Eelregistreerimisega kliendipäev toimub neljapäeval, 24.09 kell 16.00-18.00! Eripakkumine - 10 990€ (tavahind 239 990 €) kehtib ainult kliendipäeval osalenutele!



Tallinna vanalinna südames on pakkuda midagi erakordset – kodu, mis suudab üllatada ja pakkuda täielikku privaatsust seal, kus seda kõige vähem oodata oskaks. Müügile on tulnud kahetoaline korter, mis peidab endas haruldast potentsiaali luua midagi täiesti unikaalset. Tehing hõlmab kahte eraldi korteriomandit, millel on ühine sissepääs ja mida müüakse koos ühe tervikuna.



MAJA

Selle väärika hoone ajaloolised juured ulatuvad lausa aastasse 1374. Tegemist on ametliku kultuurimälestisega, mis asub hinnatud Tallinna vanalinna muinsuskaitsealal. Elamisse sisenedes ununeb linnakära täielikult, sest korteril on oma eraldi sissepääs otse lukustatavast, vaiksest ja privaatsest sisehoovist. See loob täieliku "oma maja" tunnetuse keset pealinna vanimat ja väärikaimat osa. Korteriühistu on hästi toimiv ja majal on kogutud kena remondifond.



KORTER

Korter on läbi mõeldud ja valgusküllane, kõik selle aknad avanevad lõunapoolsesse hoovi, tagades täieliku vaikuse ja päikesevalguse. Eelmisel aastal läbis korter põhjaliku värskenduskuuri, mille käigus paigaldati uus vannituba ja uued põrandad kööki ning magamistuppa. Elutoa põrand sai lihvitud ja lakitud ning kõik seinad värvitud. Paigaldatud on ka uhiuus köögimööbel, mille kõrval asub praktiline väike sahver asjade mugavaks hoiustamiseks. Korter müüakse möbleerituna ning täpsema kokkuleppe raames võib osa sisustusest uuele omanikule jääda.



Korteris peitub ka põnev saladus – suure tõenäosusega puhkavad praeguste krohvitud lagede all originaalsed ajaloolised laemaalingud, sarnaselt naabruses asuva Katariina käigu käsitöökodadega. Hetkel on elamises mugav elektriküte, kuid olemas on valmidus liituda gaasiküttega. Soe vesi tuleb boilerist, mis on nutikalt paigutatud vannitoa kohal asuvasse panipaika.



SOKLIKORRUS JA LAIENDAMISVÕIMALUS

Korteri põhiosa (elutuba-köök ja vannituba) koosseisu kuulub juriidiliselt ka otse elupinna all asuv 33,4-ruutmeetrine soklikorrus, mis on ehitisregistris ametlikult arvel eluruumina. See pakub suurepärast võimalust laiendada oma elamispinda ja võtta kasutusele täiendav ruum vastavalt vajadusele. Sellest saab kujundada näiteks privaatse kodukontori, eksklusiivse veinikeldri või täiendava puhkeruumi, mis teeb sellest elamisest tõeliselt unikaalse ja mitmekülgse terviku.



KÕRVALKULUD

Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud ja kontrollitavad. Talvisel perioodil on püsikulud ligikaudu 130 eurot ja suvel umbes 110 eurot, millele lisandub vastavalt isiklikule tarbimisele elektrikulu.



PARKIMINE

Mugav parkimine koduümbruses ja ümbruskonna tänavatel on vanalinna elanikule lahendatud soodsa linna parkimiskaardiga, mis maksab vaid 120 eurot aastas. See annab õiguse parkida nii vanalinnas kui ka piirnevatel kesklinna tänavatel.



ASUKOHT JA ÜMBRUSKOND

Asukoht vanalinna südames on lihtsalt suurepärane, sest Raekoja plats asub vaid minutilise jalutuskäigu kaugusel. Vahetus läheduses ootavad teid vanalinna parimad restoranid, hubased kohvikud, poed, ilusalongid ja kultuuripärlid. Spordiarmastajatele ja heaolunautlejatele on lühikese jalutuskäigu kaugusel Kalev Spa, Reval Sport ja mitmed teised hinnatud spordiklubid. Samas jäävad vaid mõnusa jalutuskäigu kaugusele kaasaegsed elustiilikeskused nagu Telliskivi Loomelinnak, Rotermanni kvartal ja arenev mereäärne piirkond.



ÜHISTRANSPORT

- 550m Viru

- 650m Mere puiestee

- 900m Balti jaam



INVESTEERING JA ELUSTIIL

See objekt on suurepärane valik nii unikaalseks koduks kui ka tootlikuks investeeringuks. Korter on tegutsenud erakordselt edukalt lühiüüriplatvormil Airbnb, olles külaliste absoluutne lemmik. Seda kinnitab muljetavaldav ajalugu: 349 arvustust suurepärase keskmise hindega 4,82 ning asukohahinnanguga täiuslik 5,0. Uuele omanikule antakse soovi korral üle kogu sissetöötatud ärimudel ja väärtuslik oskusteave.



TUNNED, ET SEE VÕIKS OLLA SINU JÄRGMINE PROJEKT VÕI UNISTUSTE KODU?

Kui soovid tulla selle unikaalse korteri ja selle varjatud potentsiaaliga lähemalt tutvuma, võta minuga julgelt ühendust. Lepime kokku privaatse vaatamisaja ja lähme loome koos uusi visioone keset väärikat ajalugu!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.