MÜÜGILE on tulnud privaatse ja hea asukohaga 5-toaline ridaelamuboks Viimsi alevikus. Ridaelamu asukoht tupiktänava lõpus tagab vaikse ja turvalise elukeskkonna uute omanike jaoks.

Kõnealune majaosa on KOHE VABA - võtmed antakse uutele omanikele üle notaritehinguga samal päeval.

Ridaelamuboksile on väljastatud 2026.a. septembrikuu seisuga KEHTIV HINDAMISAKT. Ostuhuvilised saavad huvi korral kohe pankadega laenutaotluse osas edasi suhelda.

RUUMIPLANEERING
Ridaelamuboksis on ametlikult 2 korrust, aga tegelikkuses on erinevaid tasapindu kokku 5. Ruumiplaneeringu poolest on tegemist ideaalse perekoduga. Kokku on boksi suletud netopind 177,3m2, eluruumide pindala on kokku 92,50m2.

Boksi 1. korrusel asuvad:
- tuulekoda
- esik
- tualettruum
- magamistuba (11,7m2)
- köök
- vahekoridor ja otse pääs garaaži

Boksi 1,5 korrusel asuvad:
- kaminaga avar elutuba
- üks magamistuba (9,4m2), mis on kokku ehitatud trepihalli ja elutoaga
- pääs majatagusele avarale rõdule

Boksi 2. korrusel asuvad:
- trepihall
- 2 eraldi magamistuba (9,5m2 ja 11,5m2)
- vannituba koos tualettruumiga

Boksi -1. korrusel asuvad:
- eraldi puhkeruum / abiruum
- sauna eesruum / riietusruum
- duširuum
- saun
- panipaik
- pääs majatagusesse sisehoovi
- panipaik õues
- pääs keldrikorrusele

Boksi keldrikorrus:
- keldrikorrusel on ca 31m2 suurune kiviseintega liigendatud ladustamisala

Hoone põhikorrused (1. ja 2. korrus) on hiljuti läbinud põhjaliku värskenduskuuri: tubade seinad ja laed on viimistletud, laudpõrandad lihvitud ja hooldatud (värvitud), trepi käsipuud ja astmed on samuti üle värvitud. Köögis on loodud valmidused köögimööbli paigalduseks ja santehnilisteks ühendusteks. 1. korruse tualettruumi on paigaldatud uus valamu, valamukapp ja tualettpott.
2. korruse vannituppa on paigaldatud samuti uus santehnika (sh tualettpott, dušinurk, valamukapp, valamu). Vannituppa on paigaldatud ka mehaaniline sundventilatsioon ja on loodud valmidus pesumasina ühendamiseks.
Boksi -1. korrusel on tehtud minimaalselt värskendustöid, sh uuendati osaliselt riietusruumi põrandaid ja paigaldati osaliselt uus põrandakate. Tehtud on veel erinevaid fassaadiviimistluse värskendusi, renoveeritud rõdu, vahetatud šahtides olevad torustikud (vesi, kanal) ja palju muud.

Uutel omanikel on võimalus vastavalt oma maitsele ja soovidele renoveerida -1. korruse riietus-, pesu- ja saunaruumid.

RIDAELAMU / ASUKOHT
Ridaelamu asub tupiktänava lõpus - seega liiklus majaesisel alal on minimaalne ja asukoht on linnakodu jaoks üllatavalt privaatne.
Boksiga kaasneb ka 486m2 oma isiklikku aiapinda (100% elamumaa). Sisehoovis kasvavad 3 õunapuud (sh kuldrenett), jasmiini põõsad, pojengid, karusmari. Hooviala on endiselt päikeseline ja piisavalt valgusküllane. Kõrvalasuvate naabrite kinnistutega piirnevad piirdeaiad puuduvad.

Kortermaja asub logistiliselt väga heas asukohas - läheduses asuvad erinevad lasteaiad, Viimsi Keskus, NOA restoran, Reval Cafe, Atlantis H2O veepark, Viimsi Kool, Viimsi park, Viimsi staadion, FORUS Spordikeskus, Viimsi Artium, Viimsi jalgpalli- ja kergejõustikuhall, Olerexi ja Circle K tanklad.
Lähimad poed on Miiduranna Maksimarket, Viimsi Selver, Viimsi Rimi hyper, Maxima X.

Läheduses on väga palju erinevaid söögikohti, kus on võimalik nautida Viimsi piirkonna eristuvaid toiduelamusi. Meelelahutust pakuvad lisaks padel, bowling, kino.

Tänu erinevatele bussiliinidele ja -peatustele on tagatud mugav transpordiühendus Tallinna kesklinnaga.

PARKIMINE
Parkimine tänaval on tasuta ja majaesisel alal saab parkida ühe auto ning lisaks asub üks parkimiskoht garaažis.

TEHNOSÜSTEEMID / KOMMUNAALKULUD
Elutoas olev kamin ei ole soojustsalvestav, aga selle abil on võimalik kütta kõiki magamistube nii 1. kui ka 2. korrusel. Lisaks on erinevatesse tubadesse paigaldatud uued seinapealsed elektriradiaatorid. Esikusse ca 20 aastat tagasi paigaldatud õhksoojuspump on amortiseerunud ja see on hetkel omaniku poolt välja vahetamisel.

Elektri peakaitse on 40A (3-faasiline vool). Majja on toodud Telia valguskaabel.

Boksi igakuised kulud on vastavalt tarbimisele: elekter, vesi, prügi, internet, küttepuud. Kõik näidud on kaugloetavad (vesi, elekter). Sooja vett toodab keldrikorrusele paigaldatud elektriboiler.
Korstnapühkija akt on koostatud novembris 2025.

Kuulutuses on kasutatud Maa-ameti ortofotosid.

Helista julgesti ja lähme koos Sinu UUT KODU vaatama!

-------------------

Soovid abi kinnisvara müümisel, üürile andmisel või ostmisel? Võta ühendust - esmane konsultatsioon on tasuta!)