Funktsionaalse planeeringu ja sooja atmosfääriga kodu Viimsis, Laiakülas.



MAJA:

Erakordselt läbimõeldud planeeringuga ja kvaliteetselt viimistletud peremaja Laiakülas.

Arhitekt M. Pilteri (Pilter Arhitektid OÜ) loodud eramu ühendab endas funktsionaalsuse, praktilisuse ja sooja kodutunde.

Siin kohtuvad nutikad panipaigad, looduslähedased materjalid ja peresõbralik mugavus.



ERAMU PLANEERING/SISEVIIMISTLUS:

Köetavat pinda on 226,8 m², ruumid ja ilmakaared on arhitekti poolt täiuslikult tasakaalustatud.

Kõrged laed (elutoas 3 m, mujal 2,6 m) ja suured aknad loovad avara ja valgusküllase atmosfääri.



I KORRUS:

- Esik ja trepihall (10,9 m²);

- Mahuka panipaik-garderoobiga (4,4 m²);

- Elutuba (34,6 m²), kus hubasust loob puuküttega kamin ja valguslahendusega karniislagi;

- Eraldi kabinet/magamistuba (11,9 m²);

- Saunakompleks, kus asub puuküttega kerisega leiliruum, aurusaun ja kahene duširuum. Lisaks avar puhkeruum ja majapidamisnurk pesumasina ning kuivatiga. Saunast pääseb suurele terrassile (22 m²), kus on 300l mullivann aastaringseks kasutamiseks;

- Garaaž kahele autole (36 m²) & tehnoruum (3.6 m²).



II KORRUS:

- Kaks magamistuba (15,6 m²/ 15,6 m²);

- Peamagamistuba, kuhu kuulub ruumikas walk-in garderoob (10,2 m²) ja privaatne katuseterrass (15 m²). Voodi jalutsisse on sisseehitatud TV süsteem;

- Duširuum koos tualetiga (5,7 m²) ning avar trepihall (12,8 m²).



ERAMU KÖÖK:

- Köök on disainitud põhimõttel, et töötasapinnad püsiksid puhtad;

- Mööbel on IDEMA Köögid, uksed eksklusiivsest pähklijuure spoonist, tööpind mustast looduskivist;

- Väike köögitehnika (veekeetja, röster jne) on peidetud spetsiaalsesse töötasapinna kõrval asuvasse kappi;

- Suur lisaväärtus on sahver, mis on ülipraktiline kütteta ja riiulitega ruum toiduainete hoiustamiseks;

- Kodutehnikast olemas induktsioonpliit ja ahi, nõudepesumasin, õhupuhasti ja kahepoolne veefiltri ning jäämasinaga Samsungi külmik.



TEHNILINE INFO:

- Kütesüsteemiks ökonoomne maaküte (katel Alpha Innotec, 300l boiler ja 200l akumulatsioonipaak);

- Kõikides tubades on vesipõrandaküte eraldiseisvalt reguleeritav;

- Ventilatsioon - soojustagastusega sundventilatsioon;

- Mõlemal korrusel konditsioneer;

- Mugava sissepääsu tagab kaasaegne HikVisioni fonosüsteem koos näo- ja sõrmejäljetuvastusega;

- Paigaldatud veepehmendusfilter, süsteem säästab kodutehnikat ja on nahasõbralik;

- Ehitusinfo: väike-/suurplokk konstruktsioon, peidetud hingedega uksed, puitalumiiniumaknad.

- Fassaadil on kasutatud krohvi ja fassaadiplaati, mis harmoneerub männikoore toonidega;

- Terrassile on paigaldatud spetsiaalselt Põhjamaade kliimasse loodud, suurepärase termoisolatsiooniga Canadian Spa aastaringne mullivann.

- Muru eest hoolitseb robotniiduk;

- Kasutusluba olemas (2017.a.)



KÕRVALKULUD:

Igakuised kulud on mõistlikud.

- Elekter ( küte ja soe vesi): juuni 213€, detsember 425€;

- Viimsi Vesi: Ca 40-50€/kuu;

- Prügivedu: Ca 10€/kuu;

- Telia valguskaabel (kiire internet ja TV).



KINNISTU:

1625 m² kinnistu on aiaga ümbritsetud (kivi- ja puitpiire kivivundamendil).

Aiakujunduses on säilitatud väärtuslik kõrghaljastus mändidega. Haljastust rikastavad elujõuline elupuude hekk, hortensiad, rododendronid ja lillepeenrad.

Kinnistul paikneb mõnus grillala suviste koosviibimiste nautimiseks ning korralik kuur muruniiduki, aiatööriistade ja muu vajaliku mugavaks hoiustamiseks.

Piirkond rahulik ja uuemate eramutega.



Privaatsuse tagamiseks palume majaga tutvumise aeg eelnevalt kooskõlastada!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.