Müüa renoveeritud ja hooldatud 3-toaline maja Saue linnas, aadressil Tammesalu 6. Kompaktne ühekorruseline kodu ühendab oma maja privaatsuse, rohelise aia ja linnalähedase asukoha.



Kas oled vaadanud 3-toalisi kortereid, aga tegelikult tahaksid päris oma aeda?



Tammesalu 6 pakub võimalust saada korteri asemel oma maja – 87,6 m² suurune renoveeritud kodu, kus kõik vajalik paikneb mugavalt ühel korrusel. Rõdu asemel saad siin aga terrassid, suveköögi, kasvuhoone ja 600 m² oma aeda.

See on kodu inimesele, kes tahab oma maja vabadust, kuid ei vaja suurt maja ega soovi kogu vaba aega selle hooldamisele kulutada.

Piisavalt kodu. Mitte üleliia maja.



Planeering

Ühekorruselises 87,6 m² majas on kolm tuba: avatud köögiga elutuba ning kaks magamistuba.

Kompaktne planeering kasutab maja pinda hästi ära ning kogu igapäevane elu toimub mugavalt ühel korrusel – siin ei ole treppe ega üleliigseid ruutmeetreid, mida kütta, koristada ja hooldada.

Elutoast pääseb otse terrassile ja aeda, mistõttu liigub soojal ajal suur osa elust loomulikult õue.



Hoone

1978. aastal ehitatud maja on aja jooksul renoveeritud ja hooldatud ning sobib koheseks sissekolimiseks.

Olemas on kelder.



Maja üheks tugevuseks on selle kompaktne suurus: 87,6 m² annab oma maja privaatsuse ja võimalused ilma suurele eramule omase liigse pinna ja hoolduskoormuseta.



Olemas on ka 2023. aastal koostatud arhitektuurne eskiislahendus maja tulevaseks edasiarendamiseks. Eskiisis on kavandatud muu hulgas sauna- ja duširuum, suvetuba, talveaed ning terrassiala edasiarendus. Tegemist on eskiislahendusega ning selle teostamisel tuleb vajalikud tehnilised lahendused ja kooskõlastused eraldi täpsustada.



Küte ja jahutus

Maja kütmiseks kasutatakse õhksoojuspumpa ja Ahja moodulahju, mis võimaldab valida vastavalt aastaajale ja vajadusele sobiva kütteviisi. Õhksoojuspump pakub suvel ka jahutust.



Maja kompaktne, 87,6 m² suurune elamispind aitab hoida ülalpidamiskulud mõistlikuna. Näiteks olid 2026. aasta elektriarved talvekuudel ligikaudu 209–219 eurot kuus, märtsis ca 80 eurot ning suvekuudel valdavalt ca 46–62 eurot kuus. Elektriarved sisaldavad kogu majapidamise elektritarbimist, mitte üksnes kütet.

Lisaks kasutatakse kütmiseks kaminahju. Omaniku senise kasutuse põhjal kulub ühe talve jooksul ligikaudu 8 ruumi küttepuid.



Kulud sõltuvad loomulikult elanike tarbimisharjumustest, valitud elektripaketist, ilmast ning sellest, millises vahekorras kasutatakse õhksoojuspumpa ja kaminahju.



Kinnistu

Maja juurde kuulub 600 m² suurune aiaga piiratud kinnistu.

Ja just aed on selle kodu üks suuremaid väärtusi. Siin on terrassid, suveköök, kasvuhoone, istutusalad ning roheline muruala. Aed pakub võimalust kasvatada ise taimi ja saadusi, nautida privaatsust või lihtsalt veeta suvel rohkem aega õues.

Suveköök ja terrassid muudavad aia soojal ajal sisuliselt kodu teiseks elutoaks – siin jagub ruumi nii hommikukohviks kui ka sõpradega õhtusöögiks.

Muru hooldamisel on abiks robotniiduk.



Parkimine

Parkimine on mugavalt lahendatud maja ees tänaval. Majaesine ala võimaldab parkida korraga mitu autot, mistõttu jagub ruumi ka külalistele.



Lisad

Kodus on Aunmani köögimööbel ning Fisher & Paykeli sahtelnõudepesumasin.

Maja juurde kuuluvad terrassid, suveköök, kasvuhoone ja kelder. Kinnistul on oma puurkaev ning lisaks on maja ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga.

Kinnistul on Telia valguskaabliühendus, mis võimaldab kasutada kiiret ja stabiilset internetiühendust.



Asukoht

Tammesalu 6 asub Saue väljakujunenud ja rohelises eramupiirkonnas, kus oma maja rahulik elukeskkond on ühendatud linnale omaste mugavustega.

Igapäevaseks eluks vajalikud teenused, kauplused, kool ja lasteaed asuvad Sauel ning Tallinnaga on mugav ühendus nii auto kui ka rongiga (20min).

Asukoht sobib hästi ka inimesele, kes on seni harjunud korterielu mugavusega ega soovi oma maja nimel igapäevasest infrastruktuurist loobuda.



Kui oled seni otsinud 3-toalist korterit, aga mõte oma aiast ei anna rahu, tule Tammesalu 6 vaatama.

Ja kui praegune suur maja on muutunud liiga suureks, ei tähenda see tingimata, et järgmine kodu peab olema korter.

Võta ühendust ja lepime kokku vaatamise aja – äkki sa ei otsinudki tegelikult korterit.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.