Enampakkumisel on 4535 m² suurune arenduspotentsiaaliga kinnistu Tartu hinnatud Supilinnas, Oa ja Kartuli tänava nurgal.

Tegemist on viimase võimalusega saada Supilinna sellise mahuga arendusobjekt, kus olemasoleva detailplaneeringu kohaselt on võimalik rajada kuni 32 korterit, neli korterelamut koos äripindadega ning kokku kuni 2700 m² suletud brutopinda.

Supilinn on Tartu üks hinnatumaid ja omanäolisemaid elupiirkondi – ajalooline miljöö, Emajõe lähedus ja kesklinna vahetu naabrus muudavad selle asukohaks, kus nõudlus elamispindade järele on tugev. Sellise arendusvõimalusega kinnistut siin enam teist korda turule ei tule – Oa tn 13 annab võimaluse rajada uus elamuarendus otse väljakujunenud Supilinna südames.

Enampakkumise alghind: 1 608 000 € + lisandub KM!

________________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 29.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-tartu-linn-tartu-maakond-oa-tn-13-tootmismaa-tartu-supilinnas

________________________________________________

ARENDUSVÕIMALUS

Oa 13 ja 13A detailplaneeringu kohaselt on Oa 13 krundile kavandatud:

• 90% ulatuses korruselamumaa ja 10% ulatuses ärimaa
• kuni 32 korterit
• 4 korterelamut koos äripindadega
• maksimaalselt 2700 m² suletud brutopinda
• sellest 2430 m² elamupinda ja 270 m² äripinda
• 34 planeeritud parkimiskohta

Hooned on planeeritud kuni kolmekorruselistena, kusjuures ülemine korrus tuleb lahendada katusekorrusena. Olemasolevale hoonele on planeeringuga lubatud peale ehitada täiskorrus.

Planeeringus on ette nähtud ka ühine puhke- ja virgestusala ning kõrghaljastuse säilitamine ja rajamine.

____

OLEMASOLEV HOONE

Kinnistul paikneb EHR-i andmetel 2-korruseline tööstushoone.

• Ehitisealune pind: 1419 m²
• Suletud netopind: 1454,8 m²
• Mitteeluruumide pind: 1357,1 m²
• Korruste arv: 2
• EHR kood: 104013576

EHR-i väljavõte on lisatud enampakkumise dokumentide juurde. EHR-i andmed on informatiivsed.

Detailplaneeringu lahenduses on ette nähtud olemasoleva ajaloolise hoone osa säilitamine ning ülejäänud hoonestuse lammutamine.

____

TEHNOVÕRGUD

Detailplaneeringus on ette nähtud veevarustuse, kanalisatsiooni, elektri- ja soojavarustuse lahendused.

• veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud ühisvõrkude baasil
• elektrivarustuseks on kavandatud uus liitumiskilp
• soojavarustus on planeeringus lahendatud maagaasivarustuse baasil
• olemasolev hoone on ühendatud elektrivõrguga ja veevarustusega
• kanalisatsioon on olemasolevas olukorras lahendatud lokaalselt

Tehnovõrkude täpsem lahendus on kajastatud detailplaneeringu dokumentatsioonis.

____

PARKIMINE JA HALJASTUS

Detailplaneeringuga on Oa tn 13 kinnistule kavandatud kokku 34 parkimiskohta.

• 32 parkimiskohta korterelamutele
• 2 parkimiskohta äripindadele

Planeering näeb ette säilitatava kõrghaljastuse, uue haljastuse ning ühise vabaõhu puhke- ja virgestusala rajamise.

____

ASUKOHT

Kinnistu asub Tartu Supilinnas Oa ja Kartuli tänava nurgal. Supilinna iseloomustavad ajalooline miljöö, Emajõe lähedus ning vahetu paiknemine Tartu kesklinna kõrval.

Kinnistu paikneb väljakujunenud linnakeskkonnas, kus arendus ühendab uue hoonestuse Supilinna ajaloolise miljöö ja olemasoleva taristuga.

____

PLANEERING

Kinnistu paikneb Oa 13 ja 13A detailplaneeringu alal. Detailplaneeringu dokumentatsioon on lisatud enampakkumise juurde.

Planeeringu kohaselt on kinnistule kavandatud elamu- ja ärifunktsiooniga hoonestus ning kuni 32 korterit. Detailplaneeringus toodud ehitusõigus ja lahendused on aluseks edasisel projekteerimisel ning ehitusõiguse realiseerimisel tuleb lähtuda kehtivatest nõuetest ja tingimustest.

____

KITSENDUSED

Kinnistule ulatuvad järgmised kitsendused:

• elektripaigaldise kaitsevöönd
• ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivöönd
• planeeringu ala
• sideehitise kaitsevöönd
• ranna või kalda piiranguvöönd

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=79513:011:0004

____

OLULINE INFO

Ostjale võlgnevusi kolmandatele osapooltele ei kandu. Notar toimub kuu aja jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu ning üleandmine toimub notaritehingu ajal.

Enne pakkumise tegemist soovitame tutvuda enampakkumise juurde lisatud detailplaneeringu, ehitisregistri väljavõtte ja muu dokumentatsiooniga.

Fotod: Maa- ja ruumiamet, Google Street View, erakogu

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!