VALGUSKÜLLANE A-ENERGIAKLASSI PEREKODU – SAUN, KAMIN JA PÄIKESELINE TERRASS



Vaid ca 30-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna südalinnast ootab uut pererahvast kaasaegne, valgusküllane ja energiatõhus A-energiaklassi kodu, kus on olemas kõik mugavaks pereeluks vajalik.



See on kodu inimesele, kes tahab pärast tööpäeva linnast päriselt koju jõuda – rahulikku ja rohelisse keskkonda, kus lastel on ruumi õues olla ning pere saab nautida oma kodu privaatsust, sauna, kaminat ja päikeselist terrassi.



Maast laeni aknad täidavad avatud köögiga elutoa loomuliku valgusega ning loovad mõnusa ühenduse siseruumide ja õue vahel. Elutoa südameks on soojustsalvestav kamin, mis annab kodule nii soojust kui ka hubasust – eriti mõnus just pimedatel sügis- ja talveõhtutel.



Suvisel ajal kandub pereelu loomulikult maja taga asuvale katusealusele terrassile, kus saab hommikukohvi juua, perega einestada, sõpru võõrustada või lihtsalt päeva lõpus puhata. Tänu terrassi heale asukohale jagub sinna päikest suure osa päevast.



KODU PEAMISED PLUSSID

A-energiaklass – energiatõhus ja mõistlike ülalpidamiskuludega kodu

3 magamistuba – väga hea planeering perele

maast laeni aknad ja valgusküllane elutuba

soojustsalvestav kamin

saun

katusealune päikeseline terrass

õhk-vesi soojuspump ja vesipõrandaküte

temperatuur igas toas eraldi reguleeritav

soojustagastusega ventilatsioon

tsentraalne vesi ja kanalisatsioon

parkimine kahele autole

olemas valmisolek elektriauto laadimiseks

Tallinna südalinn autoga ca 30 minuti kaugusel

koolibussi võimalus ning rongi- ja bussipeatused läheduses

rahulik ja roheline elukeskkond koos lähedaste kergliiklusteedega

olemas värske eksperthinnang

terve perimeetri raadiuses paigaldatakse aed.

kinnistule võimalik juurde ehitada kuur või garaaž

ehitaja poolne garantii 2 aastat

KASUTUSLUBA on töös



PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS



Maja on paraja suurusega ning väga hästi läbi mõeldud planeeringuga – siin ei ole üleliigseid ruutmeetreid, vaid pind on kasutatud pere igapäevast mugavust silmas pidades.



Suletud brutopind on 126 m² ning köetav pind 107,4 m².



Kodu koosseisu kuuluvad:

esik;

tehnoruum;

avatud köögiga elutuba;

kolm magamistuba;

saunaga vannituba-tualett;

eraldi tualett.



Põrandaid katab vastupidav ja efektse kalasabamustriga vinüülparkett. Sanitaarruumide põrandad ja seinad on plaaditud.



Avar elutuba koos suurte aknapindade ja kaminaga moodustab kodu loomuliku keskpunkti – koha, kus pere saab päriselt koos olla.



KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID



Maja on rajatud plaatvundamendile ning tegemist on kivikatusega puitmajaga.



Kolmekordsete klaaspakettidega aknad aitavad tagada hea soojapidavuse ja energiatõhususe ning hoiavad kodu mõnusalt vaikse.



Maja taga paikneb katusealune terrass, mis loob suvisel ajal elutoale justkui täiendava õueruumi. Siin jagub ruumi nii söögilauale, grillile kui ka mõnusale puhkenurgale.



Maja ees on unikivisillutisega parkimisala kahele autole ning parkimiskohtade juurde on paigaldatud elektriauto laadimiseks vajalik pistik.



KOMMUNIKATSIOONID JA TEHNILISED LAHENDUSED



Kodu tehnilised lahendused on valitud eesmärgiga pakkuda võimalikult mugavat ja energiatõhusat igapäevaelu.



elektrivarustus 3 × 25 A;

tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;

õhk-vesi soojuspumbal põhinev vesipõrandaküte;

temperatuur igas toas eraldi reguleeritav;

soojustagastusega ventilatsioon;

soojustsalvestav kamin.



Kõik need lahendused koos annavad kodule A-energiaklassi ning aitavad hoida ülalpidamiskulud mõistlikuna. Saad nautida uue ja kaasaegse kodu mugavust, ilma et energiatõhususe arvelt tuleks teha kompromisse.



ASUKOHT JA ÜMBRUS



Roobuka pakub suurepärast tasakaalu Tallinna läheduse ja rahuliku koduse elukeskkonna vahel.



Tallinna südalinna jõuab autoga ligikaudu 30 minutiga, kuid koju jõudes jäävad linnakära ja -tempo selja taha. Siin on rohkem rohelust, privaatsust ja ruumi – just seda, mida paljud pered linnalähedaselt kodult otsivad.



Saku jääb umbes 12 km ning Kohila ligikaudu 9 km kaugusele. Lähim kool ja lasteaed asuvad Kurtnas, ca 5 km kaugusel, ning sinna sõidab ka koolibuss.



Igapäevased vajalikud teenused on mugavalt lähedal:

Roobuka järv ca 200 m

Meie pood ca 1 km;

Grossi Toidukaubad ca 1,5 km;

veidi kaugemal Coop;

ühistranspordipeatused mõlemas suunas mõnesaja meetri kaugusel;

rongipeatused ca 2 km kaugusel.



Läheduses paiknevad kergliiklusteed pakuvad häid võimalusi jalutamiseks, jooksmiseks ja rattasõiduks. See on keskkond, kus lapsed saavad rohkem õues olla ning kus pärast tööpäeva saab linnast koju tulles tempo päriselt maha võtta.



KODU, KUHU ON HEA PÄEVA LÕPUS TAGASI TULLA



Kui sinu järgmise kodu soovide nimekirjas on kolm magamistuba, saun, kamin, terrass, energiatõhusus ja hea ühendus Tallinnaga, siis tasub selle koduga kindlasti lähemalt tutvuda.



Siin on ühendatud tänapäevase maja mugavus, madalad energiavajadused ning rahuliku linnalähedase elukeskkonna eelised.



Pakutava koduga tutvumiseks ja lisainformatsiooni saamiseks palun võta meiega ühendust!



Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.

Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!



Teenused, mida pakume:

Elamispindade müük, üürimine ja haldamine

Äripindade müük ja üürimine

Arendusprojektide müük

Investeerimisobjektide müük

Kinnisvara hinnastamine

Kinnisvara ostuesindus

Kinnisvara müügiks ettevalmistamine



Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!



Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee