Olete oodatud tutvuma Vidriku tee 17 eramuga kolmapäeval, 30. septembril kell 17.00-19.00



Palume enda tulekust eelnevalt teada anda telefoni või e-kirja teel!

_________________________________________



Tallinna külje all, Saku vallas on müügile tulnud 2017. aastal ehitatud praktilise ja avara planeeringuga kivimaja. Tallinna linnapiir jääb vaid mõne minuti autosõidu kaugusele ning kesklinna sõit võtab aega ca 20 minutit.

See kodu sobib ideaalselt perele, kes soovib elada linnalähedases asukohas, kus on ruumikust ja avarust ning looduslähedane elukeskkond.



MAJAST JA PLANEERING



Plaatvundamendile rajatud kahekordne elamu on ehitatud Aeroc Ecoterm Plus plokkidest (500 mm), soojustatud väljast lisaks mineraalvillaga (100 mm) ning kaetud laudisvoodriga. Siseseinad Aeroc plokkidest, mis tagab parema heliisolatsiooni. Katusekatteks Ruukki Armorium profiilplekk, mis on vastupidav ja silmale kena vaadata. Aknad plastikraamidel ja 3-kordse paketiga.



Tegemist on tõeliselt soojapidava ja tugeva elamuga!



Planeeringult mahutab kodu viite magamistuba, suurt ja avarat elutuba avatud köögiga, kahte vannituba, sahvrit ja tehnoruumi.



I korrusel paiknevad:



- Esik, piisavalt mahukas ning kuhu saab paigutada üleriided, jalanõud ja kogu perega saab mugavalt üheskoos riietuda väljaminekuks või koju tulles.

- Trepihall, kust pääseb alumise korruse vannituppa, kabinetti, elutuppa ja teise korruse ruumidesse.

- Avar elutuba avatud köögi ja söögialaga. Köök sisaldab eritellimusel köögimööblit integreeritud köögitehnikaga (induktsioonpliit, küpsetusahi, nõudepesumasin, mikrolaineahi, kubu ja külmik). Köögi kõrval asub sahver, mis on pererahvale mugav kasutada ning kus saab hoiustada nii kuivaineid, õunamahla, kodutarbeid vms.

Elutoa osa on mõnusalt suur, kus perega ühiselt aega veeta. Elutoast pääseb mugavalt kokkuklapitavate terrassiuste kaudu maja tagumisele poolele avanevale suurele terrassile.



II korrusel asuvad:



- Neli magamistuba, millest üks on kasutusel hetkel kodukontorina (antud ruumist pääseb ka rõdule). Suuremas magamistoas on eraldi „walk-in“ garderoob. Toad on valgusküllased ja avarad ning mahutav nii voodeid, kummuteid, riidekappe kui kirjutuslaudu.

- Väljaehitamata vannituba, kuhu on paigaldatud vann, tualett ning ruumi on rajada siia soovi korral saun.

- Trepihallist pääseb elamu kolmandale korrusele, kuhu uus omanik saab soovi korral rajada lisatoad või pinna kasvõi näiteks kodukino tarbeks.



Väljast eraldi sissepääsuga asub elamu tehnoruum, mis peidab endas kogu eramu tehnosüsteeme (maasoojuspump jne).



Hoone külge on ehitatud garaaž kahele sõiduautole. Garaaži põrand on valatud, põrandasse paigaldatud vesipõrandakütte torustik, vee- ja kanalisatsiooniühendused. Samuti on olemas elektriauto laadija, mis soovi korral jääb uuele omanikule.



Müüdav kodu vajab vähest viimistlemist. Elamu teise korruse ruumide laed lõpuni viimistlemist, garaaži välisfassaad laudise paigaldamist ja tuulekastide tegemist.



KOMMUNIKATSIOONID JA TEHNOSÜSTEEMID



Eramut köetakse maaküttel vesipõrandaküttega, mida saab tubade kaupa reguleerida vastavalt soojalembusele.

Ventilatsioon hetkel puudub, kuid osaliselt on torustik veetud ning vaja lõpuni ehitada ja paigaldada ventilatsiooniagregaat.

Hoone energiaklass on B, see tagab madamad küttekulud ning paremad tingimused kodulaenu taotlemisel.

Vesi tsentraalne, kanalisatsioon lokaalne (10 m3 mahuti kinnistul).

Olemas on valguskaabel kiire interneti tagamiseks.

Paigaldatud on valvekaamerad ja valvesüsteem.



Ligipääsuteed on aastaringselt hooldatud, hooldab Saku vald ning veeühenduse teenust pakub Saku Maja. Lähitulevikus on Saku vald lubanud asfalteerida külasse viiva tee, seega peab pisut kannatust varuma.



KINNISTU JA ÕUEALA



2400 m2 suurune kinnistu on kenasti hooldatud ning piiratud aiaga. Muruniitmise eest kannab hoolt mururobot.

Õuealal paiknevad aiamaja (kus on hea hoida aiatööriistasid, hooajavälist mööblit hoistada vms), kuur ja kasvuhoone, et oleks hooajal endal hea võtta värsket tomatit või kurki.

Õueala on piisavalt suur, et lastel oleks tegevust igal aastaajal ja ruumi mängudeks või sportimiseks.



Hoone ees asuv sissesõidu- ja parkimisala on kruusakattega, soovi korral saab paigaldada uus omanik tänavakivikatte või asfaltkatte.



ASUKOHT



Turvaline ja rahulik Jälgimäe küla on sobilik rahu ja looduslähedust armastavale perele.

Sõit nii Tallinna, Sakku või Saue linna võtab aega loetud minutid, lapsi viib kooli Saku valla koolibuss ning kui endal sõiduautot ei ole, siis liigub ka liinibuss.

Läheduses asuvad suuremad kauplused on Laagri Maksimarket, Rimi, Selver ja Bauhof, koolid ja lasteaiad nii Sakus kui Laagris.



Kui tunned, et see kodu võiks olla huvipakkuv ja soovid tulla tutvuma, siis olen vaid telefonikõne kaugusel!