2000. aastate alguses valminud modernistliku sisearhitektuuriga elamu, mille uuenduslikud lahendused on ajakohased ka tänapäeval. Kohe Pärnu linna piiri vahetus läheduses Sauga alevikus paiknev maja asub suurel hooldatud krundil ning ühendab avara siseruumi, isikupärase arhitektuuri ja mugava asukoha.



Avaras ja praktilise planeeringuga 4-toalises elamus paikneb I korrusel läbi kahe korruse ulatuv 52 m² suurune elutuba-köök, mille avarat ja omanäolist ruumi ilmestavad II korruse siserõdu ehk galeriitasand ning eritellimusel valminud mööbel. Ruumilahenduselt asuvad veel korrusel suur esik (10 m²), majapidamisruum (4 m²), WC, endine garaaž (34 m²), mis on jaotatud vaheseinaga abiruumiks ja abiruum-toaks (ca 20 m²). Elutoast viib efektne keerdtrepp II korruse galeriitasandile (23 m²), kust pääseb esik-halli (15 m²) kaudu korruse eluruumidesse. Korrusel asuvad kaks magamistuba 17,6 m² ja 14 m², suuremal magamistoal on lisaks 3,7 m² suurune garderoob ning pääs hoovipoolsele 16 m² rõdule. Lisaks paikneb korrusel WC-vannituba (4 m²). Hoone soklikorrusel asuvad külalistetuba (ca 20 m²), saun, töötuba ning abi- ja tehnilised ruumid. Maja hoovipoolsel küljel paikneb I korruse perimeetris lisaks veel terrass ning kuur.



Elamu välis- ja siseseinad on ehitatud kergplokkidest ja krohvitud, vahelaed r/b paneelidest, kivikatus, katusealune soojustatud villaga. Head sisekliima ja optimaalsemaid ülalpidamiskulusid aitavad tagada Terra Navigator maasoojuspump ja soojustagastusega ventilatsioon. Maja kogu elektrikulu on talvekuudel 1300-2200 kWh, suvel 500-700 kWh. Majas on vesipõrandaküte, vesi- ja kanalisatsioon linna trassist, elektri peakaitse 3x40 A. Hoone konstruktsioonid ja tehnovõrgud on heas seisukorras. Korrastamist või remonti vajavad osaliselt välisviimistlus, rõdu, maja ümbritsev kiviparkett ja saun ning osalist värskendamist siseviimistlus.



Suur krunt on tänava poolt piiratud kõrgema haljastusega ning Via Baltica ja Tallinna maantee suunal paikneb müratõke. Majaesine on 200 m² osas kaetud kiviparketiga ning kogu sisehoov on kaetud muruga, kus kasvavad lisaks õunapuud, marjapõõsad ja dekoratiivmännid.



Kinnistuga tutvumise soovist palume ette teatada 2-3 päeva.


****

KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Meie Bürood asuvad Tallinnas ja Pärnus ning teenindame teid üle Eesti. Koostööpartnerite Nord Prime Capital ja Alliance Group UAB kaudu oleme esindatud ka Lätis ning Leedus.



Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris.



Kinnisvaraekspert teeb tihedat koostööd maailma suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva ettevõttega Cushman & Wakefield. Meie koostöösidemed ulatuvad peale Balti riikide ja Põhjamaade pea kõikidesse maailmajagudesse.



Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee

***