Müügis on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa sihtotstarbega kinnistu Kurna külas Rae vallas, kiiresti arenevas äri- ja logistikapiirkonnas.

Kinnistule kehtib detailplaneering, millega on määratud selge ehitusõigus äri- ja tootmishoonete rajamiseks. Tallinna ringtee jääb planeeringualast ligikaudu 250 meetri kaugusele ning IKEA Tallinna kauplus paikneb vahetus läheduses. Hea asukoht, nähtavus ja ühendused põhimaanteedega muudavad kinnistu sobivaks nii äri-, lao-, logistika- kui ka tootmistegevuseks.

Alghind: 385 000 € + käibemaks

________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 09.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-rae-vald-harju-maakond-misakla-tee-10-arendusmaa-rae-vallas

________________________________

DETAILPLANEERING JA EHITUSÕIGUS

Kinnistule kehtib Kurna küla Lepataga kinnistu ja lähiala detailplaneering DP0769, millega on määratud maa kasutus- ja ehitustingimused.

Mõisaküla tee 10 kinnistule on planeeringuga ette nähtud:

• kuni 2 hoonet
• maksimaalne ehitisealune pind 2200 m²
• kuni 3 maapealset korrust
• hoonete maksimaalne kõrgus 16 m
• maksimaalne täisehitus 40%
• minimaalne haljastuse osakaal 15%
• kasutusotstarve 50% ärimaa / 50% tootmismaa

Detailplaneeringu kohaselt on võimalik naaberkruntide liitmine vastavalt planeeringus sätestatud tingimustele.

Kehtiva Lepataga detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda siin:
https://map.rae.ee/dp/DP0769/Kehtestatud_materjalid/

____

TEHNOVÕRGUD JA ARENDUSE TINGIMUSED

Kinnistusraamatusse on kantud mitmed tehnovõrkudega seotud isiklikud kasutusõigused:

• Elektrilevi OÜ kasuks elektripaigaldiste kasutusõigus
• OÜ KIILI KVH kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõigus
• Nevski Consulting OÜ kasuks gaasitrassi kasutusõigus
• Nevski Consulting OÜ kasuks sidekanalisatsiooni kasutusõigus
• Nevski Consulting OÜ kasuks sadeveetorustiku kasutusõigus.

Oluline: kinnistusraamatu III jakku on Rae valla kasuks kantud tähtajatu ja tasuta hoidumisservituut, mille kohaselt ei tohi kinnistul alustada hoonete ehitustegevust enne, kui detailplaneeringule vastavad teed ning tehnovõrgud ja -rajatised on rajatud ning neile on väljastatud kasutusload.

Võrkude väljaehitamisega seoses on käimas kohtuvaidlus endise arendajaga.

Seetõttu soovitame arenduse kavandamisel arvestada olemasoleva taristu hetkeseisu, hoidumisservituudi tingimuste ning võrkude väljaehitamisega seotud asjaoludega.

____

JUURDEPÄÄS JA ASUKOHT

Kinnistu paikneb Mõisaküla tee ääres Kurna külas, Tallinna ringtee vahetus läheduses.

Detailplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala ligikaudu 250 meetri kaugusel Tallinna ringteest ning juurdepääs piirkonnale on lahendatud Õlleköögi tee ja Mõisaküla tee kaudu.

Piirkonnas paiknevad mitmed äri-, lao- ja logistikaettevõtted ning vahetus läheduses asub IKEA Tallinna kauplus. Asukoht võimaldab head ühendust Tallinna ja peamiste Harjumaa liiklussuundadega.

____

KINNISTUSRAAMATU KANDED

Kinnistusraamatu III jakku on lisaks Rae valla hoidumisservituudile kantud tehnovõrkudega seotud tähtajatud isiklikud kasutusõigused Elektrilevi OÜ, OÜ KIILI KVH ja Nevski Consulting OÜ kasuks.

Kinnistusraamatu IV jakku on kantud 195 000 euro suurune hüpoteek Coop Pank AS kasuks. Hüpoteegiga on kaaskoormatud Mõisaküla tee 12 kinnisasi, registriosa nr 19128550.

Hüpoteegi summa ei väljenda tingimata hüpoteegiga tagatud nõude tegelikku jääki.

____

KITSENDUSED

Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused:

• elektripaigaldise kaitsevöönd
• planeeringuala / tiheasustusala
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Kitsenduste ja nende ulatusega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=65301:001:4307

____

MUU OLULINE

Alghinnale lisandub käibemaks.

Mõisaküla tee 10 ja Mõisaküla tee 12 müüakse eraldi enampakkumistel.

Notaritehing toimub üldjuhul ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!