Müüki on tulnud tõeline pärl Vahi alevikus Tartu külje all. Maja muudavad eriliseks massiivsed kiviseinad, külmavanniga saunakompleks, tervelt 72,8 m2 suurune garaaž, isiklik veinikelder ja loomulikult poolesaja ruutmeetrine katuseterrass, kust avaneb kaunis vaade kogu ümbritsevale piirkonnale.



MAJA

2018. aastal rekonstrueeritud kivimaja 1. korrusel asub esik koos garderoobiga, eraldi WC, kaminatuba, duširuum koos külmavanniga ning leiliruum. Lisaks veel eksklusiivne veinikelder, tõstuksega garaaž ja tehnoruum. Esmalt võtab külalisi vastu kõrgete lagedega kaminaruum, mida ilmestavad punaste tellistega seinad ning simsid, ajastuhõngu lisab ka magamislavats ning selle all paiknev veinikelder ka kõige nõudlikumale nautlejale. Pärast kvaliteetset leili on võimalik end karastada külmavannis ning seejärel pesta dušinurgas, mis on kaetud maakivimustriliste keraamiliste plaatidega. Olemas on ka tehnoruum, kust pääseb 72,8 m2 suurusse garaaži, mis mahutab mitu autot ja sobib hästi ka hobiruumiks.



2. korrusele jääb köök-elutuba, kaks suuremat magamistuba, kontor, WC-vannituba ning loomulikult 57,7 m2 suurune katuseterrass, kus pere ja sõprade seltsis mõnusalt aega veeta. Köögiosas on olemas integreeritud tehnika, (elektriahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin, elektripliit, kubu), kahepoolne külmik, söögilaud ja toolid. Elutoast ja köögist pääseb terrassile, kust avaneb kaunis vaade ümbritsevale rohelusele. Avarad magamistoad on tervelt 23 m2 suured, kummaski toas on olemas voodi ja peegelustega garderoobikapp. Kontorit on võimalik kasutada ka lisa magamistoana. Põrandakatteks on parkett. Piltidel olev mööbel on kokkuleppel.



KOMMUNIKATSIOONID JA EHITUS

Maja köetakse ökonoomse õhk-vesisoojuspumba abil (vesipõrandküte). Olemas on tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus. Soe tarbevesi saadakse läbi õhk-vesisoojuspumba. Valguskaabli ühendus on olemas. Maja on ehitatud monoliitbetoonist lintvundamendile. 1. korruse välisseinad on 700 mm paksused telliskiviseinad, 2. korruse välissein on Fibo plokist, soojustatud 200 mm EPSiga. Vahelaeks on raudbetoonpaneel. Pööning on soojustatud puistevillaga ning katusekattematerjaliks on valtsplekk.



ASUKOHT

Kinnistu suuruseks on 1488 m2 ning on see on piiratud iluhekiga. Haljasala keskel on tänavakiviga kaetud ala, kuhu on võimalik rajada grillkoda või istumiskoht. Garaažiesine juurdepääs on samuti tänavakividega kaetud ja ilutaimede ning lehtpuudega haljastatud. Tartu linnapiir on vaid kaheminutilise autosõidu kaugusel. Samuti on võimalik kasutada kergliiklusteed, mis ühendab Tartu linna ja Vahi alevikku. Kinnistu piirilt on Tartu Raekoja platsini on vaid 5,5 kilomeetrit, mida saab läbida nii jalgsi, jalgratta kui ka autoga. Tegemist on väljaarenenud piirkonnaga, kus on olemas vajalik infrastruktuur ja väga hea bussiühendus linnaga. Kohalik külaselts on äärmiselt tegus ja kokkuhoidev. Lisaks on võimalik osta ka kõrvalkinnistu koos maakivihoonega.



Huvi korral võta minuga julgesti ühendust!