Müüa terviklik Pilge-Nigula kinnistu Ülejõe külas, Rae vallas. 4317 m² suurusel kinnistul paiknevad 2020. aastal valminud A-energiaklassiga elamu, 72,7 m² abihoone, eraldi saunamaja ning grillimisala ja kümblustünniga terrass.



Tegemist ei ole üksnes 197,1 m² elamuga, vaid tervikliku kinnistuga, kus on eraldi ruumid ja alad elamiseks, puhkamiseks, külaliste vastuvõtmiseks, töötamiseks ning tehnika hoiustamiseks.



Kinnistul on kokku kolm terrassi. Elutoa terrass on suunatud hommikupäikese poole, teise korruse terrassilt saab nautida õhtupäikest ja päikeseloojangut ning kolmas terrass asub saunamaja juures.



ELAMU



Kahekorruseline elamu on valminud 2020. aastal. EHR-i andmetel on hoone suletud netopind 197,1 m², eluruumi pind 155,1 m² ja köetav pind 197,1 m².



Planeeringus on avatud köögiga avar elutuba, kolm magamistuba ja kohe sissepääsu juures asuv eraldi tuba, mida kasutatakse praegu mugava kodukontorina.



Elamus on kaks sanitaarruumi, millest ühes on vann.



Suured aknad lasevad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust. Elutoa lükandklaasuksed avanevad hommikupäikese poole jäävale terrassile.



Peamagamistoas on mahukas garderoob ja panoraamaken vaatega hoovile. Magamistoast pääseb otse teise korruse terrassile, kust saab nautida õhtupäikest ja päikeseloojangut.



Elamus asub avar garaaž, kus on piisavalt ruumi autole, jalgratastele ja hooajalistele esemetele. Garaažis on elektriauto laadimisvõimalus.



Elamu kütteallikaks on maaküte. Kogu majas on vesipõrandaküte ja soojustagastusega ventilatsioon. Lisaks on olemas töökorras kamin.



Kogu kommunaalkulu koos elektriauto laadimisega suvel ligikaudu 40–50 eurot kuus ja talvel umbes 200–250 eurot kuus.



Ostjale jäävad põhiosa mööblist, köögimööbel ja enamik kodutehnikast. Müügihinna sisse kuuluvad Electroluxi külmik, Boschi pesumasin ja kuivati, pliidiplaat, Itaalia tootja Siriuse õhupuhasti, televiisor, massaažitool ning muu tehnika. Täpne kinnistule jäävate esemete nimekiri lepitakse kokku enne tehingut.



ABIHOONE



EHR-i andmetel on abihoone mitteeluruumi pind 72,7 m².



Hoones saab hoiustada sõidukeid, aiatehnikat, tööriistu ja muud vara. Ruumid sobivad hästi ka töökoja, stuudio või muu isikliku projekti jaoks.



Abihoonel on uuendatud katus, aknad, välisuksed, elektrijuhtmestik ja põrandad. Hoonesse on toodud vesi ja kanalisatsioon.



Katusele on paigaldatud päikesepaneelid ning toodetud elektrienergia salvestamiseks on olemas 40 kWh mahutavusega akusüsteem. Akud võimaldavad salvestatud energiat kasutada suurema tarbimise ja kõrgema elektrihinnaga tundidel, aidates vähendada võrgust ostetava elektri kogust ja kulu.



SAUNAMAJA JA KÜMBLUSTÜNNIGA TERRASS



Kinnistul asub eraldi saunamaja koos sauna ja puhkeruumiga. See on iseseisev ala, kus saab lõõgastuda ja külalisi vastu võtta põhimajast eraldi.



Puhkeruumist pääseb otse saunamaja terrassile. Terrassil asuvad grillimisala ja kümblustünn, mida saab nautida ka külmal aastaajal.



Saunamaja saab kasutada aasta ringi.



KINNISTU



Kinnistu suurus on 4317 m² ja sihtotstarve 100% elamumaa.



Kinnistu on täielikult aiaga piiratud ning sissesõit toimub automaatvärava kaudu. Kinnistul on drenaažisüsteem.



Ostjale jäävad kinnistu hooldamiseks robotniiduk ja murutraktor. Lisaks asub kinnistul küttepuudega puukuur.



Hoovis on piisavalt ruumi mitme auto parkimiseks.



Juurdepääs kinnistule on tagatud servituudi alusel ning teed hooldab talvel vald.



KOMMUNIKATSIOONID JA TEHNILINE VARUSTUS



Vesi tuleb kinnistul asuvast puurkaevust. Veeanalüüs on tehtud ning rauasisaldus jääb normi piiridesse.



Kasutusel on lokaalne kanalisatsioonisüsteem mahuga 3 m³. Omaniku sõnul vajab süsteem hooldust ligikaudu kord kahe aasta jooksul. Süsteemi rajamise kohta on olemas dokumendid.



Elektriühendus on kolmefaasiline ja peakaitse 25 A. Elektripaigaldisele on tehtud audit.



Kinnistul on valvesüsteem ja videovalvekaamerad. Mobiililevi on hea.



ASUKOHT



Kinnistu paikneb Rae valla rahulikus ja rohelises piirkonnas Lagedi lähedal, Tallinna kesklinnast ligikaudu 13 km kaugusel. Läheduses voolab Pirita jõgi.



Lagedil asuvad kool ja lasteaed. Raudteejaam tagab mugava ühenduse Tallinnaga.



Pilge-Nigula sobib perele, kes otsib suure kinnistuga energiatõhusat kodu, privaatsust, avarat garaaži, eraldi saunamaja ning mitmekülgsete kasutusvõimalustega abihoonet.



Selle kinnistu võimalused tulevad kõige paremini esile kohapeal. Võta ühendust ja lepime kokku privaatne vaatamine.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.