Kas otsid kodu, kus saad nautida rahu ja privaatsust, kuid samas elada kõigest mõne minuti kaugusel kõigest vajalikust? See hubane 2-toaline korter Viljandi hinnatud Paalalinnas võib olla just Sinu uus kodu.



KORTER:

Korter asub maja 5. ehk viimasel korrusel. See tähendab vähem müra naabritelt, rohkem privaatsust ning avaramaid vaateid. Kõik aknad avanevad maja tagaküljele, kuhu ei kosta tänavamüra ja kus avaneb vaade rohelusse.



37,6 m² suuruse korteri planeering on praktiline ja hästi läbimõeldud. Korteris on esik, köök, kaks eraldi tuba ning duširuum ja WC. Läbikäidavaid tube ei ole, mistõttu sobib kodu suurepäraselt nii üksikule inimesele, paarile kui ka väikesele perele.



Korteris on kaugküte, tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus ning soojustagastusega ventilatsioon.



Korter müüakse osaliselt möbleerituna. Köögis on olemas köögimööbel, elektripliit ja külmkapp ning vannitoas pesumasin. Soovi korral saab uude koju sisse kolida kohe pärast ostu või kasutada korterit investeeringuna ning anda see üürile.



Miks valida just see korter?



Viimane korrus – rohkem privaatsust ja vähem müra.

Kõik aknad avanevad maja vaiksele tagaküljele rohelusse.

Kaks eraldi tuba.

Mõistliku suurusega kodu, mida on soodne ülal pidada.

Keldriboksi kasutamise võimalus.

Tasuta parkimine maja küljel ja hoovis.



MAJA

Korter asub 1975. aastal valminud 85 korteriga elamus, kus tegutseb aktiivne ja hooliv korteriühistu.

MAJA renoveeriti 2019. aastal. Renoveerimise käigus soojustati vundament, välisseinad ja katus, vahetati välis- ja keldri uksed, plaaditi trepikodade sissepääsud ja värviti trepikodade seinad, paigaldati uued postkastid, renoveeriti rõdud, vahetati trepikodade ja korterite aknad, vahetati vee- ja kanalisatsioonitorustik ja rediaatorid ning uuendati kütte- ja ventilatsioonisüsteem. 2023. aastal vahetati elektrikilbid ja kõigile korteritele paigaldati kaugloetav elektrimõõdik.

Maja katusel (uus SBS kate) on päikesepaneelid, millest toodetud elektrit kasutab maja soojustagastusega ventilatsioon ja saavad kasutada kõik maja korterid.

Trepikodadel fonolukuga välisuksed.

Maja on kindlustatud.

Laenumakse lõpeb 2037. aastal.



ASUKOHT

Paalalinn on üks Viljandi eelistatumaid elupiirkondi – siin on kõik vajalik mugavalt käe-jala juures. Läheduses asuvad kauplused, koolid, lasteaiad, ühistransport ning mitmed sportimis- ja vaba aja veetmise võimalused. Kesklinna jõuab kiiresti nii jalgsi, jalgratta kui ka autoga. Paala järv ja terviserada asuvad vaid 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel, pakkudes rohkelt võimalusi sportimiseks ja vaba aja veetmiseks looduse rüpes.



Mugavused läheduses:

• Bussipeatus – 110 m

• Kaare pood – 100 m

• Maksimarket – 800 m

• Turg ja Tervikum 1500 m

• Uku keskus 1800 m

• Karlssoni lasteaed – 324 m

• Krõllipesa lasteaed – 802 m

• Paalalinna kool – 343 m

• Viljandi gümnaasium – 1673 m

• Ugala teater – 1800 m



See korter sobib suurepäraselt inimesele, kes hindab vaikset elukeskkonda, praktilist planeeringut ja mõistlikke ülalpidamiskulusid.



Tule vaatama – võib-olla ootab just siin Sind Sinu uus kodu! Külastusi korraldab Lahe Kinnisvara maakler Tiina Kütt



Kui vajad abi kinnisvara müümisel või üürimisel, siis võta julgelt ühendust www.lahekinnisvara.ee/Tiina-kutt



Kõikidele pankadele sobilikke eksperthinnanguid koostab: www.lahekinnisvara.ee/Lauri



Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!



Telli meilt:



TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine



USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus



KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.

Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!Kinnisvara hindamineKinnisvara müük