Tallinna Kesklinnas vaiksel Jakobi tänaval on müügis modernse siseviimistlusega 2-toaline korter suurusega 37,3 m². Korter pakub head tasakaalu kesklinna melu, vaikse kodukeskkonna ja igapäevase mugavuse vahel.

KORTER

2-toaline korter üldpinnaga 37,3 m² paikneb neljakorruselise maja kolmandal korrusel. Tegemist on hoovipoolse korteriga, mille kõik aknad avanevad kõrghaljastusega sisehoovi poole kirdesuunas (hommikupäike). Suvel tagab see mõnusa sisekliima ning aitab vältida korteri ülekuumenemist.

Köök on eritellimusel valmistatud ligikaudu kaks aastat tagasi ning on tänapäevane ja funktsionaalne. Olemas on nõudepesumasin. Suurem remont on korteris tehtud ligikaudu neli aastat tagasi ning lisaks on teostatud erinevaid elektriparandustöid. Vannitoas on valgustitega ühendatud sundventilatsioon ning elektripõrandaküte.

Korteri juurde kuulub ligikaudu 2 m² suurune keldriboks, mis annab juurde väärtuslikku panipaigaruumi näiteks hooajaliste asjade, spordivarustuse või muu vajaliku hoiustamiseks.

Parkimine on korraldatud maja sisehoovis. Sisehoovi pääseb puldiga avatava värava kaudu, mis tagab elanikele mugava ja turvalise parkimisvõimaluse.

PLANEERING

Korterisse sisenedes jõuab esikusse, kust paremalt edasi liikudes jääb vasakule vannituba. Esikust otse edasi avaneb elutuba koos kööginurgaga ning elutoast viib uks eraldi magamistuppa.

Korteri keskseks osaks on avatud kööginurgaga elutuba, mis loob mõnusa ühise ruumi nii igapäevaseks olemiseks kui ka külaliste võõrustamiseks.

37,3 m² on kasutatud läbimõeldult, mistõttu sobib korter hästi nii üksi või kahekesi elamiseks kui ka investeeringuks.

MAJA

Majas tegutseb aktiivne korteriühistu, mis hoolitseb järjepidevalt hoone korrashoiu ja väärtuse säilitamise eest.

2024. aastal aastal renoveeriti maja fassaad ning uuendati küttesüsteemi torustikku ja püstakuid sh on kõigis ruumidesse paigaldatud kaasaegsed termostaadiga radiaatorid ja ventilatsiooniks freshklapid. Samal aastal paigaldati korterile uued 3-kordsed pakettaknad, kõik osad avatavad ja mikrotuulutusega. Maja katus on renoveeritud ligikaudu 10 aastat tagasi.

Maja hoov on aiaga piiratud ning sisehoovi pääseb puldiga avatava värava kaudu. Hoovis asuv parkimisala pakub kesklinna kohta väga mugavat lisaväärtust.

Kommunaalkulud on suvel keskmiselt 150€ ning talvel 250€, millele lisandub tarbeelekter. Sellest 60€ moodustab remondifond.

ASUKOHT

Korter asub Tallinna Kesklinnas vaiksel Jakobi tänaval, kus kesklinna mugavus on ühendatud rahuliku ja privaatse elukeskkonnaga. Läheduses on poed, kohvikud, restoranid ja muud igapäevaeluks vajalikud teenused.

Ühistranspordiühendused on väga head – läheduses asuvad mitmed bussi- ja trammipeatused ning Keskturu piirkond. Kesklinna asukoht võimaldab mugavalt liikuda nii jalgsi, jalgratta, auto kui ka ühistranspordiga.

Jalutuskäigu kaugusel asuvad Tallinna Bussijaam ja Kadriorg oma parkide ning jalutusteedega. Jakobi tänav sobib hästi neile, kes soovivad elada kesklinnas, kuid hindavad kodu juures vaikust ja rahulikumat ümbrust.

LISAVÕIMALUS

Soovi korral on võimalik mõistliku lisatasu eest soetada koos korteriga ka kogu korteris olev sisustus. See annab uuele omanikule võimaluse kolida mugavalt sisse ilma suuremate täiendavate kulutuste ja ajakuluta.

Kontinentaalvoodi 160 x 210 cm pesukastidega – Sotka

Mootoriga must kirjutuslaud kodukontoriks – Büroomaailm

Cognac-toonis nahast nurgadiivan, mudel Ateena FS XL – Bellfire

Cognac-toonis nahast tugitool – Home4You

Cognac-toonis nahast söögilaua toolid – Aatrium

Söögilaud – Mööbliait

Telerilaud – Mööbliait

Baarikapiga raamaturiiul – IKEA

Diivanilaud – IKEA

Korteri valgustid – Hektor Light

Kui tunned, et see võiks olla sinu uus kodu, võta julgelt ühendust ja tule korteriga tutvuma!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.