VÕIMALIK OSTA KOOS KÕRVALKINNISTUTEGA:Viira tee 43, pindalaga 1098 m², katastritunnusega: 84801:001:1224, hind 75 000 eurot.Viira tee 41, pindalaga 1280 m², katastritunnusega 84801:001:1223, hind 69 000 eurot.Viira tee 43a majale olemas hindamisakt.Müüki on lisandunud kaunis maja Viira teel, Reiu külas, mille karp valmis aastal 2007. Hilisemad täiendused ja sisekujundus on tehtud põhjaliku lähenemisega, muutes maja kaasaegseks ja mugavaks koduks.Maja sisetööd:Esimene korrus: saun, köök ja kaminaruum on renoveeritud aastal 2016.Teine korrus: täielik renoveerimine koos soojustuse ja ventilatsiooniga on lõpule viidud aastal 2020.Elutuba on renoveeritud aastal 2022.PLANEERING:Elamu on kahekordne.Esimene korrus: tuulekoda, esik, majapidamisruum, köök-elutuba, kontor, kaminaruum, duširuum-WC, saun, tehnoruum.Teine korrus: trepihall, 4 magamistuba, vannituba-WC.SISUSTUS:Esimesel korrusel on põrandatel kvaliteetne laminaat, teisel korrusel täispuit laudis.Aknad - kahekordsed puitpakettaknad.Maja müüakse soovi korral kogu sisustusega (välja arvatud köök-elutoa söögilaud).Lisaks kuulub müügihinna sisse robotmuruniiduk.KÜTE:Hoones on kasutusel Nibe Fighter S1255-6 R EM INVERTER maasoojuspump, paigaldatud detsember, 2023.Maasoojuspump kütab esimese korruse põrandakütte torustikku ning teise korruse radiaatoreid, lisaks tarbevett.Lisaks on majas veel puhkeruumis asuv kamin võimsusega 12 kW ning leiliruumi küttev elektrikeris 9 kW.VENTILATSIOON:Hoones on Vallox soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, igas toas eraldi sissepuhe ja väljatõmme.LIITUMISED:Vesi - ühine puurkaev piirkonna pealeKanalisatsioon - kinnistul imbväljakElektrivarustus 3x16 ATelia valguskaabelNAABRUSKOND JA TURVALISUS:Naabrid ümberringi - naabrivalveMaja ees on liikumistuvastusega kaameraKULUD:Kütteks on ökonoomne maaküte, mis hoiab kulud madalana.Elekter vastavalt tarbimisele.Vesi puurkaevust 0,7 eurot kant.Kanalisatsiooni tühjendamise tasu 35 eurot aastas, ühe korra eest.LISAINFO JA ASUKOHT:Bussipeatus - 490 m kaugusel, väga tihe graafik ja hea ühendus Pärnu linnaga.(Infot busside kohta leiad paremal asuvast alamkategooriast ''Lähedal asuvad objektid''.)Pärnu kesklinn - 15.4 kmUulu põhikool - 2.1 kmPärnu Raeküla Kool - 6.9 kmUulu lasteaed - 2.2 kmPärnu Raeküla Lasteaed - 7.4 kmUulu FoodMarket - 2.7 kmEHITUSKONSTRUKTSIOONID:Eramu rekonstrueerimise põhiprojekti alusel on uuendatud siseseinad, teise korruse soojustus ja soojustagastusega ventilatsioon.Põrandad:Esimese korruse põrand: tihendatud kruus, isolatsiooni materjal EPS 100. Lintvundament120 mm + 8 mm armatuurvõrk + põrandakütte toru 20 mm, alusmatt, parkett/laminaatTeise korruse põrand: 50 x 200 mm pruss, laudis. Vannitoa põrand: kergbetoon+betoon 20mm toru, liimitud vinüülparkett.Teisekorruse uksed on täistamme uksed tihenditega parema helikindluse saavutamiseks.Vaheseinad konstrueeritud, et saavutada tubadevaheline parem heliisolatsioon.Välisseinad:Välisseinte põhikonstruktsioon on muutmata, seinad Fibo 3 150 x 250 mm plokkidest. Soojusisolatsioon EPS 60 100 mm + liimkrohv, armeerimisvõrk, dekoratiivkrohv.Siseseinad:Siseseinte kandekonstruktsioon on säilinud.Esimesel korrusel kasutatud kipsplaati Knauf, Fibo 3 150 x 250 mm, kipsplaatTeisel korrusel kasutatud:Vaheseinad: sõrmjätk puit karkass vill, 10mm osb+13mm kipsKatuse soojustus: Eps silver 100mm (sarikate vahel), osb10mm, 80mm pur plaat fooliumiga, 10mm osb, 13mm kips.Vahelagi:Vahelagi koosneb kipsplaadist, metallkarkassist, prussidest, kivivillast.Katusel kasutatud kärjekujulist bituumensindlit.Olete oodatud tutvuma selle kaasaegse ja kvaliteetse koduga.Helista ja lähme vaatama.