Müüki on tulnud eriline maakodu neile, kes otsivad enamat kui lihtsalt maja – ligi 33 hektarit oma maad, privaatsus, põllud ja mets ning terviklik, hästi hoitud talukompleks.



Põltsamaa vallas Puiatu külas asuva Kubja kinnistu südameks on 1928. aastal rajatud 200,5 m² suurune rehielamu tüüpi maakivist ja puidust üksikelamu, mida on aastate jooksul renoveeritud, säilitades samal ajal hoone ajaloolise iseloomu ja eheda maaelu atmosfääri. Elamu üldseisukord on valdavalt hea ning plekk-katus on paigaldatud ligikaudu viis aastat tagasi.



ELAMU

Ühekorruselises majas on:

- avar köök;

- 4 tuba;

- esik ja tuulekoda;

- duširuum/WC;

- väljaehitamata katusekorrus ja hooneosa, mis pakuvad võimalusi kodu edasiseks arendamiseks.



Majas on säilinud maakodule omane karakter – puit, maakivi, ahjud ja traditsioonilised detailid loovad hubase ja omanäolise terviku.



Kütmiseks kasutatakse ahjusid ja pliiti, osaliselt on elektriline põrandaküte ning kööki on paigaldatud õhk-õhk tüüpi soojuspump. Elektrivarustus on võrgust, peakaitsmega 3 × 25 A. Vesi tuleb oma puurkaevust ning kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt kogumismahutiga.



32,98 HEKTARIT OMA MAAD

Maja juurde kuulub erakordselt suur 329 824 m² ehk 32,98 ha suurune maatulunduskinnistu.



Sellest moodustab:

- ca 18 ha haritav maa - kasutuses ning ca 18 ha kinnistust kuulub PRIA-s registreeritud põllumassiivi koosseisu. Haritav maa on hindamisakti kohaselt väga hea.

- ca 12,7 ha metsamaa (peamiselt kuusemets);

- ca 1,38 ha õuemaa;

- ca 0,95 ha muud maad.



ROHKELT KÕRVALHOONEID

Kubja ei ole lihtsalt maja suure maatükiga, vaid terviklik talukompleks, kus on erineva otstarbega kõrvalhooneid:

-165,8 m² puukuur ( kasutusel ka garaazina ) – 2 varjualust ja 3 hoiuruumi, olemas elekter, seisukord hea;

-107,9 m² kelder-garaaž – kaks keldriruumi ja garaaž, olemas elekter, vesi ja kanalisatsioon ning Bullerjan-tüüpi ahi;

-70,4 m² ait-laut – kolm ruumi ja elektrivarustus, katus vahetatud ca 5 aastat tagasi;

-35,9 m² ajalooline palkait;

-31 m² saun – eesruum, pesemisruum ja leiliruum, vesi, kanalisatsioon ning puuküttega keris;

-20,9 m² suvemaja elektrivarustusega.



Lisaks paiknevad õuealal heas korras varjualune-grillikoda ja kasvuhoone.



Kõrvalhoonete rohkus loob väga erinevaid võimalusi – siin on ruumi hobidele, tehnikale, töökojale, loomapidamisele, põllumajandusele või väikeettevõtlusele.



HOOLITSETUD ÕUEALA JA TÄIELIK PRIVAATSUS

Talukompleksi ümbritseb avar ja hästi hooldatud õueala. Siin kasvavad viljapuud, ilu- ja marjapõõsad ning põlispuud, olemas on oma tiik ja kõrghaljastus. Õueala on piiratud puit- ja keevispaneelaiaga ning kinnistusisene tee on kruusakattega.



Kinnistu üks suur väärtus on ka privaatsus. Vahetus ümbruses laiuvad peamiselt põllu- ja metsamassiivid ning hajusalt paiknevad talukohad.



ASUKOHT

Kubja asub Puiatu külas Põltsamaa vallas, Järva valla vahetus naabruses.

- Adavere ca 6 km

- Põltsamaa ca 14 km

- Tartu kesklinn ca 73 km

Juurdepääs kinnistule on kruusakattega teed mööda.



See on kodu inimesele, kes hindab ruumi, privaatsust ja võimalust elada päriselt looduse keskel, loobumata korralikust elamust ja toimivast talukompleksist.

Kubja ei ole lihtsalt maja. See on ligi 33 hektarit oma ruumi, ajalugu ja võimalusi.



Võta ühendust ja tule kohapeale – selle kinnistu tegelikku võlu, avarust ja privaatsust saab kõige paremini tunnetada just Kubjal.