170 M² ARENDUSPOTENTSIAALIGA MITTEELURUUM TABASALU KESKUSES – 1000 €/M²



Müüa Kase tn 10 korterelamu katuse-/tehnilisel korrusel paiknev ca 170 m² suurune mitteeluruum, mis vajab täielikku renoveerimist.



Tegemist ei ole valmis äripinnaga, vaid eelkõige investorile või arendajale sobiva objektiga, mille väärtus seisneb suures pinnas, olemasolevas taristus ning võimaluses kujundada ruumid terviklikult ümber.



Olemas on eelprojekt korterite väljaehitamiseks. Eelprojekt ei ole kooskõlastatud ega kinnitatud, mistõttu tuleb kavandatava lahenduse realiseeritavus ning vajalikud kooskõlastused ja load ostjal enne arenduse alustamist üle kontrollida.



ASUKOHT



Objekt asub Tabasalu keskuses, Kase tn 10 korterelamus. Asukoha tugevuseks on väljakujunenud elukeskkond ja Tallinna lähedus:

Rimi 500m

Selver 600m

Bussipeatus 450m

Lasteaed 100m

Kool 400m

Matkarada ja meri ca 1km



Igapäevased teenused paiknevad läheduses, sh Rimi ning Tabasalu Kool Peahoone.



MAJA

aastal ehitatud kivimaja. Hoones on lift, tsentraalne keskküte, tsentraalne vesi ja elektrivarustus.



Müüdav pind paikneb elamu ülemisel katuse-/tehnilisel korrusel. Kõrge asukoht annab ruumidest ja maja ümbrusest avarad vaated Tabasalu ning lähiümbruse suunas.



RUUMID



Mitteeluruumi üldpind on ca 170 m².



Pind vajab täielikku rekonstrueerimist, mis annab arendajale võimaluse planeering nullist vastavalt kavandatavale lahendusele üles ehitada.



Praeguselt on pind jagatud ligikaudu kolmeks suuremaks osaks:



ca 80 m² suurune põhiruum;

kaks ca 40 m² suurust ruumiosa.



Lae kõrgus on valdavalt ca 2,30 m. Osas, kus olemasolev põrand on eemaldatud, on kõrgus ca 2,50 m.



Hetkel ruumides radiaatoreid ei ole, kuid maja küttesüsteemi torustik on toodud katusekorrusele. Olemas on pakettaknad.



Oluline lisaväärtus on olemasolev eelprojekt pinna korteriteks väljaehitamiseks. Projekt annab lähtekoha võimaliku arenduslahenduse hindamiseks, kuid ei ole ametlikult kinnitatud. Seetõttu tuleb eluruumide rajamise, kasutusotstarbe muutmise ning ehituslike lahenduste lubatavus kooskõlastada vastavate osapoolte ja ametiasutustega.



Objekt sobib eelkõige ostjale, kes otsib võimalust luua väärtust läbi projekteerimise, renoveerimise ja pinna uue kasutuslahenduse.



PARKIMINE



Parkimisvõimalused on maja ümbruses.



Kui otsid objekti, kus väärtus on võimalik luua läbi läbimõeldud projekteerimise ja rekonstrueerimise, võta ühendust.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.