MÜÜA EKSKLUSIIVNE JÄRVEÄÄRNE ERAMU KÜLITSES

Kinnistu Kivimaja Elamispind 204 m² Üldpind 275,4 m²

Kui hindad privaatsust, kvaliteeti ja looduslähedast elukeskkonda, siis see 2023. aastal valminud kaasaegne eramu Külitse paisjärve kaldal pakub kõike seda ja enamgi veel. Maja paikneb vaikses tupiktänavas, kus turvalisuse tagavad tõkkepuuga piiratud ligipääs, aktiivne naabrivalve ning Viking Security valve- ja videovalvesüsteem. Kinnistult avaneb lummav järvevaade, mis pakub kauneid vaateid igal aastaajal.

KVALITEETNE EHITUS JA ENERGIATÕHUSAD LAHENDUSED

Eramu on ehitatud kõrgeid kvaliteedistandardeid järgides, pöörates erilist tähelepanu konstruktsioonide tugevusele, vastupidavusele ja pikaajalisele kasutusmugavusele.

Maja välis- ja siseseinte ehitamisel ei ole kasutatud kipsplaati. Selle asemel on seinakonstruktsioonides kasutatud betooniga täidetud Columbia õõnesbetoonplokke, mis tagavad konstruktsioonidele suure tugevuse, stabiilsuse ning väga hea heliisolatsiooni. Selline ehituslahendus aitab vähendada ka tavapäraseid viimistluspindade pragunemise riske ning tagada kvaliteetse ja pikaealise tulemuse.

Majale on paigaldatud vastupidav kivikatus, mis on loodud kestma aastakümneid. Täiendava kvaliteedi ja ohutuse tagamiseks on kõik maja elektripaigaldised paigaldatud kaitsetorudesse, pakkudes juhtmetele täiendavat kaitset ja lihtsustades vajadusel süsteemide hooldust või uuendamist.

Eramu küttelahenduseks on energiasäästlik maaküttesüsteem NIBE soojuspumbaga, mis tagab efektiivse ja ühtlase kütte ning aitab hoida energiakulud mõistlikul tasemel.

Kõigis ruumides on vesipõrandaküte, mille temperatuuri saab tänu eraldi Uponori termostaatidele reguleerida ruumipõhiselt. Nii on võimalik kujundada igasse ruumi just sobiv temperatuur vastavalt kasutusele ja eelistustele.

Lisamugavust pakuvad eritellimusel valmistatud disainradiaatorid, mis ühendavad praktilisuse ja visuaalse terviku. Suvisel ajal tagab meeldiva sisekliima Mitsubishi kliimaseade, aastaringse värske ja kvaliteetse õhu eest hoolitseb soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

Vee kvaliteedi eest hoolitseb Miridoni veepuhastus- ja pehmendussüsteem, mis aitab tagada majapidamises puhta ja meeldiva kasutusveega seotud mugavuse.

LÄBIMÕELDUD PLANEERING

Maja planeering on funktsionaalne ning sobib suurepäraselt perele.

Avarast esikust pääseb walk-in garderoobi ning külaliste tualetti. Fuajeest avanevad kolm magamistuba, jõusaalina kasutatav tuba (mida saab hõlpsasti kujundada kabinetiks, lastetoaks või hobiruumiks), majapidamisruum ning avar vannituba koos duši, eraldi WC ja saunaga, mida kütab Harvia elektrikeris.

Majapidamisruumis on pesumasin, kuivati ning mahukad hoiulahendused.

Kodu südameks on avar ja valgusküllane köök-elutuba, kus on eritellimusel valmistatud köögimööbel koos kvaliteetse tehnikaga ning suur söögiala kogu perele ja külalistele. Elutoa hubasust täiendab Tulikivi kaminahi ning suurtest akendest avanevad kaunid vaated nii aeda kui ka järvele.

Elutoaga külgneb puhkeruum, mis sobib ideaalselt sauna eesruumiks. Sealt ning elutoast pääseb avarasse klaasitud talveaeda, kus saab Eesti muutlikku ilma nautida varakevadest hilissügiseni.

ÕUEALA JA JÄRVEÄÄRNE ASUKOHT

Maja ümbritseb avar terrass kahel küljel, pakkudes suurepäraseid võimalusi nii hommikukohvi nautimiseks kui ka mõnusateks suvisteks koosviibimisteks. Hoolitsetud haljastus ja päikeseline puhkeala loovad kodu ümber meeldiva ja rahuliku keskkonna.

Aias kasvavad kuused ja kõrghaljastus pakuvad loomulikku varju ning loovad mõnusa privaatsuse. Igapäevast mugavust suurendavad mitmele autole mõeldud parkimisala ning robotniiduk, mis aitab hoida avara muruala korrastatuna minimaalse vaevaga.

Kinnistult avaneb otsene juurdepääs Külitse paisjärvele, pakkudes võimalust nautida järveäärset elustiili aastaringselt. Järv sobib suurepäraselt ujumiseks, paadisõiduks ja kalastamiseks.

Müügiga kaasneb 2319 m² suurune järveäärne servituudiala, mis on kinnistu omaniku ainukasutuses. Seega on kasutuses olev ala kokku lausa 4888 m², pakkudes avarust, privaatsust ja rohkelt võimalusi kujundada endale meeldiv järveäärne keskkond.

SISEVIIMISTLUS

Kogu maja põrandaid katab kvaliteetne naturaalparkett ning märgades ruumides on kasutatud keraamilisi plaate. Paigaldatud on eritellimusel valmistatud Swedoori massiivraamuksed ning kõik aknakatted on valmistatud eritellimusena. Kõikides tubades on olemas televiisori ühendamise valmidus.

HINNA SISSE KUULUB

- eritellimusel köögimööbel koos tehnikaga;
- pesumasin ja kuivati;
- seintele kinnitatud mööbel;
- valgustid;
- aknakatted;
- robotniiduk.

Lahtise mööbli ja jõusaaliseadmete osas on võimalik eraldi kokku leppida ning soovi korral võivad need jääda uuele omanikule.

Majal on olemas kasutusluba ning soovi korral on võimalik teostada kiire tehing.

See kodu ühendab endas kaasaegse arhitektuuri, kõrge ehituskvaliteedi, energiatõhususe ning hinnatud järveäärse asukoha. Kui otsid esinduslikku kodu, kus nautida rahu, privaatsust ja suurepäraseid loodusvaateid iga päev, siis on see eramu kindlasti väärt tutvumist.

Võta juba täna ühendust ja broneeri aeg tutvumiseks ! Küsi ka partnerpakkumiste kohta!

Kodu aitab osta Swedbank:
- Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras.
Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul.
-Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt.
Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen
Pakkumine kehtib, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee.