KENTMANNI 32A ÄRIPIND 88,8 m² TALLINNA KESKLINN
Paindlik äripind suurepärases asukohas – ideaalne koolituskeskuseks, stuudioks, teeninduspinnaks või väikekohvikuks

Otsid äripinda Tallinna kesklinnas, mida saab kohandada just sinu ettevõtte vajadustele?

Kentmanni tänaval on müügis kaks kõrvuti asuvat äripinda kogupinnaga 88,8 m², mis on praegu omavahel ühendatud üheks tervikuks. Tegemist on kahe eraldi korteriomandiga – 34,0 m² ja 54,8 m².
Praegune lahendus võimaldab kasutada kogu pinda ühe tervikuna, kuid vajadusel saab ruumid tulevikus ka taas eraldada.

VÕIMALUSED ON LAIAD
See ei ole lihtsalt kontoripind – siin saab luua täpselt oma ärile sobiva keskkonna.
Pind sobib suurepäraselt näiteks:
koolitus- ja õppekeskuseks
keele- või huvikooliks
veterinaarkliinik
jooga-, pilatese-, tantsu- või treeningstuudioks
väiksemate spordi- ja liikumistundide läbiviimiseks
ilusalongiks või heaolukeskuseks
nõustamis- või teeninduspinnaks
bürooks või loovstuudioks
showroom'iks või esinduseks
väikseks kohvikuks
takeaway- või kaasaostukohaks
catering'i või muu toiduga seotud ettevõtte jaoks
Olemas on köögiala võimalus ning WC, mis annavad eriti palju paindlikkust teenindus- ja toitlustusettevõtte planeerimisel.

KAHE PINNA EELIS
Kaks eraldi korteriomandit annavad võimaluse kasutada ruume erinevate funktsioonidega.
Praegu on ruumid omavahel ühendatud, mistõttu saab moodustada ühe avara ja multifunktsionaalse äripinna.
Vajadusel on võimalik ruumid taas eraldada, mis annab tulevikus täiendava paindlikkuse nii kasutamisel kui ka investeeringu seisukohalt.

PRAKTILINE PLANEERING JA SISSEPÄÄSUD
34 m² suurusele pinnale pääseb hoovipoolsest eraldi sissepääsust ning sellel pinnal on olemas kraanikauss.
54,8 m² suurusele pinnale pääseb Kentmanni tänavalt läbi trepikoja ning seal asub WC.
Akendega ruumide puhul avanevad aknad vastavalt hoovi või tänava poole. Tegemist on keldrikorruse äripindadega.

ASUKOHT – KENTMANNI, TALLINNA SÜDALINN
Asukoht on üks selle pinna suurimaid eeliseid.
Kentmanni tänav asub Tallinna Kesklinna linnaosas, Sibulaküla asumis – kesklinna aktiivses ja hinnatud piirkonnas.
Kesklinna asukoht muudab pinna sobivaks ettevõttele, kelle klientidele ja töötajatele on oluline hea ligipääsetavus ning keskne asukoht.

INVESTEERINGU VÕIMALUS
Äripinna kohta on olemas hindamisaruanne, mis annab ostjale täiendavat informatsiooni objekti ja selle turuväärtuse kohta. Hindamisaruanne on koostatud 2025. aasta juulis.
Tegemist on võimalusega soetada Tallinna kesklinnas paindliku kasutusega ärikinnisvara, mida saab kasutada nii oma ettevõtte vajadusteks kui ka pikaajaliseks investeeringuks.

Hindamisaruanne on olemas.

HOONE
Hoone on ehitatud 1946. aastal ning tegemist on 5-korruselise keldriga elamuga. Hindamisaruande kohaselt on hoone põhikonstruktsioonid visuaalsel vaatlusel heas/rahuldavas seisukorras. Omaniku esitatud info kohaselt on hoones muu hulgas vahetatud katusekate ning vee- ja kanalisatsioonipüstikud, samuti uuendatud trepikoja viimistlust.

MIKS SEE PIND?
88,8 m² kesklinnas
2 eraldi korteriomandit
Praegu üheks tervikuks ühendatud
Võimalik tulevikus taas eraldada
Kaks sissepääsu
Köögi võimalus
WC
Sobib väga erinevateks ärilisteks tegevusteks
Hindamisaruanne olemas
Suurepärane asukoht Tallinna kesklinnas

Kui otsid kesklinna äripinda, mille kasutusvõimalused ei ole piiratud ühe kindla ärimudeliga, tule vaatama ja mõtleme koos läbi, kuidas seda pinda kõige paremini kasutada.

Võta ühendust ja lepime vaatamise kokku!