KUKLASE TÄNAVA RÕDUGA KORTER VAIKSES MUSTAMÄE SISEKVARTALIS



Avalikul oksjonil on müügis kapitaalremonti vajav 29,8 m² suurune korter aadressil Kuklase 6-56, Tallinn.



Korter asub Mustamäe rahulikus sisekvartalis, eemal suurematest magistraalidest ja liiklusmürast. Mustamäe Keskus jääb jalutuskäigu kaugusele ning TalTech ehk TTÜ on vaid mõne ühistranspordipeatuse kaugusel. Läheduses on kauplused, teenused, ühistranspordipeatused ja kõik igapäevaeluks vajalik.



Korteril on rõdu, kus saab soojemal ajal mõnusalt aega veeta. Maja tervikrekonstrueerimise käigus renoveeritakse ja klaasitakse ka rõdu.



Korteri kommunaalkulud on olnud mõistlikud. Seniste arvete põhjal olid kommunaalkulud detsembris ja märtsis 103 eurot ning juunis 57 eurot.



MAJA JA KORTERIÜHISTU



Majas tegutseb aktiivne ja toimiv korteriühistu. Korteriühistu kavade kohaselt alustatakse 2026. aasta sügisel hoone tervikrekonstrueerimist. Kavandatud tööde hulka kuuluvad muuhulgas maja tehnosüsteemide ja välispiirete uuendamine, keldriruumide korrastamine ning suurte rõdude renoveerimine ja klaasimine.



Renoveerimisega seotud eeldatav laenumakse jääb korteriühistu esialgse arvestuse kohaselt ligikaudu 2,5–3 euro juurde korteri ruutmeetri kohta kuus. Täpne makse, tööde ulatus ja ajakava sõltuvad korteriühistu lõplikest otsustest, ehitusmaksumusest ning finantseerimise tingimustest.



Maja parkimisala on tõkkepuuga piiratud. Tõkkepuu puldi saavad kõik korteriomanikud ning väravat on võimalik avada ka telefonikõnega. Parkimiskohad ei ole korterite vahel kindlaks määratud ja parkimine toimub põhimõttel „kes ees, see mees“. Senise kasutuskorra juures on parkimiskohti majaelanikele jagunud.



Korter vajab kapitaalremonti ning annab uuele omanikule võimaluse kujundada kodu või investeerimisobjekt täielikult enda soovide järgi.



OKSJONI INFO



Oksjoni alghind: 74 000 eurot

Minimaalne pakkumise samm: 500 eurot



Oksjon algab 17. augustil 2026 kell 14.00.



Oksjon lõpeb 8. septembril 2026 kell 14.00.



KORTERIGA TUTVUMINE



Korteriga saab tutvuda järgmistel kliendipäevadel:



19. augustil 2026 kell 16.00–18.00



26. augustil 2026 kell 13.00–15.00



4. septembril 2026 kell 16.00–18.00



Korteriga tutvumiseks palume eelnevalt registreeruda kuulutuses märgitud kontaktandmetel.



OKSJONIL REGISTREERIMINE



Oksjonil osalemiseks peab pakkuja ennast oksjonikeskkonnas registreerima ning esitama:



– ees- ja perekonnanime;

– e-posti aadressi;

– telefoninumbri.



Äriühingu nimel pakkumisel tuleb lisaks märkida:



– äriühingu nimi ja registrikood;

– esindaja nimi;

– esindusõiguse alus ehk juhatuse liikme staatus või volikirja alusel esindamine.



Müüjal ja oksjoni korraldajal on õigus nõuda pakkuja isikusamasuse, esindusõiguse või volituse tõendamiseks täiendavaid dokumente. Puudulike või ebaõigete andmetega registreerimine võidakse jätta kinnitamata.



OKSJONI OLULISEMAD TINGIMUSED



Oksjonil tehtud pakkumine on pakkujale siduv ja seda ei saa pärast esitamist tagasi võtta.



Pakkuja vastutab enne pakkumise tegemist oma finantseerimisvõime kontrollimise eest. Laenu või muu finantseerimise mittesaamine ei vabasta oksjoni võitjat tehtud pakkumisest ega müügilepingu sõlmimise kohustusest.



Oksjoni võitjaks tunnistatakse kõrgeima nõuetekohase pakkumise teinud isik pärast oksjonitulemuse kinnitamist müüja poolt. Kõrgeima pakkumise tegemine ei tähenda enne tulemuse kinnitamist automaatselt müügilepingu sõlmimist.



Oksjoni võitja peab sõlmima notariaalse müügilepingu hiljemalt ühe kuu jooksul pärast oksjonitulemuse kinnitamist, kui müüjaga ei lepita kirjalikult kokku teisiti.



Kui müügileping jääb oksjoni võitjast tuleneval põhjusel sõlmimata, on müüjal õigus oksjonitulemus tühistada, nõuda tekkinud kahju hüvitamist, pakkuda korteri ostmist paremuselt järgmise pakkumise teinud isikule või korraldada uus oksjon.



Ostuhind peab olema täielikult tasutud enne notariaalse müügilepingu sõlmimist või hoiustatud notari deposiitkontol notari määratud tingimustel.



Kõik müügitehinguga seotud notaritasud, riigilõivud ja ostja omandiõiguse kinnistusraamatusse kandmisega seotud kulud tasub ostja.



KORTERI SEISUKORD JA ÜLEANDMINE



Korter müüakse selle olemasolevas seisukorras. Korter vajab kapitaalremonti ning müüja ei tee enne korteri üleandmist remonti, parendustöid ega koristust.



Korter antakse ostjale üle koos kogu näitamise ajal korteris oleva vallasvara ja muude esemetega. Müüja ei ole kohustatud korteris olevaid esemeid, mööblit, jäätmeid ega muud vara ära viima, sorteerima või utiliseerima. Korteris olevale vallasvarale ei anta kvaliteedi, komplektsuse ega töökorrasoleku garantiid.



Pakkujal on kohustus enne pakkumise tegemist tutvuda korteri tegeliku seisukorra, dokumentide, korteriühistu otsuste ning kavandatava renoveerimise ja sellega seotud kohustustega.



Pakkumise tegemisega kinnitab pakkuja, et ta on korteriga tutvunud või on teadlikult loobunud korteri ülevaatamisest ning aktsepteerib korteri nähtavat seisukorda ja kapitaalremondi vajadust.



Korteri valdus antakse ostjale üle pärast ostuhinna täielikku tasumist ja notariaalse müügilepingu sõlmimist poolte vahel kokkulepitud ajal. Üleandmisel koostatakse valduse üleandmise ja vastuvõtmise akt.



Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!



Telli meilt:



TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine



USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus



KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.

Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!

- Kinnisvara hindamine
- Kinnisvara müük