INVESTEERIMISVÕIMALUS RAE TEHNOPARGIS – DETAILPLANEERINGUGA ÄRI- JA TOOTMISMAA TALLINNA PIIRIL

Kõrtsi tee 10, Lehmja küla, Rae vald

Harva jõuab turule kinnistu, mis ühendab suurepärase asukoha, kehtiva detailplaneeringu ning valmis tehnovõrgud. Kõrtsi tee 10 paikneb kiiresti arenevas Rae tehnopargis – piirkonnas, kus tegutsevad rahvusvahelised tootmis-, logistika- ja hulgikaubandusettevõtted ning kuhu investeeritakse järjepidevalt.

See on kinnistu ettevõtjale või investorile, kes soovib alustada ehitusega ilma aastaid kestva planeerimisprotsessita.

MIDA SAAB KINNISTULE EHITADA?
Kehtiva detailplaneeringu järgi on kinnistule lubatud rajada:

Ärihoone
Tootmishoone
Laohoone
Büroo- ja teeninduspinnad tootmise või logistika toetamiseks

Planeeringu põhinäitajad:
Krundi pindala: 3 716 m²
Sihtotstarve: 50% ärimaa / 50% tootmismaa
Maksimaalne ehitusalune pind: 1000 m²
Maksimaalne kõrgus: 3 korrust / 13 meetrit
Kehtiv detailplaneering

Lisaks on Rae Vallavalitsuses menetletud kõrvalkinnistut puudutavaid projekteerimistingimusi, mis kinnitavad piirkonna aktiivset arendamist ja detailplaneeringu jätkuvat elluviimist.

VALMIS KOMMUNIKATSIOONID
Olemasoleva detailplaneeringu ja varasema müügiinfo järgi paiknevad liitumispunktid krundi piiril:
elekter
tsentraalne veevarustus
kanalisatsioon
gaas
sideühendused

See võimaldab ehitusprotsessiga oluliselt kiiremini edasi liikuda.

Kõrtsi tee 10 asub Rae vallas – piirkonnas, mida peetakse üheks Eesti kõige tugevamaks ettevõtluskeskuseks.

Läheduses tegutsevad mitmed tuntud ettevõtted ning kaasaegsed tootmis- ja logistikakompleksid, sealhulgas:
Hydroscand
Saku Metall
Lookivi Park
mitmed lao- ja tootmisettevõtted

Tallinna piirini kulub vaid mõni minut ning ühendus Tartu maantee, ringtee, Muuga sadama ja Lennujaamaga on suurepärane. See tähendab väiksemaid transpordikulusid ning paremat ligipääsu nii klientidele kui ka töötajatele.

See kinnistu sobib suurepäraselt näiteks:
logistikaettevõttele
tootmisettevõttele
laokeskuse rajamiseks
e-kaubanduse jaotuskeskuseks
tehnoloogiaettevõttele
ehitusmaterjalide müügiesindusele
teenindus- või hulgikaubanduse keskusele
pikaajaliseks kinnisvarainvesteeringuks

PÕHIANDMED
Aadress: Kõrtsi tee 10, Lehmja küla, Rae vald
Katastritunnus: 65301:002:1282
Pindala: 3 716 m²

Kõlvikud:
metsamaa – 2 136 m²
looduslik rohumaa – 1 580 m²

Sihtotstarve:
50% ärimaa
50% tootmismaa
MIKS JUST SEE KINNISTU?

Kehtiv detailplaneering
Lubatud ehitusalune pind kuni 1000 m²
Lubatud kuni 3-korruseline hoone (13 m)
Kommunikatsioonid krundi piiril
Tallinna vahetu lähedus
Väljakujunenud ettevõtluskeskkond
Väga hea investeerimispotentsiaal

Investeering asukohta, mille väärtus kasvab

Rae vald on juba aastaid Eesti üks kiiremini arenevaid ettevõtluspiirkondi. Uute tootmis- ja logistikakeskuste rajamine, suurepärane transpordiühendus ning Tallinna lähedus hoiavad nõudluse kvaliteetse ärimaa järele kõrgel. Kõrtsi tee 10 pakub võimalust rajada uus ettevõtte kodu või täiendada investeerimisportfelli kinnistuga, mille arenduspotentsiaal on kohe kasutatav.