Müüki on tulnud 2-toaline korter hinnatud Veerenni piirkonnas, mis sobib hästi ostjale, kes hindab ajaloolise puumaja miljööd ning näeb väärtust võimaluses kujundada kodu enda soovide järgi.
Korteri üks olulisemaid väärtusi on suurepärane asukoht ja maja kavandatav renoveerimine. Renoveerimisprotsessiga on juba alustatud ning tulevikus on plaanis korrastada hoone fassaad, muuta korterite planeeringuid ja suuruseid ning kujundada majast terviklikum ja kvaliteetsem elukeskkond.
EHR-i andmed erinevad hetkel tegelikust olukorrast ning plaanide kohaselt korrastatakse need kogu maja renoveerimisprotsessi käigus.

MAJA
Tegemist on väärika eestiaegse puumajaga, kus tegutseb korteriühistu. Esimesed olulised tööd on juba tehtud – korrastatud on maja välisuks koos trepiga, katus ja korstnad.
Edasiste renoveerimisplaanide käigus on kavandatud:
- fassaadi ja teiste oluliste hooneosade korrastamine;
- korterite planeeringute muutmine – kuulutuse juures on näha 1. korruse plaan, mis illustreerib kavandatavat lahendust, kuid ei ole veel lõplik versioon;
Võimalus korterit tulevikus laiendada selle all asuva keldriruumi arvelt, ostes vastava pinna korteriühistult. Plaanil on näidatud ka trepi võimalik asukoht, kuid treppi täna rajatud ei ole. Panipaiga või keldriruumi omandamise ja korteriga liitmise võimalus sõltub kokkuleppest korteriühistuga.

KORTER
Korteri tänane lahendus koosneb kahest toast, avatud köögiga elutoast ja vannitoast.
Elutuba koos avatud köögiga on 15,7 m² ning moodustab korteriomandi nr 6.
Magamistuba on juriidiliselt osa korterist nr 14, mis on kaasomandis teise omanikuga, kuid ruum on reaalselt eraldatud ning olnud kasutuses ainult müüdava korteri osana.
Seetõttu tuleb ostjal arvestada, et müük hõlmab kahte objekti: korteriomandit nr 6 ning kaasomandiosa korterist nr 14, mille kasutuses on plaanil märgitud magamistuba.
Vannituba renoveeriti täielikult 2024. aastal pärast veeavariid. Vastav info on fikseeritud tööde aktis ning dokumentatsiooniga on võimalik tõsisel huvilisel tutvuda.
Korter vajab värskendamist ja annab seetõttu uuele omanikule hea võimaluse kujundada interjöör algusest peale enda maitse ja vajaduste järgi.

Küte: kaks töökorras ahju. Korstnapühkija aktid on olemas.
Soe vesi: elektriboiler.
Aknad: vanad puitraamidega aknad, mis vajavad hooldust või väljavahetamist (joonised olemas).
Põrandad: olemasolev põrandasoojustus on puudulik.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri kasutuses on korteriühistu kokkuleppel üks parkimiskoht.
Hetkel on korteri kasutuses 1. korrusel ka panipaik. Planeeritavate uuenduste käigus on võimalus soetada see kokkulepel KÜ-ga..

ASUKOHT
Veerenni on üks Tallinna hinnatud kesklinnalähedasi elupiirkondi, kus kohtuvad ajalooline miljöö, rahulik elukeskkond ja kesklinna mugavused.
Igapäevaeluks vajalik on lähedal – jalutuskäigu kaugusele jäävad kauplused, kohvikud, restoranid, spordiklubid ja muud teenused. Ühistranspordipeatused asuvad maja vahetus läheduses ning ühendus teiste linnaosadega on mugav.
Läheduses asuvad muu hulgas Tallinna vanalinn, Rotermanni kvartal, Tatari ja Juhkentali Rimi, kaubanduskeskused, kino ning mitmed pargid ja vaba aja veetmise võimalused.

KELLELE SEE KORTER SOBIB?
See ei ole valmis „võtmed kätte“ kodu, vaid võimalus ostjale, kes oskab näha tänasest olukorrast kaugemale.
Korter sobib hästi inimesele, kes soovib kujundada omanäolise kodu ajaloolises puumajas ning kelle jaoks loob lisaväärtust maja kavandatav renoveerimine ja võimalik korteri laiendamise perspektiiv.
Objekti eripärast ja omandistruktuurist tulenevalt sobib ost eelkõige ostjale, kellel on olemas vajalik omafinantseering.

Kui otsid Veerenni piirkonnas tavapärasest erinevat kinnisvara, mille väärtus peitub nii asukohas kui ka tulevikupotentsiaalis, tasub selle võimalusega lähemalt tutvuda.

INFO JA VAATAMINE
Lii Aalik KV Kontor
Kutseline kinnisvaramaakler, tase 6 (kutsetunnistus nr 198473)
Kinnisvaramaakleri reg nr KMR 73977
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

Vajad professionaalset abi kinnisvaraga?

Aitan Sind hea meelega:
- kinnisvara müügil, ostul ja üürimisel;
- kinnisvara turuväärtuse määramisel;
- kinnisvaraalasel nõustamisel;
- lepingute ja tehingudokumentide koostamisel.

Minu jaoks ei ole kinnisvaratehing lihtsalt objekti müük või üürileandmine – oluline on mõista Sinu tegelikke vajadusi ning leida just Sinu olukorrale sobiv lahendus.
Kui hindad personaalset lähenemist, professionaalsust ja usaldusväärset koostööd, võta minuga julgelt ühendust!