MÄNNISALU VIIMASED UUED RIDAELAMUKODUD KOSE KÜLJE ALL

Uued 4-toalised ridaelamukodud alates 259 000 €.

Männisalu esimesed kaks ridaelamut – Sutika tee 31 ja 33 – on tänaseks müüdud. Kolmandas ridaelamus, Sutika tee 35, on saadaval veel kolm keskmist boksi. Nüüd on müüki tulnud arenduse viimane ridaelamu, Sutika tee 37.

Valmimine: suvi 2027

KODU, MIS SOBIB PERELE
Männisalu kodud on 4-toalised ja ligikaudu 109 m² suurused, pakkudes kolme magamistuba ning avarat avatud köögiga elutuba.

Iga kodu juurde kuuluvad:
* 3 magamistuba
* A-energiaklass
* avar lõunapoolne terrass suurusega 30,2–31,4 m²
* privaatne hoov
* 2 nummerdatud parkimiskohta
* kuur, kuhu pääseb otse terrassilt
* lõunapoolne terrass annab suvel võimaluse nautida päikest pikalt ning oma hoovis on ruumi nii laste mängualale, terrassimööblile ja grillinurgale kui ka istutusalale või väikesele aiamaale

VIIMASE MAJA KODUD
Sutika tee 37 kõik kuus kodu on sarnase planeeringuga, kuid erinevad hooviala suuruse ja asukoha poolest.

Äärmiste bokside lisaväärtuseks lisaks suuremale hoovialale on elutoa ja köögiala juures paiknev suur küljeaken, mis avab vaate maja küljele jäävale avaramale hoovialale ning toob ruumidesse rohkem loomulikku valgust.

SUTIKA TEE 37 – VALMIB SUVEL 2027
Sutika tee 37-1, pindala 108,7 m² – hooviala 384 m² – 275 000 €
Sutika tee 37-2, pindala 109,6 m² – hooviala 157 m² – BRONEERITUD!
Sutika tee 37-3, pindala 109,6 m² – hooviala 155 m² – 259 000 €
Sutika tee 37-4, pindala 109,6 m² – hooviala 153 m² – 259 000 €
Sutika tee 37-5, pindala 109,6 m² – hooviala 151 m² – 259 000 €
Sutika tee 37-6, pindala 108,8 m² – hooviala 298 m² – 275 000 €

SUTIKA TEE 35 – VALMIB VEEBRUARIS 2027
Sutika tee 35-1, pindala 108,7 m² – hooviala 420 m² – MÜÜDUD!
Sutika tee 35-2, pindala 109,6 m² – hooviala 120 m² – BRONEERITUD!
Sutika tee 35-3, pindala 109,6 m² – hooviala 119 m² – 259 000 €
Sutika tee 35-4, pindala 109,6 m² – hooviala 118 m² – 259 000 €
Sutika tee 35-5, pindala 109,6 m² – hooviala 118 m² – 259 000 €
Sutika tee 35-6, pindala 108,8 m² – hooviala 330 m² – BRONEERITUD!

Hinnad sisaldavad käibemaksu.

Keskmised boksid sobivad hästi neile, kes hindavad lihtsamini hooldatavat hoovi. Äärmised boksid pakuvad seevastu oluliselt suuremat õueala – vastavalt 298 ja 384 m².

LOODUSLÄHEDANE ELUKESKKOND KOSE KÜLJE ALL
Männisalu arendus asub rohelises ja rahulikus männisalus, kuid igapäevaeluks vajalik on lähedal.

Kose aleviku piirini on vaid umbes 700 meetrit. Kose keskusesse saab liikuda nii autoga kui ka mööda kergliiklusteed jalgsi või jalgrattaga.

Kose pakub perele vajaliku igapäevase infrastruktuuri – lasteaiad, kool, poed, söögikohad, spordivõimalused ja huvitegevused. Kergliiklustee annab vanematele lastele võimaluse liikuda kooli ja trenni ka iseseisvalt.

Läheduses asuvad ka mänguväljak ja jõulinnak, kus on erinevad atraktsioonid, liumägi, pingid ning kelgumägi.

Männisalu elurajooni rajatakse kokku neli kuue koduga ridaelamut ehk 24 kodu. Arendus on piisavalt väike, et säilitada rahulik ja kodune elukeskkond.

KAASAEGNE JA ENERGIATÕHUS KODU
Männisalu kodud on projekteeritud tänapäevaseid energiatõhususe ja sisekliima nõudeid arvestades.
Igas kodus on:
* A-energiaklass
* vesipõrandaküte
* õhk-vesi soojuspump
* soojustagastusega ventilatsioon
* elektriliitumine 3 x 16 A
* kiire valguskaabliga interneti valmidus

Naaberbokside vahelised seinad on lahendatud massiivsete konstruktsioonidega ning konstruktiivselt katkestatud plaatvundament aitab vähendada heli ja vibratsiooni levikut bokside vahel.

PRIVAATNE HOOV JA AVAR TERRASS
Igal kodul on oma hooviala ja 30,2–31,4 m² suurune lõunapoolne terrass.
See tähendab, et kodu kasutatavus ei piirdu ainult siseruumidega – suvel saab terrassist mõnus täiendav eluruum hommikukohvi, õhtusöögi, grillimise või laste mängimise jaoks.

Iga boksiga tuleb kaasa ka kuur, kuhu pääseb otse terrassilt. Kuuris on mugav hoida jalgrattaid, aiatarbeid, grillivarustust ja muud hooajalist.

KAKS PARKIMISKOHTA JA VALMIDUS ELEKTRIAUTOLE
Iga ridaelamuboksi juurde kuulub kaks nummerdatud parkimiskohta.
Parkimiskohtadel on valmidus elektriauto laadija paigaldamiseks. Lisaks on arenduses kaks külaliste parkimiskohta.
Sissesõidutee ja parkimisala asfalteeritakse.

SISEVIIMISTLUS
Siseviimistlus sisaldub müügihinnas vastavalt arendaja standardpaketile.

Standardpaketti saab soovi korral oma maitse järgi kohandada ning valida alternatiivseid materjale K-Rauta valikust. Standardpaketist kallimate lahenduste puhul tasub ostja materjalide hinnavahe.

Viimistluspaketi ja täpsemate valikuvõimalustega saab tutvuda Männisalu arenduse kodulehel.

MÜÜGIHINNAS SISALDUB
* siseviimistlus vastavalt arendaja standardpaketile
* tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga liitumine
* elektriliitumine 3 16 A
* kiire valguskaabliga interneti valmidus
* 2 nummerdatud parkimiskohta
* kuur
* privaatne hooviala
* avar lõunapoolne terrass

OSTUPROTSESS
1. Broneerimine
Ostuprotsess algab üldjuhul broneerimislepingu sõlmimisega. Broneerimistasu on 5000 €.

2. Notariaalne võlaõiguslik leping
Ühe kalendrikuu jooksul sõlmitakse ostjaga notariaalne võlaõiguslik leping ning ostja tasub 10% sissemakse, millest arvestatakse maha varem tasutud broneerimistasu.
Notariaalse võlaõigusliku lepingu alusel tasutavat ettemaksu arvestavad pangad kodulaenu omafinantseeringu osana.

3. Kodu valmimine ja omandi üleandmine
Kodu valmides sõlmitakse enne omandi üleandmist asjaõigusleping. Ostja tasub ülejäänud ostuhinna ning toimub kinnisasja omandiõiguse üleminek.

VALMIMINE
Sutika tee 37 valmib 2027. aasta suvel.

Kui otsid perele uut kodu, kus oleks kolm magamistuba, oma hoov, suur lõunapoolne terrass ja Kose mugavused lähedal, tasub Männisalu kindlasti üle vaadata.

Viimases ridaelamus on müügis veel kaks 259 000 € keskmist boksi ning kaks suure hooviga äärmist boksi hinnaga 275 000 €.

Tutvu planeeringute ja viimistluspaketiga Männisalu kodulehel või võta ühendust maakleriga.

Männisalu – uus kodu looduse lähedal, Kose külje all.
https://männisalu.ee/