Mahukas spordihoone Paide äri- ja tootmispiirkonnas!

Enampakkumisel on avarate saalide, majutusruumide ja rohkete abipindadega spordihoone Paide kesklinna lähedal.

___________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 07.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-paide-linn-jrva-maakond-karja-tn-18a-spordihoone-paide-linnas

___________________________________

Kahekorruselise hoone suletud netopind on 1685,5 m². Kinnistu paikneb väljakujunenud äri- ja tootmispiirkonnas, kus lähiümbruses asuvad töökojad, laohooned ning erinevad tootmisettevõtted.

Hoone suur ja kõrge spordisaal, teine avar saal ning mitmekülgne ruumilahendus loovad head eeldused senise tegevuse jätkamiseks või hoone kohandamiseks näiteks äri-, tootmis-, lao- või majutuspinnaks. Kavandatav kasutus ja vajalikud muudatused tuleb kooskõlastada kohaliku omavalitsusega.

Võtmete üleandmine 30 päeva jooksul pärast notariaalset tehingut!
Tegemist on käibemaksuvaba müügiga.
Hüpoteegid ja võlgnevused kolmandatele osapooltele puuduvad.
Hoones kehtivaid üüri- ega rendilepinguid ei ole. Müüjale ja/või endistele saali kasutajatele kuuluv vallasvara eemaldatakse enne vara üleandmist, sh poksisaali/võimlemissaali varustus (nähtav piltidelt).

HOONE
Ehitisregistri kohaselt on tegemist kahekorruselise spordihoonega, mille kasutamise otstarve on muu erihoone.

• Suletud netopind: 1685,5 m²
• Ehitisealune pind: 1010 m²
• Hoone maht: 7313 m³
• Maapealsete korruste arv: 2
• Hoone on rajatud 1970.–1980. aastatel
• Kiviplokkidest ja tellistest välisseinad
• Raudbetoonist vahelaed
• Lamekatus rullmaterjalist kattega - hoone katusekatet on varasemalt uuendatud.

Erineva suuruse ja otstarbega ruumid võimaldavad hoones tegevusi funktsioonide kaupa eraldada. Kõrge saal sobib hea lähtekohana ka töökoja, tootmis- või laopinna kavandamiseks. Hoone ruumilahendusse kuuluvad:

• ligikaudu 522,5 m² suurune ja umbes 5,8 meetri kõrgune spordisaal
• ligikaudu 275 m² suurune madalam saal
• fuajee
• suurema saali rõdu
• kaks trepikoda
• lao- ja abiruumid
• endised kohvikuruumid
• riietus- ja pesemisruumid
• köök
• viis majutustuba
• erinevad olme- ja teenindusruumid

Hoone konstruktsioonide üldine seisukord on visuaalse vaatluse põhjal hea kuni rahuldav. Ruumide siseviimistlus on lihtne: osa ruume on heas seisukorras, osa rahuldavas seisukorras ning mõned ruumid vajavad remonti.

Enamik aknaid on vahetatud ja osaliselt on uuendatud ka tehnosüsteeme ning ruumide siseviimistlust. Kuid, vajalik on uuendada ventilatsioonisüsteeme jms. Põhjalikke renoveerimistöid võivad vajada dušširuumid, kus võib tihedast kasutamisest esineda niiskusega seotud kahjustusi, sh hallitust.

Hoone on soojustamata ning tulevasel omanikul tuleb arvestada kaasajastamise ja täiendavate investeeringute vajadusega.

______

TEHNOVÕRGUD
• Tsentraalne veevarustus
• Tsentraalne kanalisatsioon
• Kaugküte
• Elektrivõimsus 3 160 A
• Loomulik ventilatsioon
• Digitaalside
• Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem

NB: Kinnistul puudub eraldiseisev elektriliitumine. Hoone elektrivarustus toimub praegu naaberkinnistu Karja tn 18 liitumise kaudu. Ostjal tuleb elektrivarustuse jätkamise ja võimaliku eraldi liitumise tingimused enne pakkumise tegemist välja selgitada.

Kommunaalkulud suvisel perioodil ca 500€, talvel 2000-3000€. Tegelikud kulud sõltuvad hoone kasutuskoormusest, tarbimisest ja ilmastikuoludest.

______

ASUKOHT ja LIGIPÄÄS

Kaugus Paide keskväljakust on ligikaudu 1,1 km.

Juurdepääs avalikus kasutuses olevalt asfaltkattega Karja tänavalt

Kinnistu asub Paide äri- ja tootmispiirkonnas. Lähiümbruses paiknevad tootmishooned, töökojad, laod ja teised äripinnad. Linna olulisemad teenindusasutused jäävad ligikaudu 0,8–1,5 km kaugusele.

Kinnistul on ligikaudu 250 m² suurune asfaltkattega ala ning piiratud arv parkimiskohti.

Hoone tagaküljele toimub juurdepääs läbi naaberkinnistu Karja tn 18b. Selle juurdepääsu kasutamiseks ei ole kinnistu igakordse omaniku kasuks teeservituuti seatud. Tagumise juurdepääsu edasine kasutamine tuleb naaberkinnistu omanikuga eraldi kokku leppida.

Kinnistule ulatuvad järgmised kaitsevööndid: elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, maa-aluse soojatorustiku kaitsevöönd, ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevöönd.

______

MUU OLULINE

Kinnistu sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa ning ehitisregistris on hoone kasutamise otstarve muu erihoone.

Hoone kasutamine äri-, tootmis-, lao-, majutus- või mõnel muul otstarbel võib eeldada kasutusotstarbe või kinnistu sihtotstarbe muutmist, ehitusprojekti koostamist ja vajalike lubade taotlemist. Ostjal tuleb kavandatava tegevuse lubatavus enne pakkumise tegemist kohaliku omavalitsusega kooskõlastada.

Kinnistusraamatus hüpoteegikanded puuduvad. Kinnistusraamatu III jaos on Aktsiaseltsi Paide Vesi kasuks tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus maa-aluse soojatorustiku paigaldamiseks, omamiseks ja majandamiseks torustiku kaitsevööndi ulatuses.

Kinnisasi müüakse selle olemasolevas seisukorras "as is". Hoone vanusest tingituna esineb kasutusjälgi, kahjustusi jms. Pakkuja on kohustatud enne pakkumise tegemist tutvuma kinnistu, hoone, tehnosüsteemide, dokumentatsiooni, juurdepääsude, kitsenduste ja õigusliku olukorraga ning kontrollima kavandatava kasutuse lubatavust. Pakkumist tehes kinnitab Kasutaja, et on teadlik kinnistut ja selle müüki puudutavatest asjaoludest ja tal puuduvad pretentsioonid Müüja ja Varakeskuse vastu.

Fotod: erakogu.