Haruldane võimalus Viljandi linna külje all – arenduspotentsiaaliga kinnistu vaid mõne minuti kaugusel kesklinnast!

Viljandi valla üldplaneeringus väikeelamumaaks määratud kinnistu pakub head võimalust uue kodu, mitme elamu või tervikliku elukeskkonna rajamiseks. Asukoht ühendab linnalähedase mugavuse ja avara rohelise ümbruse – kinnistule pääseb otse asfalteeritud teelt ning Viljandi linnapiir jääb vähem kui kilomeetri kaugusele.

_________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 24.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-viljandi-vald-viljandi-maakond-lohukivi-perspektiivne-kinnistu-viljandi-klje-all

_________________________________

Ligipääs toimub avalikult kasutatavalt asfalteeritud Jämejala teelt.

Kinnistu reljeef on pigem tasane, kuid asub teest pisut madalamal. Autoga mahasõit kinnistule puudub.

Kitsenduste kaardi kohaselt kehtivad kinnistule vähesel määral järgnevad kitsendused: vääriselupaik, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste kaart asub manuses. Muud koormatised puuduvad.

Viljandi valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistu sihtotstarve väikeelamumaa. Viljandi valla üldplaneeringu leiab: https://www.viljandivald.ee/elukeskkond-transport-ehitus/planeerimine-ja-ehitus/uldplaneering#uldplaneeringu-kaard . Kohaliku omavalitsusega ei ole arutatud arendusvõimalusi - need tuleb huvilisel iseseisvalt välja selgitada vastavalt oma soovidele ja äranägemisele.

Viljandi linna lähedusest tingituna on piirkonnas nii põlde kui ka hoonestust - nii eramurajoone, tootmis-ärimaid, kui ka haigla teenindavate ehitistega. Viljandi linna teenused ja taristu asuvad mugavalt lähedal ning ühendus Tallinna maanteega jääb vaid ligikaudu 1,2 km kaugusele.

Liitumised puuduvad. Lähim elektri alajaam/jaotusseade (Haigla II:(Viljandi)) on ampritasutsoonis. Läheduses asuvad kanalisatsioonitrass, keskküttetrass ja veetrass.

EHRi andmete kohaselt teadaolevad hooned/ehitised puuduvad. Küll on aga kinnistu seotud rajatise kannetega (veetorustik ja kanalisatsioon).

Pildid: Maa-ja Ruumiameti fotoladu 2024, Google Maps streetview 2023. Punasega joonestatud piirjooned on illustratiivsed.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!