ÜÜRILE ANDA väga hea asukohaga ja väga soodsate kõrvalkuludega 3-toaline korter Kesklinnas - hinnatud Kassisaba asumis, Luise tänaval. Miljööväärtuslik kortermaja paikneb privaatses ja vaikses sisehoovis. Korteris on mõnusalt vaikne elada.
Üürihinnas sisaldub üks kindel PARKIMISKOHT kinnises sisehoovis. Korterit on võimalus üürida ilma TAGATISRAHATA (Rendin)!

Korter on KOHE VABA!

KORTER
Korterisse sisenedes satute esmalt esikusse, kuhu saab jätta oma üleriided ja jalanõud. Esikust otse edasi jääb avar elutuba koos avatud kööginurgaga, kus on olemas kõik mugavaks elamiseks vajalik, sh piisavalt sahtleid ja riiuleid asjade paigutamiseks. Köögis on ka integreeritud minimalistlik nõudepesumasin.

Elutoa diivan on avatav voodiks ja uute elanike kasutusse jääb 42-tolline televiisor.

Esikust paremale jääb esimene suurem magamistuba, kus asub mõnusalt lai kaheinimese voodi. Elutoast ja köögist läbi minnes satute teise väiksemasse magamistuppa, mille uued elanikud saavad kasutusele võtta kas kodukontorina või luua sellest näiteks lapse magamistoa.

Viimase võimalusena pääseb elutoast otse vannituppa, kus asub ka 2in1 kuivatusfunktsiooniga pesumasin. Tualettruum ja vannituba on koos. Vannitoas on võimalik soovi korral kasutada elektrilist põrandakütet.

Korteri akendest piilub sisse peamiselt hommikupäike. Korteri siseviimistlust on värskendatud 2024. aasta kevadel. Korterisse on paigaldatud ka soojustagastusega ventilatsioonimasin.

KORTERMAJA / ASUKOHT
1899. aastal ehitatud ajalooline kortermaja läbis 2015. aastal väga põhjalikud renoveerimistööd, mille käigus renoveeriti kogu hoone, sh renoveeriti hoone katused, soojustati fassaadid, vahetati aknad, uuendati tehnosüsteemid ja vahetati välja kõik püstakud. Trepikojad on heas seisukorras. Korteris olevaid radiaatoreid on võimalik ise tubade kaupa reguleerida.
Luise tn 27/2 korteelamu on saanud tunnustuse 2015. a Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt kategoorias "Parimad miljööväärtuslikult korrastatud majad".

Käesoleval 2026. aasta suvel värviti üle hoone fassaadid ja piirdeaiad.

Kortermaja ise asub logistiliselt väga heas asukohas - läheduses asuvad nii koolid, lasteaiad, kaubanduskeskused, spordiklubid, söögikohad.
Lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad nii Vabaduse väljak, Tallinna Vanalinn, Alexela Kontserdimaja kui ka Kristiine Kaubanduskeskus ja Apollo kino. Balti Jaam jääb vaid ca 4 minutilise autosõidu kaugusele.

Tänu erinevatele ühistranspordiliinidele ja -peatustele on tagatud mugav transpordiühendus ka teiste linnaosadega.

PARKIMINE / PANIPAIK
Korteri koosseisu kuulub üks kindel parkimiskoht sisehoovis.
Hoone keldrikorrusel paikneb mahukas panipaik. Lisaks on võimalik keldrikorruse üldalal hoida kas jalgrattaid või lapsevankrit.

KOMMUNAALARVED
Korteri igakuised kulud on väga mõistlikud: keskmised kommunaalkulud on suvel ca 80 EUR ning talvel keskmiselt ca 100 EUR. Nendele summadele lisanduvad igakuised vee- ja elektrienergiakulud vastavalt elanike individuaalsetele tarbimisharjumustele.
Soe vesi on tsentraalne (puudub el.boiler).

Kõrvalkulude jaotus kuude kaupa ilma vee ja ja elektrita:
- detsember 2025: 93 eur
- jaanuar 2026: 107 eur
- juuni 2026: 77 eur
- juuli 2026: 81 eur

LEPING
Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda 1 kuu üür ning vahendustasu 1 kuu üüri summas (+ vahendustasule lisandub käibemaks).

Selle korteri üürileandja kasutab Rendin (www.rendin.ee) üürilepingu mugavusteenust, mis vabastab üürniku tagatisraha maksmisest ja annab kaasa ootamatu sissetulekute kaotuse kindlustuse - koondamise ning tõsiste tervisemurede korral.

Alusta oma uue kodu üürimist väiksemate stardikuludega - tagatisraha on asendatud väikese kuutasuga, mis on 4,0% üürisummast. 650 EUR üüri puhul on täiendav kuutasu üürnikule 26,00 EUR.

Helista julgesti ja lähme koos Sinu UUT KODU vaatama!

-------------------

Soovid abi kinnisvara müümisel, üürile andmisel või ostmisel? Võta ühendust - esmane konsultatsioon on tasuta!