2-TOALINE KORTER TELLISKIVI JA PELGULINNA PIIRIL

Müüa 2022. aastal täielikult renoveeritud 2-toaline korter Õle tänaval - 800 m Telliskivist, 150 m bussipeatusest ja hoovipoolsete akendega rahulikus puitmajas.

Korter müüakse koos piltidel oleva mööbliga ning on alates oktoobrist 2026 valmis sissekolimiseks.

Korteri juurde kuulub ka soklikorrusel asuv suur ja kuiv panipaik, mis annab väikese korteri juurde tavapärasest märksa rohkem hoiustamisvõimalusi.

MIKS SEE KORTER?

• täielikult renoveeritud 2022. aastal
• piltidel olev mööbel hinna sees
• 20,1 m² avatud köök-elutuba
• hoovipoolsed kirdeaknad ja hommikupäike
• 20 m² suur ja kuiv panipaik
• suur puuküttega ahi, mis annab sooja kogu korterile
• põrandaküte esikus ja vannitoas
• pesumasin-kuivati
• sisseehitatud garderoob
• maja katus ja fassaad renoveeritud
• korteriühistul puuduvad laenud
• tasuta parkimine tänaval maja vahetus läheduses

PLANEERING

Korterisse sisenedes esikust, jäävad vasakule eraldi vannituba ja WC. Edasi avaneb 20,1 m² suurune köök-elutuba ning eraldi magamistuba. Köök-elutoa suured aknad avanevad sisehoovi. See tähendab, et korterisse tuleb hommikupäike, kuid eluruumid ei vaata otse tänavale. Akendele on paigaldatud eritellimusel kärgkardinad - elutoas valgust filtreerivad ning magamistoas pimendavad. Laevalgustitel on dimmerid. Köögis on integreeritud 2-kohaline elektripliit, ahi, külmik-sügavkülmik ja nõudepesumasin. Korteris on lisaks pesumasin-kuivati. Müügihinna sisse jääb kogu piltidel nähtav mööbel.

KÜTE

Korteri üks eripärasid on suur puuküttega ahi, mis paikneb eluruumi keskel. Ahi on ligikaudu 2 m kõrge ja 70 cm lai ning on selle suurusega korteris tavapärasest märgatavalt suurem. Ahju kõrval on ka mugav küttepuude hoiustamise võimalus. Ahi asub ruumi keskel, mistõttu kandub soojus hästi üle kogu korteri. Tänu klaasuksele on ahi ka mõnus, hubane valgusallikas talveõhtutesse. Esiku ja vannitoa põrandates on elektriline põrandaküte.

KULUD

2025. aastal KÜ arve oli keskmiselt 86 € kuus. Selle sees on vesi, kanalisatsioon, prügivedu, koristus, kindlustus, raamatupidamine, regulaarne korstnapühkimine ning remondifondi makse. Gaasi- ja kaugkütte kulu puudub.

Elektrikulu on olnud keskmiselt:
suvel ca 60 € / kuu
talvel ca 115 € / kuu

Need summad kajastavad üsna aktiivset tarbimist - nõudepesumasin töötab vähemalt 1-2 korda päevas ning pesumasin-kuivati ligikaudu 3-4 täislaadungit nädalas. Küttepuudele kulub ligikaudu 200 € aastas.

MAJA

Õle tn 24 korterelamu ehitati algselt Balti Manufaktuuri tööliste jaoks ja ka täna kantakse maja eest head hoolt aktiivse KÜ poolt: fassaad on soojustatud, aknad ja uksed vahetatud, elektri- ja veesüsteem uued, katus vahetatud. Maja üldmuljet toetavad kivitrepp, kinnine hoov ja ühine aed. Korteriühistul ei ole laene. Hoovi ja aeda jagatakse koos Õle 24a elanikega. Autot saab parkida tasuta tänaval maja ümbruses.

ASUKOHT

Telliskivi - ca 800 m
Bussipeatus - ca 150 m
Kesklinn - otseühendused bussiga

Telliskivi kohvikud, restoranid, poed ja muu linnamelu jäävad jalutuskäigu kaugusele, kuid asukoht hoovipoolses korteris ja puitmajas on sellest saginast eraldi.

Korter on müügis koos sisustusega ning valmis uueks eluks alates oktoobrist 2026.

Kui korter tundub sobivat, tule vaata see kohapeal üle. Korteri ja maja tunnetus tuleb kõige paremini kätte kohapeal ning tõsise huvi korral oleme valmis arutama ka tehingu tingimusi. Küsi ka partnerpakkumiste kohta!

Kodu aitab osta Swedbank:
- Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras.
Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul.
-Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt.
Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen
Pakkumine kehtib, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee.