KATUSEKORTER KARL BURMANI MAJAS. KAMIN, OMA SAUN JA VAADE VANALINNA TORNIDELE.

On kodusid, mida saab ehitada veel sada samasugust. Ja on kodusid, mida enam juurde ei tule. See on üks neist.

K O D U

Avar 4-toaline kodu sajandivanuse Karl Burmani maja katusekorrusel, linna südames. Avatud elutuba ja köök kaminaga, magamistuba, lastetuba, kabinet ning garderoob. Elutoa kohal on teine tasand puhkenurgaga, katuse all on panipaigad ja nurgad, mida saab päriselt kasutada. Ruumi on rohkem, kui dokumentides kirjas.

Vannitoas on vabaltseisev vann ja dušš, lisaks on eraldi WC ja oma puuküttega saun. Korteril on oma sissepääs peatrepikojast.

I N T E R J Ö Ö R

Elutoas ja köögis ulatuvad väga kõrged laed koos nähtavate puittaladega katuseharjani. Lisaks katuseaknad, poolkaarekujulised aknad ja soe puitpõrand. Katusekorter ei ole kunagi nelja sirge seina vahel ja just selles on tema võlu. Katuseakendest avaneb vaade üle Tallinna katuste vanalinna tornideni.

Elutoa keskpunkt on suur kiviportaaliga kamin. Köögis on saar ja sisseehitatud tehnika, vannitoas mosaiik ja klinkerplaat, eraldi WC on kivimustriga plaadis. Suurem värskendusremont tehti 2022. aastal ja seinad värviti viimati 2026. aastal. Korter müüakse koos kogu mööbliga.

S A U N

Jah, linna südames asuvas korteris on oma puuküttega saun. Mitte maja ühine saun keldris ega aeg kalendris kella 19 ja 21 vahel. Oma. Kütad siis, kui tahad.

K Ü T E

Talvel paned kamina põlema ja ülejäänud aja keerad temperatuuri täpselt selliseks, nagu endale meeldib. Küte ei sõltu ülejäänud majast, sest korteril on oma gaasikatel, mis vahetati välja 2023. aastal. Kamin, saun ja katel on seaduslikud ning korteriühistu hooldab neid regulaarselt.

M A J A

Maja projekteeris Karl Burman, esimene nimekas eesti soost arhitekt. Hoone valmis 1924. aastal raudteeametnikele ning siin asusid omal ajal linna kõige esinduslikumad korterid. Tänaseni on alles kaks trepikoda: peatrepikoda ja kunagine teenijate trepikoda. Hoone on kultuurimälestis, fassaad ja mansardkorrus renoveeriti 2016. ja 2017. aastal.

Katusekorrus ehitati välja 2000. aastal ning rekonstrueerimise projekt ja kooskõlastused on olemas Tallinna linnaplaneerimise ameti arhiivis. Vanades majades võib romantika vahel dokumentatsioonist kiiremini liikuda. Siin on need kaks omavahel kenasti tuttavad.

Autod pargitakse oma hoovis, igale korterile on ühistuga kokkuleppel parkimiskohad. Keldris on rattaruum ja korterile on ette nähtud oma panipaik.

A S U K O H T

Tehnika tänav on linna südames, kus Tallinna eri maailmad kokku saavad. Ühel pool Balti jaam, Telliskivi ja Kalamaja, teisel pool kesklinn ja vanalinn. Rong, tramm, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel, aga koju jõudes ei pea elama keset melu. Hommikul lähed jalgsi linna, õhtul istud kamina ees.

A U S A L T ?

Ma näen oma töös väga palju ilusaid kortereid. Aga selle kodu puhul ei jäänud mulle meelde üks ilus detail või üks tuba. Mulle jäi meelde kogu karakter. See kodu ei ole ideaalne inimesele, kes tahab, et kõik oleks uus, sile ja täpselt samasugune nagu naabril. Aga kui sulle meeldivad kodud, millel on iseloom ja päris oma lugu, siis tasub tulla ise vaatama.

SIIT ALGAB...
...õhtu kamina ees, saun küdemas ja sajandivanune maja vaikselt ümberringi oma elu elamas.

SEE KODU SOBIB SULLE, KUI...
...vajad päriselt palju ruumi, mitte ainult suurt numbrit kuulutuses. Kui hindad arhitektuuri ja ajalugu, aga ei taha loobuda tänapäevasest mugavusest. Kui tahad oma sauna, kaminat ja oma kütet. Kui otsid kodu, mida järgmisest majast samasugusena uuesti osta ei saa.

On kodusid, mille kohta ütled pärast vaatamist „ilus korter“. Ja on selliseid, mis jäävad meelde.

Helista või kirjuta, näitan sulle seda kodu hea meelega.

Leanika Järve
Tippmaakler. Kõik kinnisvarast.