Müüa 2025. aastal endale ehitatud kodu kõrgelt hinnatud Lepiku asumis, Pirita linnaosas. 184,9 m² suurune A-energiamärgisega eramu asub 1500 m² suurusel, aiaga ümbritsetud kinnistul metsa lähedal. Kvaliteedile ja mõnusale kodusolemisele on selle kodu puhul ERILIST tähelepanu pööratud.



MATERJALID JA SISEKLIIMA

Igas toas on jahutus ning sundventilatsiooni sissepuhe ja väljatõmme. Põrandatel on väga kvaliteetne keraamiline plaat, magamistubades aga kvaliteetne, naturaalne tammeparkett, mis on spetsiaalselt valitud ilma oksakohtadeta. Kõik uksed (k.a välisuks) on puidust ja eritellimusel tarnitud.



PLANEERING

Tuppa saab tulla läbi garaaži või otse õuest. Avar esik, kus on ruumi nii ülerõivastele kui loomulikult ka perenaise kingadele. Esikust edasi minnes tuleb avar elutuba koos avatud köögiga ning külaliste WC. Sealt edasi tulevad pererahva magamistoad ja kabinet / külalistetuba. Master bedroom on eraldi duširuumi ja garderoobiga, lisaks on ka teisele kolmele toale oma vannituba / WC. Põneva uuendusena on mõlemas vannitoas nn soe sein, mille juurde rätikud riputades nad kenasti ära kuivavad.



KÜTE JA ENERGIA

Pakutava kodu planeering on väga hästi läbimõeldud ja energeetiliselt korrektne. Majapidamisruumis on kombineeritud küttesüsteem – Daikin õhk-vesi soojuspump ja gaasikatel automaatse vahetusega, soe jõuab tubadesse vesipõrandakütte kaudu; võimalik integreerida börsimoodul. Garaaži saab parkida 2 (elektri) autot, millel oma laadijad. Garaažis on eraldi ventilatsiooniseade ja 2 x 10 kW akud, mis saavad katusel olevast päikesepargist voolu (või saab osta odavat elektrit, mida salvestada ja hiljem kasutada). Majal on tsentraalne vesi, kanalisatsioon ja gaas. Näiteks selle aasta veebruari eest oli elektri arve 258€ ja majas sees 23'C



AED JA KINNISTU

Kõrghaljastus on looduse poolt juba loodud. Lisaks on krundile rajatud haljastus vastavalt projektile:

300 jugapuud

automaatne kastmissüsteem

5 sirelipuud

suur hortensiate peenar

Husqvarna robotniiduk



Kinnistule sisse- ja väljapääs käib läbi äpi ja on kergesti ka distantsilt juhitav. Kinnistu on ümbritsetud aiaga ning privaatsust lisavad hekid.



FASSAAD JA TERRASS

Kahjuks jäi eelmisel omanikul veidikene asju pooleli – hetkel on tegemata fassaad ja majatagune terrass – tänu sellele on ka tänane müügihind selle võrra soodsam. Uuel omanikul on siin kaks võimalust: teha tööd ise ja täpselt oma maitse järgi või lasta müüjal fassaad ja terrass lõpuni valmis teha, mispuhul lisandub müügihinnale 33 000 € (sh KM). Kuidas kodu valmis fassaadi ja terrassiga välja näeb, saab vaadata kuulutuse juures olevatelt 3D-visualiseeringutelt.



Hind praeguses seisukorras 775 000 €, valmis fassaadi ja terrassiga 805 000 €.



ASUKOHT

Paabusilma tänav asub Pirita linnaosas, rohelises Lepiku asumis. Igapäevased sisseostud saab teha lähedal asuvas suures ja uuenevas Rimis, kus on ka kõik teenused ja mitmed söögikohad. Lisaks on läheduses Grossi pood ja Maxima.



Ühistranspordi mõttes on asukoht mugav – Pärnamäe tee bussipeatus jääb vaid 259 m kaugusele ja Teletorni bussipeatus ca 700 m kaugusele. See teeb argipäeva – kooli, lasteaeda või tööle liikumise – peredele paindlikuks ka ilma autota.



Vaba aja veetmiseks on Kloostrimetsa teel kergliiklusteed jalutamiseks, jooksmiseks või rattasõiduks ning Pirita rand on vaid ca 10-minutilise rattasõidu kaugusel.



Pakutava koduga tutvumiseks ja lisainformatsiooni saamiseks palun võtke minuga ühendust!



Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.

Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!



Teenused, mida pakume:

Elamispindade müük, üürimine ja haldamine

Äripindade müük ja üürimine

Arendusprojektide müük

Investeerimisobjektide müük

Kinnisvara hinnastamine

Kinnisvara ostuesindus

Kinnisvara müügiks ettevalmistamine



Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!



Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee