Müüki on tulnud 2018. aastal renoveeritud ja täielikult sisustatud 2-toaline kodu Tallinna Kesklinna linnaosas.

Tegemist on praktilise planeeringuga koduga, kus on olemas kõik igapäevaeluks vajalik – eraldi magamistuba, avatud köögiga elutuba, vannituba koos WC-ga, garderoobikapid ning kogu vajalik mööbel ja tehnika.

Lisaväärtust annavad kinnine ja puldiga avatav hoov, oma parkimiskoht ning väga hea asukoht Kesklinna ja Kristiine piiril.

Kodu on koheselt vaba.

KODU
Pinna koosseisu kuuluvad:

esik koos garderoobikapiga
avatud köögiga elutuba
eraldi magamistuba koos garderoobikapiga
vannituba koos WC-ga

2018 aastal tehti põhjalik remont, mille käigus:
vahetati elektrijuhtmestik;
vahetati torustik;
uuendati seinte ja lagede viimistlus;
paigaldati uus laminaatparkett;
paigaldati parketi alla infrapunakilel põhinev elektriline põrandaküte.

Põrandaküttesüsteemi on võimalik reguleerida nii ruumi õhutemperatuuri kui ka põranda temperatuuri järgi.

Vannitoas on eraldi elektriline põrandaküte ning elektriline väljatõmme. Vannituba on plaaditud heledates ja ajatutetes toonides.

Korteris on neli akent – kaks kolmekordse ja kaks kahekordse klaaspaketiga. Kaks akent on avatavad.

Köök on varustatud kogu vajaliku tehnikaga: külmik, nõudepesumasin, õhupuhastaja, elektripliit ja ahi.

Vannituppa jääb Samsungi pesumasin.

Kodu müüakse koos olemasoleva mööbli ja tehnikaga, mistõttu ei ole uuel omanikul vaja kohe teha täiendavaid sisustuskulusid.

Lisaks on olemas küttelahenduseks ahi ning korteriühistu korraldab kord aastas korstnapühkija kontrolli.

Korteris on olemas ka signalisatsiooni valmidus.

MAJA JA KINNINE HOOV

Kodu paikneb 3-korruselise maja soklikorrusel.

Majal on tugev ja toimiv korteriühistu ning laenukohustused puuduvad. Korteriühistu kogub remondifondi maja korrashoiuks ja edasisteks vajalikeks töödeks.

Majas on rekonstrueeritud fassaad ja katus ning uuendatud maja elektrijuhtmestik.

Trepikoda on korrastatud ning varustatud fonolukusüsteemiga.

Maja juurde kuulub 1650 m² suurune kinnine hoov, kus on:

puldiga avatav sissepääs;
valgustatud parkimisala;
korteri kasutuses olev parkimiskoht;
ühiskasutatav grillinurk;
lastemänguväljak.

Kesklinna läheduses on oma kinnine hoov ja parkimiskoht kindlasti suureks lisaväärtuseks.

MADALAD KÕRVALKULUD

Korteriühistu igakuine arve on olnud ligikaudu 90 €.

Elektrikulu sõltub otseselt tarbimisest. Senise kasutuse põhjal on kahe inimese puhul olnud elektrikulu ligikaudu:

talvel ca 150 € kuus
suvel ca 30 € kuus

Näitude esitamine toimub mugavalt Korto.ee keskkonnas.

ASUKOHT

Asukoht sobib hästi inimesele, kes soovib elada Kesklinna läheduses, kuid hindab samal ajal rahulikumat ümbrust ja kinnist hoovi.

Läheduses on kõik mugavaks igapäevaeluks vajalik – poed, koolid, lasteaiad, kohvikud, restoranid, sportimisvõimalused ning suurepärane ühistranspordiühendus.

Jalutuskäigu kaugusel asuvad A. Le Coq Arena ja Kristiine Keskus ning mitmed teised kauplused ja teenused. Lähedal on ka Tondi piirkonna toidupoed ja erinevad söögikohad.

Ühistranspordiühendus on väga hea – läheduses on bussi-, trammi- ja rongipeatused, mis võimaldavad kiiresti liikuda Kesklinna, Kristiine, Mustamäe ja teistesse Tallinna piirkondadesse.

Kesklinna jõuab mugavalt nii ühistranspordi kui ka autoga.

Hea asukoht, kinnine hoov ja parkimiskoht muudavad selle huvitavaks võimaluseks nii enda koduks kui ka investeeringuks.

OLULINE INFO OMANDI- JA KASUTUSKORRA KOHTA

Kinnistusraamatu kohaselt on tegemist korteriomandiga, mille eriomandi esemeks on eluruum nr 13 üldpinnaga 101,40 m². Müüjale kuulub sellest 440/1014 mõttelist osa kaasomandist.

Kaasomanike vahel on sõlmitud kehtiv kasutuskorra kokkulepe, mille kohta on kinnistusraamatus olemas vastav märkus.

Kasutuskorra kohaselt on müüjale kuuluva osa ainukasutusse ja -valdusse määratud ligikaudu 44 m² suurune pind, mis on kasutuskorra plaanil tähistatud numbriga 13-7 ja oranži värviga.

See tähendab, et müüdav objekt on 44 m² suurune 2-toaline kodu, mille kasutus on kasutuskorra alusel konkreetselt piiritletud ja tagatud.

Kasutuskorra kokkulepe reguleerib kaasomanike õigusi ja kohustusi ning näeb ette, et iga kaasomanik saab oma ainukasutusse määratud ala iseseisvalt kasutada.

Kõik objekti puudutavad dokumendid, sealhulgas kinnistusraamatu väljavõte ja kasutuskorra kokkulepe koos plaaniga, on huvilisele enne tehingut tutvumiseks olemas.

KOKKUVÕTE

Kui otsid Kesklinna lähedal valmis kodu, kus on tehtud põhjalik remont, olemas mööbel ja tehnika, oma parkimiskoht ning kinnine hoov, tasub selle objektiga kindlasti tutvuda.