Iseloomuga 2-toaline kodu staliniaegses majas

Müüa omanäoline 2-toaline korter Majaka põik 5 majas, hinnatud Sikupilli piirkonnas — kesklinna, Kadrioru, Ülemiste ja lennujaama vahetus läheduses.

See korter sobib ostjale, kes hindab staliniaegse kivimaja väärikust, kõrgeid lagesid, paksude seintega maja, head asukohta ja võimalust kujundada korter oma maitse järgi. Tegemist ei ole uusarenduse ega steriilse “valge karbiga”, vaid iseloomuga linnakoduga, mis vajab tänapäevasemaks muutmist ja tehnilist tähelepanu.

Korter

Korteri ametlik pind on 39,5 m². Tänu kõrgetele lagedele ja praktilisele planeeringule mõjub korter ruumikamalt.

Planeering:
– avatud köök-elutuba,
– eraldi magamistuba,
– duširuum,
– eraldi WC,
– esik,
– panipaigavõimalused.

Köögi ja elutoa vahel olev kaarava annab korterile hubase ja eristuva ilme. Korteris on säilinud vanemale kivimajale omane atmosfäär — kõrged laed, tugevad seinad ja kodune ruumitunne.

Korter vajab värskendamist ning sobib inimesele, kes soovib teha kodu oma käe ja maitse järgi. Köök vajab uuendamist, samuti tuleks arvestada tehnosüsteemide ülevaatamise ja vajadusel kaasajastamisega.

Küte ja soe vesi

Korteri küte ja soe vesi tulevad korteris asuvast gaasiseadmest. Küttesüsteem on lahendatud kahe kontuurina: üks kontuur kulgeb köögi põranda all ja duširuumis, teine kontuur läheb läbi kahe radiaatori.

Olemasolev Junkersi gaasiseade on töös olnud pikemat aega ning tulevikus tuleks arvestada selle asendamisega kaasaegsema ja efektiivsema seadme vastu.

Ventilatsioon ja sisekliima

Korteris on olemas sundventilatsioon duširuumis, mis juhib õhu otse välja. Lisaks on korteris õhu sissevooluavad ning väljatõmbelahendused köögis ja magamistoas.

Dokumentatsioon ja ümberehitus

Korteri ümberehituse dokumenteerimise protsess on alustatud, kuid ei ole tänaseks lõpuni viidud. Dokumentatsiooni lõplikuks korrastamiseks tuleb arvestada gaasiseadme, korstna, ventilatsiooni ja vajalike aktidega seotud küsimustega.

Müüja on valmis jagama kogu tema käsutuses olevat infot ja dokumentatsiooni ning arutama ostjaga avatult kõiki teadaolevaid asjaolusid.

Kamina võimalus

Korteris võib olla võimalik rajada kamin, kuid see vajab täpsustamist korstnapühkija ja korteriühistuga. Kamina rajamisel tuleb kindlasti teavitada korteriühistut ning saada vajalik korstnapühkija akt.

Maja ja kulud

Majaka põik 5 on 1947. aastal ehitatud staliniaegne telliskivimaja. Maja väärtuseks on tugev konstruktsioon, paksud seinad ja rahulik elukeskkond.

Korteri juurde kuulub suur keldriboks, mis annab väikese korteri puhul väga olulise lisaväärtuse — sinna mahuvad jalgratas, hooajariided, tööriistad, kohvrid ja muu vajalik.

Majas on remondifond. Talviste ja suviste kulude kohta saab huvilisele esitada kommunaalarved.

Asukoht

Majaka põik asub väga praktilises piirkonnas. Siit on mugav liikuda kesklinna, Kadriorgu, Ülemistele ja lennujaama.

Läheduses asuvad:
– Sikupilli keskus,
– Ülemiste keskus,
– T1 Mall of Tallinn,
– trammi- ja bussipeatused,
– koolid ja lasteaiad,
– Pae park,
– Kadrioru park,
– sportimis- ja jalutusvõimalused.

See on hea asukoht inimesele, kes soovib elada kesklinna lähedal, kuid rahulikumas ja praktilisemas piirkonnas.

Kellele see korter sobib?

Korter sobib ostjale, kes otsib:
– iseloomuga kodu vanemas kivimajas,
– head asukohta kesklinna ja Kadrioru lähedal,
– kõrgeid lagesid ja tugeva konstruktsiooniga maja,
– võimalust korter oma maitse järgi uuendada,
– väiksemat linnakodu või investeeringut.

Korter vajab tähelepanu ja värskendamist, kuid pakub samas palju potentsiaali inimesele, kes näeb väärtust heas asukohas, väärikas majas ja läbimõeldud planeeringus.

Kui otsid iseloomuga korterit, mida saad kujundada enda nägemuse järgi, siis tule vaatama.

Võta ühendust ja lepime kokku aja tutvumiseks!