ROOTSI KÜLA — UUS ALGUS SINU HIIUMAA PUHKEKODULE JA MAJUTUSIDEELЕ



Kas oled otsinud Hiiumaale kohta, kuhu rajada oma suvekodu ning samal ajal luua võimalus majutustulu teenimiseks? Rootsi külas asuv ehituseks ette valmistatud kinnistu annab hea aluse inimesele, kes soovib ühendada isikliku puhkekoha ja väiksema majutusettevõtmise.



Tegemist on kinnistuga, mis sobib kodu, maakodu või suvise pelgupaiga rajamiseks. Kinnistu suurus, looduslik ümbrus, säilinud kasesalu ja kadakad ning juba olemasolevad tehnilised lahendused loovad võimaluse kujundada siia paik, mida saad nautida ise ning sobivate tingimuste ja kooskõlastuste olemasolul kasutada ka külaliste majutamiseks.



See võib olla sinu Hiiumaa kodu, kus veedad ise suved ja nädalavahetused, kuid pakud vabadel perioodidel majutust inimestele, kes otsivad saarel vaikust, loodust ja ehedat miljööd.



KOHT, KUHU TULLAKSE RAHU OTSIMA

Rootsi küla asub ajaloolise Reigi piirkonnas — rahulikus, looduslähedases ja omanäolise taustaga Hiiumaa kandis.

See on paik inimesele, kes ei otsi lihtsalt maatükki, vaid kohta, millel on oma tunne ja lugu. Siin on ruumi, vaikust ja privaatsust, kuid samal ajal jäävad Kõrgessaare, Kärdla ja saare olulisemad teenused mugavasse kaugusse.



Ümbrust iseloomustavad hajus külaasustus, metsad, põllumaastikud ja Hiiumaale omane aeglane elurütm. Just sellist keskkonda otsivad ka saarele puhkama tulevad inimesed — võimalust eemalduda linnakärast, ärgata linnulaulu saatel ja veeta aega looduse keskel.



VÕIMALUS ÜHENDADA OMA KODU JA MAJUTUS

Kinnistule saab rajada eelkõige oma kodu, maakodu või suvemaja. Sobiva planeeringu ja vajalike kooskõlastuste korral võib kaaluda ka väiksema mahuga majutustegevust.



Siia võiks sobida näiteks:

* omaniku suvekodu koos külaliste majutamise võimalusega;

* privaatne puhkemaja;

* kodumajutus;

* looduslähedane suvine majutuskoht;

* sauna ja puhkealaga külalistemaja;

* koht väiksemateks loome- või puhkelaagriteks;

* vaikne peatuspaik Hiiumaa avastajatele.



Säilinud kasesalu ja kadakad võimaldavad kujundada hoonete ümber privaatseid puhkealasid. Nende vahele saab luua hubase istumisnurga, saunaala või väikese õue, kus külalised saavad nautida Hiiumaa rahu ja loodust.



Majutustegevuse täpne võimalikkus, ulatus ja vajalikud load tuleb enne projekti elluviimist kooskõlastada kohaliku omavalitsusega.



SUUR OSA ETTEVALMISTUSTÖÖDEST ON TEHTUD

Kinnistul on juba olemas:

* elekter koos liitumisega;

* puurkaev;

* drenaaž;

* ettevalmistatud sissesõidutee;

* puhastatud ja kooritud pinnas.



Kogu krunt on kooritud ning valdav osa juuri on välja juuritud. Uus omanik ei pea alustama võsastunud maatüki puhastamisest, vaid saab keskenduda maja, õueala ja kogu kinnistu terviklikule kujundamisele.



Samas ei ole kinnistult eemaldatud kogu loodust. Alles on jäetud mõnus kasesalu ja kadakad, mis annavad paigale iseloomu ning loovad valmis miljöö tulevase kodu või puhkemajutuse ümber.



Selliseid kinnistuid, kus vajalikud tehnilised eeldused on juba loodud, kuid uuel omanikul jääb alles võimalus kujundada kogu paik oma nägemuse järgi, tuleb pakkumisse harva.



EHITISED

Kinnistul paikneb kaks ametlikult ehitisregistrisse kantud hoonet — saun ja ait.



Hooned ei ole praeguses seisukorras kasutuskõlblikud, kuid lisavad kinnistule vana talukoha tunnetust ja ajaloolist väärtust. Uus omanik saab hinnata, kas hooneid on võimalik taastada, ümber ehitada või kasutada neid inspiratsioonina uue tervikliku lahenduse loomisel.

Piltidel kujutatud elumaja on illustratiivne ning seda kinnistul praegu ei ole.



ASUKOHT JA LIGIPÄÄS

Kinnistule on hea ligipääs suure tee äärest ning sissesõidutee on juba ette valmistatud.



Ligikaudsed kaugused:

* lähim bussipeatus umbes 25 m;

* Reigi umbes 2–3 km;

* Kõrgessaare umbes 5–6 km;

* Kärdla umbes 15–17 km;

* Heltermaa sadam umbes 38 km.



Alla 500 meetri kaugusel asub Kajumeri — Pihla ja Rootsi külade juures paiknev avalikult kasutatav järv. Järve pindala on ligikaudu 15,2 hektarit ning suurim sügavus umbes üks meeter.

Hea ligipääs ja bussipeatuse lähedus on väärtuslikud nii isikliku kasutuse kui ka võimaliku majutustegevuse seisukohalt. Külalistel on lihtne kinnistuni jõuda ning samal ajal säilib maalähedane ja privaatne keskkond.



AJALOOLISE TAUSTAGA PAIK

Rootsi küla ei ole lihtsalt nimi kaardil. See kannab endas hiiurootslaste ajaloomälu ning Reigi kandi rannarootsi pärandit.

Siin kohtuvad vana talukoha tunnetus, Hiiumaa loodus ja tänapäevased võimalused. Säilinud saun ja ait, kasesalu, kadakad ning ümbritsev külamiljöö annavad paigale iseloomu, mida ei ole võimalik uusarendusega kunstlikult luua.

Majutuskoha puhul võib just see ajalooline ja looduslik taust olla suurim tugevus. Inimesed ei tule Hiiumaale üksnes ööbimiskohta otsima — nad tulevad kogema vaikust, saare lugusid ja tunnet, et aeg liigub siin veidi teises rütmis.



KELLELE SEE KINNISTU SOBIB?

Rootsi küla kinnistu sobib inimesele, kes soovib:

* rajada Hiiumaale suvekodu või maakodu;

* ühendada isikliku puhkekoha ja majutustulu teenimise;

* pakkuda väiksemas mahus kodumajutust;

* luua vaikse ja looduslähedase puhkemaja;

* taastada vana talukoha tunnetusega paik;

* kujundada sauna, aia ja privaatse õuealaga puhkekoha;

* investeerida ajaloolise taustaga Hiiumaa kinnisvarasse.



See on koht inimesele, kes väärtustab praktilist valmisolekut, kuid ei soovi loobuda loodusest ja paiga iseloomust. Elekter, puurkaev, drenaaž ja ettevalmistatud pinnas annavad tugeva alguse, samal ajal kui kasesalu, kadakad ja vanad hooned jätavad ruumi luua midagi tõeliselt omanäolist.



PAIK, MIDA SAAD ISE NAUTIDA JA TEISTEGA JAGADA

Selle kinnistu väärtus peitub võimaluses rajada endale päris oma koht Hiiumaal ning jagada seda aegadel, mil sa ise kohal ei viibi, ka saarele puhkama tulevate külalistega.

Pane sobiv maja peale, kujunda õueala, loo sauna ja looduse keskele mõnus puhkenurk ning ehita üles paik, kuhu tahad ise alati tagasi tulla. Hea idee, läbimõeldud lahenduse ja vajalike kooskõlastuste korral võib sellest saada lisaks isiklikule suvekodule ka väikest tulu teeniv majutuskoht.



Videot kinnistust saab vaadata siin:

[https://www.facebook.com/share/r/1EseATFmYV/]

Hiiumaal ei osteta ainult maad. Ostetakse rahu, ruumi, vaikseid hommikuid ja võimalust kuuluda paika, millel on oma nimi ja ajalugu.



Rootsi küla Reigi kandis on võimalik algus sinu Hiiumaa kodule — paigale, mida saad ise armastada ja soovi korral ka külalistega jagada.

****

KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Meie Bürood asuvad Tallinnas ja Pärnus ning teenindame teid üle Eesti. Koostööpartnerite Nord Prime Capital ja Alliance Group UAB kaudu oleme esindatud ka Lätis ning Leedus.



Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris.



Kinnisvaraekspert teeb tihedat koostööd maailma suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva ettevõttega Cushman & Wakefield. Meie koostöösidemed ulatuvad peale Balti riikide ja Põhjamaade pea kõikidesse maailmajagudesse.



Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee

***