Üürile anda mitmekülgne äripind hea ligipääsetavusega asukohas, kus toimub vilgas äritegevus. Objekt sobib hästi ettevõttele, kes soovib koondada ühte asukohta büroo, lao, tootmise või töökoja ning vajab lisaks suuremat väliala.



Hoone tugevuseks on erineva otstarbega ruumide hea kombinatsioon – olemas on büroo-, lao-, tootmis-, olme- ja tehnilised ruumid. Pinna lahendus sobib hästi ettevõttele, kelle igapäevane tegevus eeldab nii administratiivset tööd kui ka kaupade, materjalide või tehnika liikumist.



Oluliseks eeliseks on 8074 m² suurune aiaga piiratud kinnistu, kus on võimalik hoida masinaparki, töötehnikat ning ladustada materjale või kaupu. Avar õueala, automaatvärav, tõstuksed ja kaubauksed loovad head tingimused ka suuremate sõidukite ning regulaarse kaubaveo jaoks.



RUUMIDE JAOTUS

• büroopind – 355,6 m²

• laopind – 312,1 m²

• tootmispind – 359,7 m²

• olmeruumid – 165,5 m²

• tehnilised ruumid – 72,5 m²

• muud ruumid – ca 96 m²



Hoones on kokku ligikaudu 50 ruumi ning see paikneb kahel korrusel.

Olmeruumide hulka kuuluvad puhke- ja sanitaarruumid ning kaks sauna.



HOONE JA TEHNOSÜSTEEMID

Hoone on ehitatud 2012. aastal ja on üldiselt heas seisukorras.

• gaasiküte;

• sundventilatsioon;

• jahutus osades kontorites;

• tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;

• Elektrivõimsus 80A

• tuleohutussüsteemid.



Ruumide siseviimistlus on valdavalt rahuldavas seisukorras ning vajadusel on võimalik ruume vastavalt üürniku tegevusele kohandada.



KRUNT JA VÄLIALA

Kinnistu suurus on 8074 m² ning territoorium on aiaga piiratud.

Õueala on valdavalt asfalteeritud ning kinnistule pääseb automaatvärava kaudu.

Väliala võimaldab:

• ladustada materjale ja kaupu;

• hoida masinaid ja töötehnikat;

• paigutada ettevõtte masinaparki;

• korraldada kauba peale- ja mahalaadimist;



Hoone juures on oma parkla enam kui 20 sõidukile.



LIGIPÄÄS JA LOGISTIKA

Ligipääs kinnistule on hea nii töötajatele, klientidele kui ka kaubaveoks.

Kauba laadimiseks on olemas:

• kaubauksed;

• tõstuksed;

• avar hooviala.



Ühistranspordi ühendus piirkonnaga on olemas.



ASUKOHT

Objekt paikneb Tartu linna piiri vahetus läheduses, Viljandi maantee ja Tallinna maantee lähedal, väljakujunenud ja aktiivse äritegevusega piirkonnas. Asukoht võimaldab mugavat ühendust Tartu linnaga ning head ligipääsu nii klientidele, töötajatele kui ka kaubaveole.



Lähikonnas tegutsevad mitmed tuntud ettevõtted, sealhulgas FEB, Erimell ja Filter, mis kinnitab piirkonna sobivust erineva profiiliga äri-, lao-, tootmis- ja tehnikaga seotud ettevõtetele.



ÜÜRITINGIMUSED

• Üürihind: 6 €/m² + km

• Kogu 1361,3 m² pinna korral on üür ligikaudu 8168 € + km kuus.

• Tähtajaline leping alates 2a.

• Kõrvalkulud lisanduvad vastavalt tegelikele kuludele ja tarbimisele.

• Tagatisraha: 2 kuu üürisumma.



Hetkel on hoone üürile antud ning kehtiv üürileping lõpeb 2027. aasta juulis. Aga vajadusel ollakse valmis ka varem ruumidest loobima.



Kui otsite oma ettevõttele suuremat ja paindlikku äripinda, kus on võimalik ühendada büroo, ladu, tootmine, töökoda ning suur väliala, võtke ühendust ja lähme objektiga tutvuma.


---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt