Ajalooline Erich Jacoby projekteeritud kinnismälestis suure kinnistuga Uues Maailmas



KINNISTU

Peamaja paikneb 1360 m² suuruse kinnistu keskosas, mistõttu jääb hoone ette tänavapoolne eesaed ning taha privaatsem aiaosa. Selline paiknemine jätab maja ümber rohkelt väliruumi ja võimaldab kinnistu eri osi kasutada eraldi.



Kinnistule on võimalik autoga sisse sõita ning hoovis on ruumi mitme auto parkimiseks. Lisaks peamajale paikneb kinnistul eraldiseisev abihoone ehk puukuur, mis pakub täiendavat hoiuruumi.



MAJA

Peamaja on riikliku kaitse all olev kinnismälestis, mis on kantud kultuurimälestiste registrisse numbriga 8749. Muinsuskaitseameti kaitsekohustuse teatise kohaselt kavandas puidust eramu arhitekt Erich Roman Ludvig Jacoby.



Hoone on säilitanud oma algsed mahud ja üldilme. Interjööris on säilinud ajaloolisele majale omased kõrged laed. Detailides on aja jooksul tehtud muudatusi, kuid hoone 1920. aastate arhitektuurne iseloom on jätkuvalt loetav.



Maja on kasutatav olemasolevas seisukorras, kuid võimaldab uuel omanikul kavandada edasisi kaasajastamis- ja restaureerimistöid vastavalt oma vajadustele ning mälestisele kehtivatele nõuetele.



PLANEERING JA KASUTUS

Majas on kolm sanitaarruumi ja mitu eraldi sissepääsu. Ruumilahendus võimaldab kasutada maja tervikliku elamuna või korraldada erinevate majaosade kasutust eraldi.



Ehitisregistris on hoone kasutusotstarbeks märgitud „muu kolme või enama korteriga elamu“ (11222). Ka muinsuskaitse dokumentatsioonis on kirjeldatud maja jagunemist kolmeks korteriks. Võimalikud tulevased ümberehitused, ruumijaotuse muudatused või kasutusotstarbe muutmine sõltuvad vajalikest kooskõlastustest ja lubadest.



TEHNILISED LAHENDUSED

Hoones on tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus ning elektrivarustus 3 × 40 A. Praegune küttelahendus põhineb ahju- ja elektriküttel. Lisaks on olemas valmidus liitumiseks tsentraalse küttesõlmega.



MUINSUSKAITSE JA TOETUSED

Kinnismälestise restaureerimisel, ümberehitamisel ja suuremate tööde kavandamisel tuleb lähtuda muinsuskaitsenõuetest ning vajaduse korral taotleda vastavad tingimused ja kooskõlastused.



1. septembri seisuga 2026 on avatud Muinsuskaitseameti 2027. aasta tähtajaline taotlusvoor, kuhu saab taotlusi esitada kuni 30. septembrini 2026. Ehitismälestise ehitusprojekti koostamiseks on võimalik taotleda toetust kuni 20 000 eurot ning ehitise restaureerimiseks ja konserveerimiseks kuni 100 000 eurot.



Füüsilise isiku või eraõigusliku juriidilise isiku puhul võib toetus katta kuni 90% abikõlblikest kuludest. Toetuse saamine sõltub taotluse vastavusest tingimustele ja taotlusvooru otsusest.



ASUKOHT

Uue Maailma asumit iseloomustavad ajalooline hoonestus, rohelised hoovid ja kesklinna lähedus. Piirkonnas on olemas igapäevaseks eluks vajalikud teenused ning läheduses paiknevad koolid, lasteaiad ja ühistranspordiühendused.



Suure kinnistu, ajaloolise arhitektuuri ja maja keskse paiknemise kombinatsioon loob linnakeskkonnas tavapärasest rohkem väliruumi ja privaatsust.



Kui näed selles kinnistus potensiaali siis tule tutvuma ja tee oma pakkumine.



Lisainfo, dokumentatsiooni ja vaatamisaja kokkuleppimiseks võta julgelt ühendust.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.