DETAILPLANEERINGUGA NING KOMMUNIKATSIOONIDEGA ÄRI- JA TOOTMISMAA.

Müüa 6 811 m² suurune hoonestamata kinnistu Kiili alevikus, väljakujunenud ja hinnatud Kiili Tehnopargi piirkonnas.

Tegemist on suurepärase võimalusega ettevõttele, kes hindab head logistilist asukohta, toimivat infrastruktuuri ja kiiret ehitusvalmidust.



EHITUSÕIGUS JA PLANEERING

- Krundi suurus: 6 811 m²

- Maksimaalne ehitusalune pind: 3 405 m² (50%)

- Lubatud kuni 3 hoonet

- Maksimaalne kõrgus: 12 m

- Lubatud:

* kuni 3-korruselised ärihooned (kontorit).

* kuni 2-korruselised tootmishooned (tootmine-ladu).

- Kehtiv detailplaneering (krunt nr 38).

- Maa sihtotstarve: äri (25%)- ja tootmismaa (75%).

- Ehitusõigus annab paindlikkuse nii ühe suurema tootmishoone, kui ka mitme funktsionaalselt eraldatud hoone rajamiseks.

12-meetrine kõrgus võimaldab kavandada efektiivset lao- või tootmisruumi koos kraanateede, kõrgriiulite või tehnoloogiliste liinidega – oluline eelis ettevõttele, kes planeerib kasvu ja efektiivset ruumikasutust.





KOMMUNIKATSIOONID JA TARISTU

- Kõik tehnopargi arenduse teed, rajatised ning trassid (vesi, kanalisatsioon, elekter) on välja ehitatud ning üle antud Kiili vallale, Elektrilevile ja Kiili KVH-le. Arenduskeskkond on toimiv – puudub risk, et infrastruktuuri puudulikkus takistaks ehitusprotsessi.

- Tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumise võimalus (liitumistasu hetkel tasumata).

- Elektriliitumine 3x6 A on ampritasu põhine ning tasutud 2025. aastal. Elektrilevile esitatud taotlus 800 A liitumiseks ning olemas on võimalus suurendada võimsust kuni 2000 A-ni, mis loob eelduse ka energiamahuka tootmise või suuremahulise logistikakeskuse rajamiseks.

- Asfalteeritud ja tänavalgustusega juurdepääsutee.

- Kattega teed kogu piirkonnas.

- Kinnistul olemas geouuring viiest erinevast kinnistu nurgast. Teostaja Rei Geotehnika OÜ 2024 aastal. (sisaldub hinnas).

- Vajadusel ehituseks vajalik pinnasetäide müüja poolt (sisaldub hinnas).

- Side valguskaabel paikneb kinnistu servas, tagades kiire ja töökindla andmeside lahenduse.



ASUKOHT JA LOGISTIKA

Kiili Tehnoparki on planeeritud kokku 91 äri- ja tootmismaa krunti, suurustega 1 500 m² kuni ca 10 000 m².

Mitmed krundid on juba hoonestatud või ehitamisel, mis kinnitab piirkonna aktiivset arengut.



Mugav ligipääs sadamatele ja suurematele maanteedele.

Suur Tallinna ringtee vaid mõne kilomeetri kaugusel.

Suurepärane logistiline ühendus kogu Eestiga.



Tegemist on piirkonnaga, mis on eriti hinnatud just oma strateegilise asukoha ja toimiva taristu tõttu.



MIKS VALIDA SEE KINNISTU?

Kehtiv detailplaneering

Kommunikatsioonid kinnistu piiril

Valmis infrastruktuur

Tugev ja arenev ettevõtluskeskkond

Kiire ehituse alustamise võimalus



KINNISTULE TEHTUD EKSPERTHINDAMISAKT!



Müügis olev kinnistu on joonisel rohelise joonega piiritletud ala.

NB! Müügihinnale lisandub käibemaks!

Tee oma pakkumine!



Kui vajad hoopis väiksemat või suuremat kinnistut, siis võta julgelt minuga ühendust, arutame võimalikud variandid meeleldi läbi!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.