ÄRIMAA KOHILA KASVUPIIRKONNAS 9562 M² EHITUSÕIGUS KUNI 3000 M²

Kui otsid ärikinnistut kasvavas ja aktiivselt arenevas piirkonnas, tasub vaadata Kohila poole.

Müüa 9562 m² suurune 100% ärimaa sihtotstarbega kinnistu Aasa tn 1 Kohila alevi idaservas, Tallinn–Rapla–Türi maantee vahetus läheduses. Kinnistul on kehtiv detailplaneering ning võimalus rajada kuni 3000 m² ehitisealuse pinnaga, kuni 3-korruseline ärihoone.

Aasa tn 1 sobib ettevõttele või kinnisvaraarendajale, kes otsib hea nähtavuse, mugava ligipääsu ja selge ehitusõigusega kinnistut kaubandus-, teenindus-, büroo- või muu planeeringuga kooskõlas oleva ärihoone rajamiseks.

KOHILA KASVAB
Kohila ümbrusse on koondumas märkimisväärsed era- ja taristuinvesteeringud. Piirkonnas laienevad suured tööandjad, lisandub uusi töökohti ja elamuarendusi ning areneb ka kaubandus- ja teeninduskeskkond.

• Kohila valla andmetel on vald üks väheseid piirkondi väljaspool Tallinna ja Tartu ümbrust, kus elanike arv kasvab.
• Kohila vallas elab üle 7800 inimese ning ligikaudu veerand elanikest on alla 19-aastased.
• Kohila Vineer investeerib tehase laiendamisse üle 70 miljoni euro ning plaanib juurde palgata kuni 100 töötajat.
• BLRT Valukoda on rajanud Kohilasse ligi 14 miljoni euro suuruse investeeringuga uue tehase, kus töötajate arv võib kasvada umbes 70 inimeseni.
• Piirkonda lisandub veel uusi ettevõtteid ning lähiaastatel on oodata paarsada uut töökohta.
• Kohila tulevase jaama lähedale kavandatakse muu hulgas kuut kortermaja kokku 78 korteriga.
• Aasa tn 1 lähipiirkonda on kavandatud uus Selveri kaubanduskeskus, kuhu on lisaks toidupoele planeeritud ka teisi teenuseid.

Kasvav elanike ja töökohtade arv loob omakorda täiendava nõudluse kaubanduse, igapäevateenuste, tervise- ja heaoluteenuste, büroopindade ning muu kohaliku ettevõtluse järele.

ASUKOHT JA LIGIPÄÄS
Aasa tn 1 paikneb Kohila alevi idaservas, Tallinn–Rapla–Türi maantee vahetus läheduses.
Kohila keskus jääb ligikaudu 700 meetri kaugusele.
Hea ühendus Tallinn–Rapla–Türi maantee ja Kernu–Kohila maanteega tagab mugava ligipääsu nii Tallinna, Rapla kui ka teiste piirkondlike keskuste suunal.

Asukoht sobib hästi ettevõttele või arendajale, kelle jaoks on olulised:
• hea nähtavus ja ligipääsetavus
• Kohila alevi ja lähipiirkonna kasvav kliendibaas
• Tallinn–Rapla suunaline liiklusvoog
• uute elamu- ja äriarenduste lisandumine
• olemasolev tänavataristu ja tehnovõrkude lähedus

EHITUSÕIGUS
Kehtiva detailplaneeringu kohaselt:
• kinnistu pindala 9562 m²
• sihtotstarve ärimaa 100%
• suurim lubatud ehitisealune pind kuni 3000 m²
• suurim lubatud korruselisus kuni 3 korrust
• hoone suurim lubatud kõrgus kuni 15 m

Detailplaneering võimaldab kinnistule kavandada kaubandus-, teenindus- või büroohoone või muu planeeringuga kooskõlas oleva äriotstarbelise hoone. Hoone arhitektuurne ja tehniline lahendus täpsustatakse ehitusprojekti koostamisel vastavalt kehtivale detailplaneeringule ja teistele kohaldatavatele nõuetele.

VÕIMALIKUD KASUTUSSUUNAD
Kinnistu võib sobida näiteks:
• kaubandus- ja teenindushoone rajamiseks
• mitme üürnikuga ärimajaks
• büroo- ja klienditeenindushooneks
• showroom'i ja teeninduse kombinatsiooniks
• tervise- või heaoluteenuste keskuseks
• ettevõtte enda esindus- või tegevuskohaks

TEHNOVÕRGUD JA TARISTU
• tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni liitumispunktid kinnistu piiril
• elekter: liitumiskilp kinnistu piiril
• sideühendus: operaatorineutraalne optiline kaabel, võimalik kasutada Telia, Elisa, Tele2 jt teenuseid
• välja ehitatud Aasa tänava taristu
• avalik kergliiklustee Aasa tänava lõpus

TULEVIKU ÜHENDUSED
Piirkonna pikemaajalist arengupotentsiaali toetab ka Rail Balticu Kohila regionaalpeatuse rajamine. Praeguse ajakava järgi peaks Tallinna–Pärnu lõik valmima 2032. aastal ning kavandatud sõiduaeg Kohilast Ülemistele oleks ligikaudu 24 minutit.

AASA TN 1 TUGEVUSED
• 9562 m² ärimaa kinnistu
• kehtiv detailplaneering
• ehitisealune pind kuni 3000 m²
• kuni 3 korrust ja 15 m kõrgune hoone
• sobib kaubandus-, teenindus- ja büroofunktsiooniga arenduseks
• hea nähtavus ja ligipääs Tallinn–Rapla suunalt
• Kohila keskus ligikaudu 700 m kaugusel
• olemasolev tänavataristu ja tehnovõrkudega liitumise võimalused
• lähipiirkonda kavandatav uus kaubanduskeskus
• kasvav elanikkond ja lisanduvad töökohad
• piirkonnas toimuvad suuremahulised era- ja taristuinvesteeringud
• Rail Balticu tulevane Kohila peatus

HIND
242 000 eurot, lisandub käibemaks.

Kui otsid oma ettevõttele või järgmisele arendusprojektile ärikinnistut piirkonnas, kus kasvavad korraga nii elanike arv, ettevõtlus kui ka investeeringud, võta ühendust.

Toetame müügi-, ostu- ja üüritehingutes.
Usume, et head kinnisvaratehingud sünnivad rahulikus tempos, avatud suhtluse ja läbimõeldud otsuste kaudu.
Kirjuta või helista, leiame koos parima lahenduse!