Rapla Vallavalitsus võõrandab avalikul enampakkumisel hoonestatud kinnistut!

Rapla vallale kuulub Rapla linnas Lasteaia tn 12 asuv kinnistu (registriosa nr 3419837, katastritunnus 67001:003:0017, ühiskondlike ehitiste maa 100%, pindala 1155 m²), mille
koosseisu kuulub hooldekeskuse hoone (ehitisregistri kood 109017092, ehitusalune pind 447 m²). Kinnistu on koormatud isikliku kasutusõigusega AS Utilitas Eesti kasuks kaugküttevõrgu majandamise eesmärgil. Juurdepääs kinnistule tagatud avalikult kasutatavalt 6692026 Lasteaia tänav L2-lt.

Enampakkumisel saab osaleda kuni 13.11.2026 kell 13:00 Varakeskuse keskkonnas: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-rapla-vald-rapla-maakond-lasteaia-tn-12-hooldekeskuse-hoone-raplas

_______________________________________________

KINNISASJA INFO

Kinnistul asub kahekorruseline hooldekeskuse hoone (EHR kood 109017092). EHR andmete järgi on hoone esmane kasutuselevõtu aasta 1991.

Kinnistul asuvad järgnevad kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, uuringu ala, piiratud asjaõigusega ala, surveseadme kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, planeeringu ala. Kitsenduste kaart on lisatud oksjoni dokumentide hulka.

Kinnistu asub tiheasustusalal.

Juurdepääs kinnistule tagatud avalikult kasutatavalt 6692026 Lasteaia tänav L2-lt.

Registriväljavõte:

Isiklik kasutusõigus AS Utilitas Eesti (registrikood 10419088) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugküttevõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 08.11.2024.a. tõestatud lepingu punktile 2 ning lepingu lisaks olevale maakatastrisse ruumiandmete numbriga 319394 kantud piirangualale. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 319394.

HOONE

Hoone ehitusalune pind on 447 m², köetav pind 746.5 m², eluruumide ja mitteeluruumide pind kokku 683.9 m².

Hoone soojavarustuse liigiks on kaugküte.

Kinnistu on piiratud aiaga.

Varasemalt on hoones tegutsenud Rapla perearstikeskus. 2021. aastal kasutati hoonet ajutiselt Rapla Hooldekeskuse ööpäevaringse üldhooldusteenuse osutamiseks ajal, mil hooldekeskuse põhitegevuskohta rekonstrueeriti.

ÜLDPLANEERING

Kinnistule kehtib Rapla valla üldplaneering (vana).

Rapla valla uus üldplaneering on koostamisel ning on Rapla Vallavolikogu 28.05.2026 otsusega nr 33 vastu võetud, kuid ei ole veel kehtestatud.

Ehitusõiguse, sihtotstarbe muutmise, juurdepääsu ja kinnistu kavandatud kasutamise võimalused tuleb ostjal enne pakkumise tegemist täpsustada Rapla Vallavalitsusega.

ASUKOHT

Kinnistu asub Rapla linnas, kesklinna vahetus läheduses ning hästi ligipääsetavas piirkonnas. Lühikese jalutuskäigu kaugusel paiknevad Rapla keskväljak, Rapla Keskraamatukogu, kultuurikeskus, kauplused, söögikohad ja erinevad teenindusasutused. Lähiümbruses asuvad ka haridus- ja tervishoiuasutused ning ühistranspordipeatused.

Rapla raudteejaam tagab rongiühenduse Tallinnaga ning linnasisene ühistransport ühendab raudteejaama, bussijaama ja teisi Rapla piirkondi. Kinnistule on tagatud juurdepääs avalikult kasutatavalt Lasteaia tänavalt.

Keskne asukoht ja olemasolevad tehnovõrgud loovad eeldused hoone kasutamiseks hoolekande-, tervishoiu-, büroo-, haridus-, majutus- või muu teenindusotstarbelise tegevuse jaoks. Kavandatud kasutuse ja võimaliku kasutusotstarbe muutmise tingimused tuleb ostjal enne pakkumise tegemist Rapla Vallavalitsusega täpsustada.

RAPLA VALLAVALITSUSE MÜÜGITINGIMUSED

Enampakkumise alghind on 150 000 eurot.

Enampakkumise pakkumissamm on 100 eurot.

Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda 3 000 euro suurune tagatisraha, mis moodustab 2% enampakkumise alghinnast.

Tagatisraha tuleb tasuda Varakeskuse keskkonnas näidatud arvelduskontole enampakkumise lõpptähtajaks. Tähtajaks tasumata tagatisraha korral ei kinnitata osalejat enampakkumisele.

Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha arvestatakse kinnisasja ostuhinna osalise tasumisena. Tagatisraha tagastatakse ka juhul, kui enampakkumine nurjub korraldaja tegevuse tõttu. Tagatisraha tagastatakse kümne tööpäeva jooksul.

Tagatisraha ei tagastata, kui enampakkumisel osaleja:

• loobub oma pakkumusest;
• põhjustab enampakkumise nurjumise;
• ei sõlmi enampakkumise võitjana notariaalset müügi- ja asjaõiguslepingut.
Osalejale, kes ei osutu enampakkumise võitjaks, tagastatakse tagatisraha täies ulatuses.

Notariaalse tehinguga seotud kulud ja kinnistamise riigilõivu tasub ostja.

Kinnisasi võõrandatakse Rapla Vallavolikogu 27. augusti 2026 otsuse nr 60 ja selles sätestatud tingimuste alusel.

Fotod: Erakogu, Google Street View, Maa- ja Ruumiamet.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!