KORTER

Müüa avara ja loogilise planeeringuga 3-toaline, värskelt remonditud korter Kristiines. Korter asub 5-korruselise maja 3. korrusel.

Planeering on mugav ja praktiline: esikust pääseb vannituppa/WC-sse ning edasi avarasse elutuppa. Elutoast on omakorda ligipääs kööki ja kahte magamistuppa. Magamistubade vahel paikneb eraldi hoiuruum (u 2 m²), mis aitab igapäevast elamist hästi organiseerida. Lisaks kuulub korteri juurde ca 3m2 keldriboks puhtas ja kuivas renoveeritud keldris.

Aknad avanevad peamiselt hoovi suunas (läänesuund; pärastlõunane ja õhtune päike); ühe magamis-/kontoritoa aken jääb Kristiine Keskuse poole (ida). Maja ees olev kõrghaljastus loob vaatele mõnusa rohelise ja privaatse fooni, eriti kevad- ja suvekuudel.

Siseviimistluses on kasutatud helgeid toone ja kaasaegseid materjale. Põrandaid katab tammepuidu imitatsiooniga laminaatparkett. Köögis on uus, täielikult kasutamata IKEA köögimööbel ning kogu korteris on neutraalsed valgustid.

Remont on tehtud 2026. aastal. Olemas on elektriplaan ning korteris on 3-faasiline elekter.

Kommunaalkulude arvetega saab tutvuda kohapeal.

Tasuta parkimine on võimalik maja ümbruses või lähitänavatel, sõltuvalt vabade kohtade olemasolust.



MAJA

Majas on 60 korterit, 3 trepikoda ja 1 äripind. Sihtotstarve kinnistul on 95% elamumaa ja 5% ärimaa. Hoone on ehitatud 1965. aastal, on viiekorruseline ning läbis täieliku renoveerimise aastatel 2025–2026. Renoveerimisprojekt sai EIS-i toetust, mis aitas tagada tööde kvaliteedi ning tehnosüsteemide tervikliku uuendamise. Tööd valmisid märtsis 2026. Värske renoveerimine tagab energiatõhususe, väga hea sisekliima ja madalamad kõrvalkulud.

Rekonstrueerimise käigus soojustati fassaad villaga ning viimistleti heledate ning tumedate Meldorf tellisplaatidega, mis annab hoonele ajatu ja soliidse ilme. Fassaadi liigendavad erkerid, mis muudavad korterid valgusküllasemaks. Sokliosa on eraldi viimistletud ning kogu hoone sise- ja välisilme on terviklikult uuendatud.

Katusekatteks on profiilplekk ning paigaldatud on päikesepaneelid. Tagahoov on kinnine ning tagaaias on lastele väike isetehtud mänguplats. Lisaks on korteriühistul sõlmitud hoolduslepingud päikesepargi ja ventilatsioonisüsteemi hooldamiseks.

Korteris gaasi ei kasutata, kuid hoones on gaas olemas. Magistraaltoru jookseb läbi korteri ning iga 4 aasta järel tehakse kogu majas gaasiaudit (see puudutab ka kortereid, kus gaasi otseselt ei kasutata, järgmine audit 2031.a.).

Elanikele on aiaga piiratud alal olemas rattamaja, mis teeb igapäevase liikumise lihtsaks ja turvaliseks.

Korteriühistu on kinnistu korrastamise plaani käivitanud – haljasalad tehakse korda ning rajatakse käiguteed, et luua maja ümber ühtne ja meeldiv elukeskkond.



ÜMBRUSKOND JA LINNAOSA (KRISTIINE)

Kristiine on Tallinna pindalalt väikseim linnaosa (7,87 km²) ning jaguneb kolmeks asumiks: Lilleküla, Tondi ja Järve. Tegemist on hinnatud elukeskkonnaga, kus on hea tasakaal roheluse, teenuste ja mugavate ühenduste vahel.

Tulika 62 asub Tallinna mõttes väga keskse asukohaga piirkonnas. Kristiine Keskus on 1–2 minuti jalutuskäigu kaugusel – sealt leiab söögikohad pea igale maitsele, MyFitness spordiklubi, toidu- ja rõivapoed ning palju muud. Läheduses on ka mitmed lasteaiad ja koolid.

Bussi- ja rongipeatus jäävad umbes 3–4 minuti jalutuskäigu kaugusele ning kesklinna jõuab ühistranspordiga ligikaudu 10 minutiga. Rongiga on mugav liikuda nii Nõmme suunas kui ka Balti jaama ning soovi korral saab ka Järve terviserajale rongiga jalutama sõita.

Piirkond areneb aktiivselt: Kristiine Keskuse väliparkimisala piirkonda on tulevikus plaanis rajada uus kaasaegne elukeskkond koos äri- ja elupindadega, mis võib piirkonna väärtust ja linnaruumi kvaliteeti veelgi tõsta.



Kui tunned, et see võib olla Sinu uus kodu, võta julgesti ühendust ja lähme vaatama!



Maris Tämmo

Kutseline kinnisvaramaakler

+372 523 6237

[email protected]