Müüki on tulnud suure potentsiaaliga terviklik arendusprojekt Nõmme hinnatud piirkonnas, Pargi ja Taara tänava ristmikul.

1505 m² kinnistul paikneb olemasolev kahe maapealse ja täiskeldrikorrusega hoone, mille suletud netopind on kokku 864,9 m² ja ehitisealune pind 400 m².

Objekt sobib eelkõige arendajale, investorile või ettevõtjale, kes otsib Nõmmel suure mahuga kinnisvara, millele on juba koostatud edasise arendamise eelprojekt.

OBJEKTI STRUKTUUR

Kinnistusraamatus on hoone juba jagatud kolmeks korteriomandiks.

Koostatud eelprojekti kohaselt on hoones kavandatud:

• 537,3 m² eluruumide pinda – kaks eraldiseisvat suurt majaosa
• 252,9 m² mitteeluruumide pinda – eraldiseisev teeninduspind koos suure sokli-/keldriosaga
• 60,7 m² üldkasutatavat pinda
• 14,0 m² tehnopinda

Hoone suletud netopind kokku on 864,9 m².

Keskmisele hooneosale on eelprojektis kavandatud eraldi sissepääs ning see moodustab ülejäänud hoonest eraldiseisva üksuse. Tegemist on suure ja omanäolise pinnaga, mille võimalik kasutus annab uuele omanikule erinevaid arendusvõimalusi.

Sõltuvalt ostja eesmärgist võib kaaluda pinna kasutamist näiteks teenindus-, stuudio-, büroo-, esindus-, hobi- või muul sobival otstarbel. Konkreetse kasutusotstarbe võimalikkus ning vajalikud kooskõlastused tuleb ostjal vastavate ametkondadega eraldi üle kontrollida.

ARENDUSPOTENTSIAAL

Eelprojekti järgi on kaks suuremat hooneosa kavandatud esinduslikeks eluruumideks. Mõlema esimesele korrusele on planeeritud esik, garderoob, kabinet, sanitaarruumid ning avar köök-elutuba. Teisel korrusel paiknevad magamistoad ja sanitaarruumid.

Selline lahendus võimaldab ühendada ühel kinnistul kõrgema klassi eluruumid ning eraldiseisva mitteeluruumi/teeninduspinna.

Tegemist võib olla huvitava projektiga nii edasimüügiks, kui ka ostjale, kes soovib kinnistut osaliselt enda ettevõtluseks või muuks tegevuseks kasutada.

KINNISTU JA TEHNILINE INFO

• Kinnistu suurus 1505 m²
• Hoone suletud netopind 864,9 m²
• Ehitisealune pind 400 m²
• Hoone on jagatud kolmeks korteriomandiks
• Koostatud on eelprojekt
• Olemas gaasiküte
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
• Parkimine oma kinnistul
• Juurdepääs Pargi ja Taara tänava ristmikult
• Nõmmele iseloomulik kõrghaljastus

Kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa. Eelprojektis ette nähtud teeninduspinna ning võimalike muude äriliste kasutusviiside puhul tuleb arvestada kehtivate kasutusotstarvete ja vajalike kooskõlastustega.

INVESTORILE / ARENDAJALE

Pargi tn 16 tugevuseks on kombinatsioon suurest olemasolevast hoonemahust, kolmest eraldi korteriomandist, koostatud eelprojektist ning atraktiivsest Nõmme asukohast.

Projekt võimaldab luua Nõmmele omanäolise boutique-arenduse, kus eluruumid ja eraldiseisev teeninduspind moodustavad ühe tervikliku kinnisvaraprojekti.

Kuulutusele on lisatud kavandatud korruste plaanid ning tõsise huvi korral on võimalik tutvuda olemasoleva projektdokumentatsiooniga.

Kõik kuulutuse fotod kajastavad objekti tegelikku hetkeseisukorda ning neid ei ole AI-toel muudetud.

Oleme avatud hinnapakkumistele.

Võta ühendust ning küsi projekti, korteriomandite ja olemasoleva dokumentatsiooni kohta lisainformatsiooni.