TULE JA TUTVU SELLE SUURE PEREELAMUGA PÜHAPÄEVAL 23.08 KELL 17.00- 18.00!

KLIENDIPÄEVA RAAMES SOODUSHIND 649 000.-! TÄISHIND 690 000.-!

KLIENDIPÄEVALE PALUN REGISTREERUDA E- MAILI VÕI TELEFONI TEEL!

Tallinna ühe hinnatuima elukeskkonna – Nõmme – südames on valminud põhjalikult ja kvaliteetselt kapitaalrenoveeritud eramu, kus iga detail on hoolikalt läbi mõeldud.
See kodu renoveeriti algselt oma pere jaoks, mistõttu lähtuti iga otsuse tegemisel kvaliteedist, vastupidavusest ja läbimõeldud lahendustest. Müüki on see jõudnud üksnes omanike välismaale kolimise tõttu.

2025. aastal alanud kapitaalrenoveerimise käigus uuendati sisuliselt kogu hoone – alates tehnosüsteemidest kuni siseviimistluseni. Kasutatud on kvaliteetseid materjale ning kaasaegseid lahendusi, mis tagavad suurepärase sisekliima, energiatõhusa toimimise ning mugava elukeskkonna aastateks.

MAJA
• Suletud netopind 209,7 m²
• Eluruumide pind 157,6 m²
• Kinnistu 784 m²
• 2 maapealset korrust
• Täiskeldrikorrus
• 5 tuba
• 4 magamistuba
• Kabinet
• Saunakompleks
• Rõdu
• Päikesepoolne terrass
• Avar ja privaatne aed

Maja paikneb krundil lõuna ilmakaare suhtes, mistõttu on eluruumid ning aed kogu päeva vältel loomulikult valgusküllased ja päikeselised.

LÄBIMÕELDUD PLANEERING
Esimene korrus
Esimese korruse südameks on ligi 43 m² suurune avatud elu- ja köögiala, kus suured aknapinnad ühendavad sise- ja väliruumi. Elutoast avaneb pääs päikesepoolsele terrassile ning privaatsesse aeda.

Esimesel korrusel paiknevad:
• Esik
• Avar elu- ja söögituba koos köögiga
• Kabinet või külalistetuba
• Duširuum
• Eraldi WC
• Tehnoruum
• Veranda

Teine korrus
Teisel korrusel paikneb pere privaatne eluala.
• Master-magamistuba 18,4 m²
• Magamistuba 15,8 m²
• Magamistuba 12,8 m²
• Magamistuba 12,3 m²
• Pesuruum
• Esik
• Panipaik
• Rõdu vaatega Nõmme rohelusele

Keldrikorrus
Keldrikorrus on kujundatud täisväärtuslikuks puhkealaks.

Siin asuvad:
• Saun
• Leiliruum
• Avar puhkeruum
• Duširuum
• WC
• Kaks panipaika

Ideaalne koht pere saunaõhtuteks, külaliste võõrustamiseks või hobidega tegelemiseks.

KAPITAALNE RENOVEERIMINE
Selle kodu suurim väärtus peitub selles, mis jääb silmale nähtamatuks.

Kapitaalrenoveerimise käigus uuendati kogu tehniline pool ning kasutati kvaliteetseid ja vastupidavaid lahendusi.

- Täielikult uus elektrijuhtmestik
- Täielikult uus vee- ja kanalisatsioonitorustik
- Õhk-vesi soojuspump
- Vesipõrandaküte kogu majas
- Soojustagastusega ventilatsioon
-13 kW päikesepaneelid
- 10 kW inverter
- 280-liitrine boiler
- 250 mm Silver EPS soojustatud fassaad
- Haapsalu Uksetehase välisuks
- Fenestra kolmekordsed puit-alumiiniumaknad
- Ühelipiline naturaalne tammeparkett
- Telia valguskaabel
- Elektriliitumine 32 A
- Uus kivisillutisega majaesine

Kasutusloa menetlus on algatatud. Energiaaudit on lõppjärgus ning pärast ventilatsioonisüsteemi mõõdistamist koostatakse hoone energiamärgis. Hoone projekteerimisel ja tehniliste lahenduste kavandamisel on lähtutud eesmärgist saavutada A-energiamärgis, mida menetluse käigus taotletakse. Samuti korrastab müüja ehitisregistri andmed.

ASUKOHT
Roosi tänav paikneb Nõmme ühes hinnatuimas ja rohelisemas piirkonnas.

Vaiksed kõrvaltänavad, kõrghaljastus ning väljakujunenud eramupiirkond loovad keskkonna, kus on hea elada igal aastaajal.

Läheduses asuvad:
• Nõmme metsad ja terviserajad
• Pääsküla raba
• Koolid ja lasteaiad
• Nõmme turg
• Kohvikud ja restoranid
• Toidupoed
• Spordikeskused
• Bussi- ja rongipeatused
• Kiire ühendus Tallinna kesklinnaga

Nõmme on üks Tallinna hinnatumaid elupiirkondi, kus kvaliteetselt renoveeritud eramuid jõuab müüki väga harva.

VIDEOTUUR
Kuulutuse juurde on lisatud professionaalne videotuur, mis võimaldab tutvuda maja ruumilahenduse, valgusküllasuse ja atmosfääriga juba enne kohapeale tulekut.

SEE KODU OOTAB OMANIKKU, KES HINDAB KVALITEETI
Roosi 8a ei ole lihtsalt kapitaalrenoveeritud maja.

See on kodu, mille puhul on tehtud läbimõeldud valikuid ja kvaliteetseid investeeringuid, et pakkuda mugavat ning muretut elukeskkonda paljudeks aastateks. Uuel omanikul jääb üle vaid sisse kolida, sisustada oma maitse järgi ja nautida kaasaegset kodu Tallinna ühes hinnatuimas elukeskkonnas.

LISAINFO
Kui otsite kodu, kus on läbimõeldud ruumilahendus, kaasaegsed tehnilised lahendused ja Nõmme hinnatud elukeskkond, siis on Roosi 8a kindlasti tutvumist väärt.

Võtke ühendust ja lepime kokku personaalse esitlusaja!