Eelregistreerimisega KLIENDIPÄEV 13.09 kell 13:00-15:00. Kliendipäeva raames SOODUSHIND 189 000€ (tavahind 199 000€).

Palun anna oma tulekust eelnevalt teada ja tule vaata oma uus kodu üle! :)



15-minutilise autosõidu kaugusel Haapsalu kesklinnast ootab uut omanikku avar ja privaatne maakodu, mida ümbritseb loodus, mets ja rahu. Siin on ruumi nii perele, hobidele kui ka lihtsalt olemiseks – kokku koguni 73 380 m² maad, ligi 3,5 hektarit metsa ning mitmed olemasolevad kõrvalhooned. Lisaks annab võimaluse oma unistuste kodu loomiseks olemasolev ehitusluba uue eramu rajamiseks.

See on paik neile, kes soovivad rohkem ruumi, loodust ja privaatsust, kuid ei taha loobuda linna lähedusest. Siin saad hommikul juua kohvi oma suurel koduõuel, päeval toimetada metsas või aias ning õhtul nautida vaikust, mida linnas enam naljalt ei leia.



KINNISTU JA HOONED

Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest: Sõerutaguse, Aamse küla, Haapsalu linn suurusega 42 000 m² ja Vanapagana, Aamse küla, Haapsalu linn suurusega 31 380 m². Kokku on kinnistu suurus muljetavaldavad 73 380 m², millest peaaegu 3,5 hektarit moodustab mets.

Nii suur kinnistu pakub haruldast privaatsust ja võimalust nautida oma kodu ümber avarust, vaikust ja puhast loodust. Siin ei pea naabrite pärast muretsema – ruumi on palju ja omaette olemise tunnet veel rohkem.

Sõerutaguse Kinnistul asuvad üksikelamu, kuur-pumbajaam, maakelder, abihoone, ait, kuur-kuivkäimla, garaaž ja tööriistakuur. Vanapagana kinnistul on kaks kuuri ja saun ning ka ümar paekivi vundament, kuhu saaks rajada mingi huvitavama hoone soovi korral.

Enamik kõrvalhooneid vajab renoveerimist, kuid annavad uuele omanikule rohkelt võimalusi – olgu selleks tööruumid, panipaigad, hobiruumid, külalistemaja või hoopis midagi täiesti uut.

Lisaväärtusena on olemas ehitusluba uue eramu ehitamiseks, mis annab võimaluse rajada kinnistule tulevikus täiesti uus kodu vastavalt enda soovidele.

Hoovis on õunapuud, pirnipuud ja murelipuud. Lisaks kasvavad punasesõstrapõõsad ja mustsõstrapõõsad. Metsast leiab seeni ja sarapuupähkleid, niidult põldmarju ning tee äärest metsmaasikaid.

Loodus on siin päriselt kohal. Soo kohal lendavad kured ning kitsed ja jänesed on sagedased külalised. Metsas on ka väike tiik, mis on küll veidi kinni kasvanud, kuid võimalik soovi korral süvendada.

Ligipääsutee kate on uuendatud 2025 kevadel ning servituut muretuks ligipääsuks on seatud.



PEAMAJA

Peamajas on juba väga suur töö ära tehtud, kuid osa siseviimistlusest on jäetud uue omaniku otsustada.

Hetkel puuduvad osad vaheseinad, mistõttu on planeeringut võimalik veel oma vajadustele kohandada. Esialgselt on kavandatud esik/koridor, avatud köögiga elutuba, 3 magamistuba, vannituba-tualett ja tehnoruum.

2012.aastal toimus eelmiste omanike poolt renoveerimine, mille käigus vahetati aknad ja uksed, maja seinad ja lagi soojustati ja paigaldati välisvooder, ehitati uus pliit ja ahi ning paigaldati imbväljakuga kanalisatsioon. 2024-2025 vahetati katus, parandati korstna otsad ning paigaldati uued vihmaveerennid. Rajati puurkaev, vahetati elektrijuhtmestik ja torustik, valati uued põrandad ning paigaldati põrandaküte kvaliteetse maasoojuspumba baasil. Lisaks renoveeriti vannituba, paigaldati uus köök ning kalasabamustris liimitud puitparkett.

Seinad ja laed ootavad veel lõppviimistlust – see on suurepärane võimalus kujundada kodu täpselt enda maitse ja vajaduste järgi, ilma et peaksid hakkama juba valmis lahendusi ümber tegema.



KOMMUNIKATSIOONID

Vesi tuleb oma puurkaevust ning kanalisatsioon on lahendatud imbväljaku abil. Kinnistul on alles ka vana salvkaev ja taga aias on veel üks salvkaev, mida saab näiteks aiamaa kastmisel kasutada. Elekter 3x16A, plaanis on elektriliini vahetus ja siis on võimalik ka ampreid juurde tellida vajadusel.

Kodu kütab ökonoomne maaküttesüsteem, millel põhinev vesipõrandaküte on tubade kaupa reguleeritav. Maakütteagregaati saab juhtida ka mugavalt mobiilirakenduse kaudu.

Ja kui soovid klassikalist maakodu mõnusat soojust ja atmosfääri, on olemas ka korralik ahi ja puupliit – just need detailid, mis muudavad sügisõhtud ja talvised nädalavahetused eriti hubaseks.



ASUKOHT JA ÜMBRUS

Selle kinnistu üks suurimaid väärtusi on haruldane kombinatsioon privaatsusest ja mugavast asukohast.

Kuigi kodu asub looduse keskel ja pakub mõnusat eraldatust, ei jää igapäevaeluks vajalik kaugele:

lähim bussipeatus “Rummu” asub umbes 1,3 km kaugusel; lähim pood, lasteaed ja kool asuvad u 5 km kaugusel Taeblas, Haapsalu kesklinn jääb vaid 15 km kaugusele ning Tallinna kesklinn u 90 km kaugusele.



Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.

Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!



Teenused, mida pakume:

Elamispindade müük, üürimine ja haldamine

Äripindade müük ja üürimine

Arendusprojektide müük

Investeerimisobjektide müük

Kinnisvara hinnastamine

Kinnisvara ostuesindus

Kinnisvara müügiks ettevalmistamine



Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!



Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee