Tallinna külje all 5,4 ha perspektiivikas arendusmaa!

Enampakkumisel on suure arenduspotentsiaaliga Oti kinnistu Saku vallas Tänassilma külas. Ligikaudu 5,4 hektari suurune maaüksus paikneb Tallinna ja Laagri vahetus läheduses, ühendades hea ligipääsetavuse, avara territooriumi ning mitmekülgsed tulevikuvõimalused.

Saku valla üldplaneeringu kohaselt jääb kinnistu ühiskondlike ehitiste maa-alale. See loob võimaluse kaaluda kinnistule erinevaid avalikke, sotsiaalseid, haridus-, tervishoiu-, kultuuri- või muid ühiskondliku kasutusega arendusprojekte.

Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Konkreetne ehitusõigus, lubatud kasutusotstarve, hoonestuse maht ning tehnovõrkude lahendus selguvad detailplaneeringu või projekteerimistingimuste menetluse käigus koostöös Saku Vallavalitsusega.

_______________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 17.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saku-vald-harju-maakond-oti-arendusmaa-saku-vallas

_______________________________________

ARENDUSVÕIMALUSED JA PLANEERING

Saku valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistu piirkond kavandatud ühiskondlike ehitiste maa-alaks. Ühiskondlike ehitiste maa on mõeldud eelkõige avalikkusele suunatud või kogukonda teenindavate hoonete ja rajatiste püstitamiseks.

Kinnistul detailplaneering hetkel puudub. Detailplaneeringu algatamisel ning edasise projekteerimise käigus lähtutakse Saku valla üldplaneeringust ja kohaliku omavalitsuse määratud tingimustest.

Ostjal tuleb enne pakkumise tegemist hinnata kavandatava projekti sobivust ning kooskõlastada soovitud kasutus- ja arendusvõimalused Saku Vallavalitsusega.

Saku valla üldplaneeringu kaardirakendus:
https://dge.ee/maps/Saku-vald/

____

ASUKOHT

Kinnistu asub Harjumaal Saku vallas Tänassilma külas, Tallinna linnapiiri ja Laagri aleviku läheduses. Piirkonda iseloomustab kiire ühendus pealinnaga ning elamu- ja ettevõtluspiirkondade jätkuv areng.

Lähiümbruses paiknevad nii olemasolevad elamud, arendusalad kui ka tehnopargid. Kinnistu suur pindala võimaldab kavandada tervikliku ja ruumika lahenduse, säilitades seejuures ka haljastust ning privaatsust.

____

JUURDEPÄÄS JA SERVITUUDID

Kinnistu juurdepääs on korraldatud kinnistusraamatusse kantud tähtajatute ja tasuta teeservituutidega.

Oti kinnistu igakordse omaniku kasuks on seatud teeservituudid järgmistele kinnistutele:

• kinnistu nr 14296102
• kinnistu nr 14296202
• kinnistu nr 14296302
• kinnistu nr 14296402
• kinnistu nr 3440202

Samuti on Oti kinnistu koormatud tähtajatu ja tasuta teeservituudiga järgmiste kinnistute igakordsete omanike kasuks:

• kinnistu nr 3440202
• kinnistu nr 14296102
• kinnistu nr 14296202
• kinnistu nr 14296302
• kinnistu nr 14296402

Servituudid on seatud 30.11.2016 sõlmitud lepingu punktide 3.1–3.7 ning lepingu lisaks nr 2 oleva plaani alusel. Servituutide täpse paiknemise ja ulatusega saab tutvuda kinnistusraamatu dokumentides.

____

TEHNOVÕRGUD

Kinnistul puuduvad väljaehitatud tehnovõrkude liitumised.

Elektri-, vee- ja kanalisatsioonilahendused määratakse detailplaneeringu või projekteerimistingimuste menetluse käigus, lähtudes kavandatavast kasutusotstarbest, hoonete arvust ning arenduse mahust.

Kitsenduste kaardirakenduse andmetel paikneb lähim alajaam Arunõmme:(Saue) kinnistu piirist linnulennult ligikaudu 130 meetri kaugusel, liitumine ampritasupõhine. Elektrivõrguga liitumise võimalused, tingimused ja maksumus tuleb ostjal täpsustada võrguettevõtjaga.

____

KITSENDUSED

Kitsenduste kaardi kohaselt kehtivad kinnistule planeeringu ala ning ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni vöönd. Täpsem info: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=71801:001:0391

____

OLULINE INFO

Kinnistu müüakse selle olemasolevas seisukorras.

Enne pakkumise tegemist on ostjal soovitatav tutvuda kinnistu piiride, juurdepääsu, servituutide, kitsenduste, planeeringulise olukorra ning võimalike tehnovõrkude liitumistingimustega.

Kinnistu ehitus- ja arendusvõimaluste kohta tuleb täpsem teave küsida Saku Vallavalitsuselt. Müüja ega enampakkumise korraldaja ei garanteeri ostja kavandatava projekti või detailplaneeringu heakskiitmist.