Müüki on tulnud nurgapealne ridaelamuboks hinnatud Saue linnas – rahulikus ja turvalises piirkonnas, kus kõik igapäevaeluks vajalik asub mugavalt lähedal.

Kehtiv hindamisakt on olemas ning ostja saab seda kasutada, säästes nii hindamisakti tellimise kulu kui ka väärtuslikku aega!

KODU, KUS ON RUUMI KOGU PERELE

Selle majaosa suur väärtus on avarus ja läbimõeldud ruumilahendus, mis annab igale pereliikmele oma ruumi ning jätab samal ajal piisavalt võimalusi ühiseks ajaveetmiseks. Siin on mugavalt ruumi nii suuremale perele, kodukontorile, külalistele kui ka hobide ja vaba aja veetmiseks.

1. KORRUS
Esimesel korrusel asuvad esik, WC, köök ning elutuba. Elutoa südameks on kvaliteetne Tulikivi kamin, mis lisab interjöörile soojust ja hubasust ning aitab külmemal ajal ka küttekulusid vähendada. Elutoast pääseb otse aeda, mis muudab suvise õues olemise eriti mugavaks – hommikukohv, perega grillimine või lihtsalt mõnus puhkehetk on vaid mõne sammu kaugusel.
Esikust pääseb otse garaaži, mille uks avaneb puldiga – praktiline lahendus eriti vihmase või külma ilmaga.

2. KORRUS
Teisel korrusel paikneb pere privaatsem ala – siin on neli magamistuba ning vannituba koos WC-ga. Ühe magamistoa juurde kuulub katusepealne osa, kuhu on võimalik tulevikus rajada rõdu.

3. KORRUS
Kolmandal korrusel avaneb aga maja üks põnevamaid ruume – avar ja kõrgete lagedega katusealune, mille kasutusvõimalused sõltuvad suuresti uue pere vajadustest ja fantaasiast.
Siia võib luua laste mängu- ja tegevustoa, koduse treeninguala, jooga- või hobiruumi, kodukontori või mõnusa koha külaliste vastuvõtmiseks. Avar ruum sobib hästi ka pere ja sõpradega koosviibimiste või väiksemate pidude korraldamiseks. Eriti praktiline on võimalus uks sulgeda ning eraldada aktiivsem ja mürarikkam tegevus ülejäänud kodust – lapsed saavad mängida, trenni teha või sõpradega aega veeta ilma, et see häiriks samal ajal maja teistes ruumides toimuvat.

KELDER
Täiendavat väärtust pakub keldrikorrus, kuhu on loodud omaette puhke- ja saunamaailm. Siin ootab puuküttega saunakompleks, kus on nurgavann, eraldi dušinurk ja pesuruum - hea võimalus pärast tööpäeva või aktiivset nädalavahetust lõõgastuda.
Sauna kõrval on armas kaminaga eesruum. Lisaks paiknevad keldrikorrusel sahver ning praktilised panipaigad. Normaalkõrgusega laed muudavad kogu korruse mugavalt kasutatavaks ning annavad majale väärtuslikku lisapinda.

PRIVAATNE AED JA ROHKELT ROHELIST
Nurgapealse boksi kasutuses olev 802 m² suurune kinnistu pakub haruldast privaatsust ja rohelust. Kõrghaljastusega aed loob mõnusa omaette olemise tunde ning pakub varju ka kuumadel suvepäevadel.
Aias kasvavad marja- ja viljapuud ning olemas on ka kasvuhoone, mis on kantud ehitisregistrisse. Praegused omanikud saavad kasvuhoonest igal aastal rõõmu tunda hea saagiga viinamarjade ja muude aegviljade näol. Lõunapäikesele avatud aed sobib suurepäraselt nii laste mängualaks kui ka aiandushuvilistele. Tänu kõrgele hekile on aed enamasti tuulevaikne ka siis, kui ümbruses on tugevam tuul.

MAJA JA TEHNILISED ANDMED
Tegemist on kivimajaga, millel on plekk-katus. Maja eest hoolitsetakse jooksvalt vastavalt vajadusele ning eraldi remondifondi ei koguta. Plastikpakettaknad on paigaldatud ligikaudu kuus aastat tagasi.
Esimese korruse põrandatel on täispuitparkett ning seinu katab valdavalt kvaliteetne puitvooder, mis loob sooja ja koduse atmosfääri. Teise korruse magamistubades on laminaatparkett.

Majaosa põhikütteks on elektril töötavad kiviplaadiga küttekehad, mis salvestavad soojust ja annavad seda ruumi ühtlaselt edasi. Täiendavat soojust ja hubasust pakub elutoas paiknev kvaliteetne Tulikivi kamin, mis aitab külmemal perioodil vähendada elektrilise kütte vajadust.
Küttelahendus võimaldab temperatuuri ruumide kaupa reguleerida ning nutikalt valitud elektripaketi ja läbimõeldud tarbimisega hoida energiakulud kontrolli all.
Soovi korral saab uus omanik tulevikus olemasolevat küttelahendust ka täiendada või muuta ning valida enda vajadustele sobiva energiatõhusama lahenduse.
Majas on tsentraalne vee- ja kanalisatsioonilahendus ning soe vesi toodetakse kahe elektriboileri abil.

Majas on kokku kaheksa boksi. Korteriühistut loodud ei ole, kuid naabruskond on kokkuhoidev ning suuremad heakorra- ja hooldustööd tehakse koostöös. Vee ja kanalisatsiooni leping on maja peale üks ning boksides eraldi veemõõtjad. Peaveemõõtja asub antud korteris.

SAUE – ÜKS PEREDE LEMMIKPIIRKONDI
Saue on juba aastaid hinnatud elukeskkond perede seas. Siin on ühendatud turvaline väikelinna eluviis ning kiire ühendus Tallinnaga.
Otse maja eest kulgeb kergliiklustee, mis loob suurepärased võimalused jalutamiseks, jooksmiseks, rattasõiduks ja lastega liikumiseks.
Läheduses asuvad:
- Saue Kool, lasteaed ja muusikakool
- Saue rongijaam (umbes 6 minuti jalutuskäigu kaugusel)
- Bussipeatus vaid 50 meetri kaugusel
- Saue Kaubakeskus, Maxima, Rimi ja Grossi Toidukaubad
- Mänguväljakud, noortekeskus ja skatepark
- Ujula ning jalgpallistaadion
- Kohalik taluturg ja aktiivne kogukond

Tallinna piirini on vaid 5 km ning kesklinna umbes 19 km. Mugava ühenduse tagavad nii rongi- kui bussiliiklus.
See on kodu perele, kes hindab ruumikust, oma aeda, turvalist elukeskkonda ja tugevat kogukonnatunnet. Siin on piisavalt ruumi nii igapäevaeluks kui ka unistuste elluviimiseks.

Võta ühendust ja tule vaatama – võib-olla just siin algab teie pere uus lugu.

Info ja vaatamine:
Lii Aalik, KV Kontor
Kutseline kinnisvaramaakler, 6. tase (nr. 198473)
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 73977
EKMK liige

******
Kui vajad abi kinnisvara:
*müük, ost, üür
*turuväärtuse määramine
*konsultatsioon
*lepingute koostamine
... siis võta minuga julgelt ühendust!
Minu teenus sobib Sulle kui soovid personaalset ja tegelikku vajadust arvestavat ning usaldusväärset lähenemist!