Enampakkumisel on 621 m² suurune elamumaa kinnistu Pärnu linnas Karusselli tänaval, vaid ligikaudu 600 meetri kaugusel Pärnu rannast. Kinnistul paikneb renoveerimist vajav 1908. aastal ehitatud puitelamu koos kuuri ja garaažiga.

Kinnistu pakub mitut võimalust – olemasoleva maja saab renoveerida ühepereelamuks või kaaluda kinnistule väikese, kuni 5 korteriga korterelamu kavandamist. Asukoht väljakujunenud elamupiirkonnas, mere lähedus ja arendusvõimalus teevad sellest huvitava võimaluse nii oma kodu rajajale kui ka arendajale.

Kinnistu võimalikku hoonestamist on käsitletud ka Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna arhitektiga peetud kirjavahetuses.

_____________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 26.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-prnu-linn-prnu-maakond-karusselli-tn-48-puitmaja-prnu-linnas

_____________________________________________

HOONE

Kinnistul paiknev elamu (EHR kood 103032162) on Ehitisregistri andmetel ehitatud 1908. aastal. Tegemist on kahekorruselise puitelamuga, mille ehitisealune pind on 102 m² ja suletud netopind 128 m². EHR-i andmetel on elamu kasutusotstarve üksikelamu ning hoones on 6 tuba ja 1 köök.

Elamu on rajatud madalvundamendile, kandvad konstruktsioonid ja välisseinad on puidust ning katusekatteks on eterniit. Hoones on võrguühendusega elekter, veevarustus ja kanalisatsioon ning soojusallikana on EHR-i andmetel ahi, kamin või pliit.

Lisaks asuvad kinnistul kuur (EHR kood 103032165) suurusega 30,4 m² ning garaaž (EHR kood 103032166) suurusega 21 m². Kuur on EHR-i andmetel ehitatud 1908. aastal ning garaaž 1989. aastal. Mõlema hoone kohta on EHR-i väljavõtted lisatud enampakkumise dokumentide hulka.

EHR-i andmetel asub kinnistul ka bassein. Tegelikkuses kinnistul basseini aga ei asu.

Tegemist on renoveerimist vajava kinnistuga. Hoone tegelik tehniline seisukord, konstruktsioonide seisukord ja renoveerimise vajadus tuleb ostjal kohapeal üle kontrollida.

____

ARENDUSVÕIMALUS

Kinnistut on võimalik kasutada olemasoleva elamu renoveerimiseks ühepereelamuks. Lisaks on võimalik kaaluda piirkonda sobiva hoonestuslaadiga väikese korterelamu kavandamist. Ridaelamu kavandamine kinnistule ei ole lubatud.

Kinnistu täpne ehitusõigus ja arendusvõimalused tuleb ostjal enne pakkumise tegemist Pärnu Linnavalitsusega üle täpsustada.

____

PLANEERINGUD

Kinnistu kasutus- ja arendusvõimalused tulenevad kehtivast Pärnu linna üldplaneeringust. Üldplaneeringuga saab tutvuda Pärnu linna kodulehel: https://parnu.ee/uldplaneeringud

Kinnistu täpsemad kasutus- ja arendusvõimalused tuleb ostjal enne pakkumise tegemist üle kontrollida.

____

KINNISTU JA ASUKOHT

Kinnistu paikneb Pärnu linnas Karuselli tänaval, väljakujunenud elamupiirkonnas. Asukoht sobib nii olemasoleva maja renoveerimiseks kui ka kinnistu arenduspotentsiaali hindamiseks.

____

KOMMUNIKATSIOONID

Elamul on EHR-i andmetel võrguühendusega elekter, veevarustus ja kanalisatsioon. Soojusallikana on märgitud ahi, kamin või pliit.

____

KINNISTUSRAAMAT

Hüpoteek summas 250 000,00 eurot. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Hüpoteegi kustutamine korraldatakse müügitehingu raames.

____

OLULINE INFO OSTJALE

Hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega notaritasud ning riigilõivud tasub ostja. Eespool nimetatama notaritasud ja riigilõivud ehk ostu-müügi tehinguga seotud kulud tasub samuti ostja.

Pakkumise tegemisega kinnitab pakkuja, et on tutvunud enampakkumise tingimuste ja objektiga ning kontrollinud enda jaoks vajalikud asjaolud. Hoone ja kinnistu tegelik seisukord, arendusvõimalused ning tehnosüsteemide toimivus tuleb ostjal enne pakkumise tegemist täiendavalt üle kontrollida.

EHR-i väljavõtted ja muu objektiga seotud dokumentatsioon on lisatud enampakkumise dokumentide hulka.

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet, Google Street View.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!