Müüa ligikaudu 9,95 hektari suurune põllumajandusmaa Sausti külas, Kiili vallas, Harjumaal. Kinnistu pakub huvitavat kombinatsiooni põllumajanduslikust kasutamisest, pikaajalisest investeerimispotentsiaalist ja võimalikest tulevastest arendusvõimalustest. Kuulutuse fotode hulgas on tehisintellekti abil loodud visioon, mis illustreerib, kuidas praegu põllumajanduslikus kasutuses olevast maast võiks pikemas perspektiivis kujuneda kvaliteetne elamupiirkond üksikelamute, rohealade ja kaasaegse teedevõrgustikuga.

ATRAKTIIVNE ASUKOHT TALLINNAST LÕUNAS Kinnistu asub Tallinnast lõuna pool üha enam hinnatud elamu- ja pendelrände piirkonnas. Kinnistu paikneb ajaloolise Sausti Mõisa ja väljakujuenud Saustinõmme elamupiirkonna läheduses. Sausti mõis asub kinnistust linnulennult ligikaudu 1 km kaugusel ning Tallinn–Rapla–Türi maantee (maantee nr 15) ligikaudu 1,4 km kaugusel, tagades mugava ühenduse nii Tallinna kui ka Rapla suunal. Naaberkinnistuga piirneb juba Saustimõisa-Lääne tee, mis kulgeb otse ümber Sausti mõisa ja suundub edasi Sausti teele. Ümbruskonda iseloomustavad peamiselt põllumajandusmaad, metsad ja üksikud elamud, pakkudes atraktiivset kombinatsiooni looduslähedusest, rahulikkusest ja heast ligipääsetavusest.

ARENDUSPOTENTSIAAL Kinnistu on hetkel täies ulatuses põllumajanduslikus kasutuses olev maa ning sobib seetõttu põllumajanduslikuks kasutamiseks. Samas võib selle asukoht olla eriti huvipakkuv investoritele, kes otsivad pikaajalist investeeringut maasse ning võimalikke tulevasi arendusvõimalusi Tallinna kasvavas ümbruses. Kuulutuses esitatud visualiseering on selgelt käsitletav tulevikunägemusena ning ei tähenda olemasolevat ehitusõigust, kehtivat detailplaneeringut ega antud planeeringuluba.

VÕIMALUS SOETADA TÄIENDAVAT MAAD Võimalus on omandada ka kõrval asuv Sihi kinnistu pindalaga 75966 m² (katastritunnus 30501:001:0957). Kinnistu piirneb ühelt küljelt metsaga, pakkudes seetõttu eriti atraktiivset loodus- ja maastikukeskkonda. Mõlema kinnistu soetamine võiks pakkuda huvi pikaajalisele investorile, kes soovib omandada suurema tervikliku maaomandi.

KINNISTU ÜMBRUS

Kinnistu ühes servas on väike tiik/veehoidla. Kinnistuni saab liikuda kruusatee kaudu. Vahetut ümbrust iseloomustavad peamiselt põllumajandusmaad. Samas asub läheduses mitmeid üksikuid elamukinnistuid ning väljakujunenud Saustinõmme elamupiirkond.

KINNISTU KOOSSEIS

Haritav maa - 89219,0 m²

Looduslik rohumaa - 762,0 m²

Metsamaa - 4349,0 m²

Muu maa - 5170,0 m²

Kogupindala on ligikaudu 99500 m² / 9,95 ha

KINNISTU SOBIB POTENTSIAALSELT

- põllumajanduslikuks kasutamiseks;

- pikaajaliseks investeeringuks maasse;

- Tallinnas ja Harjumaal tegutsevatele investoritele;

- kinnisvaraarendajatele, kes otsivad suuremat terviklikku maaomandit;

- investoritele, kes on huvitatud võimalikust pikaajalisest elamuarendusest.

PRIVAATNE TUTVUMINE KINNISTUGA TOIMUB EELNEVAL KOKKULEPPEL

Kui olete kinnistust huvitatud või soovite saada täiendavat informatsiooni, võtke meiega julgelt ühendust. Korraldame hea meelega personaalse tutvumise kinnistuga ning anname täiendavat infot kinnistu ja selle asukoha kohta. Aitan müüa ka teie olemasoleva kinnisvara ja pakun pankade lepingutasude soodustusi ostu finantseerimise korraldamisel.

Viljo Pettinen

Kutseline maakler / Kinnisvarakonsultant

Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 58041

Kutsetunnistus: 203403

Tel: +3725110939

e-post: [email protected]

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.