Enampakkumisel on Pärnu Jahisadama vahetus läheduses asuv nelja registrisse kantud korteriomandiga hoone, mis on juba aastaid tegutsenud majutusärina. Heas seisukorras ja koheselt kasutatavad korterid annavad uuele omanikule võimaluse jätkata senise majutustegevusega või kasutada kinnisvara pikaajaliseks üüriks.

Senine suvine majutuskäive on olnud ligikaudu 45 000–55 000 € hooaja kohta. Talvisel perioodil on võimalik kortereid anda pikaajalisemale üürile hinnanguliselt 400–550 € kuus korteri kohta, sõltuvalt konkreetsest korterist.

Asukoht Pärnu Jahisadama juures ja ligikaudu 1,6 km kaugusel Pärnu rannast loob head eeldused nii majutus- kui ka pikaajalise üüri kasutuseks. Ostuga on võimalik kaasa saada ka senise majutusteenuse veebileht Villa Elisabeth.

______________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 26.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-prnu-linn-prnu-maakond-lootsi-pik-10-ja-101-majutusvimalusega-4-korterit-prnu-jahisadama-juures

______________________________________

KORTERIOMANDID

Hoonel on moodustatud ja registrisse kantud neli korteriomandit:

• Korter 1 – 2-toaline, 43,2 m²
• Korter 2 – 3-toaline, 74,4 m²
• Korter 3 – 3-toaline, 59,9 m²
• Korter 4 – 2-toaline, 28,6 m²

Korterite kogupind on 206,1 m².

Hoone on heas seisukorras ning korterid on koheselt kasutatavad. Hoone kasutusluba on olemas.

____

KINNISTU JA HOONESTUS

Kinnistu katastritunnus on 62510:002:1160 ja registriosa number 36305. Tegemist on 100% elamumaa sihtotstarbega kinnistuga.

Hetkel on kinnistu jagamisel kaheks. Müüki läheb jagamise tulemusena moodustatav ligikaudu 670 m² suurune kinnistuosa, millele jäävad Lootsi põik 10 ja 10/1 hooned. Müüdavale osale jäävad kõik iseseisvad liitumised ja arvestid.

Kinnistul olnud Lootsi põik 10 hoone on lammutatud. Selle asemele ja samas mahus on ehitatud teisaldatav ühetoaline majutusüksus duši ja WC-ga, mida on kasutatud suviseks majutuseks. Vajadusel on võimalik majutusüksus tulevikus ümber paigutada.

Hoone on muinsuskaitse seisukohalt B-väärtuslik.

____

MAJUTUSE JA ÜÜRITULU VÕIMALUS

Hoone on aastaid tegutsenud majutusärina ning senine suvine majutuskäive on olnud ligikaudu 45 000–55 000 € hooaja kohta.

Praegu kortereid välja renditud ei ole, mistõttu saab uus omanik ise otsustada, kas jätkata senise majutustegevusega või kasutada kortereid pikaajaliseks üüriks.

Talvisel perioodil on võimalik kortereid anda pikaajalisemale üürile hinnanguliselt 400–550 € kuus korteri kohta, sõltuvalt konkreetsest korterist.

Ostuga on võimalik kaasa saada ka senise majutusteenuse veebileht Villa Elisabeth.

____

ASUKOHT

Kinnistu asub Pärnu kesklinna piirkonnas Lootsi põik tänaval, Pärnu Jahisadama vahetus läheduses. Pärnu rand jääb ligikaudu 1,6 km kaugusele.

Piirkonnas on hea ühendus Pärnu kesklinna, rannarajooni ja sadamaga. Asukoht sobib hästi nii lühiajalise majutuse kui ka pikaajalise üüri pakkumiseks.

____

KINNISTU JAGAMINE JA TEHING

Kinnistu on hetkel jagamisel kaheks. Enampakkumise võidu korral sõlmitakse ostjaga esmalt võlaõiguslik leping (VÕL), milles sätestatakse müüja kohustus kinnistu jagada ning jagamise tähtaeg. Pärast kinnistu jagamist sõlmitakse ostjaga asjaõigusleping (AÕL).

Selline lahendus võimaldab kinnistu jagamise kohustuse ja tähtaja fikseerida juba võlaõiguslikus lepingus.

Hüpoteek summas 730 000,00 eurot. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Hüpoteegi kustutamine korraldatakse müügitehingu raames.

____

DOKUMENDID

Enampakkumise juurde on lisatud hoone plaanid ja ehitisregistri väljavõte. EHR-i andmed on informatiivsed.

____

LISAINFO

Hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega notaritasud ning riigilõivud tasub ostja. Eespool nimetatama notaritasud ja riigilõivud ehk ostu-müügi tehinguga seotud kulud tasub samuti ostja.

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!