Oma metsatukaga suur ja privaatne suitsusaunaga kinnistu. Ideaalne koht perele, kes väärtustab privaatsust, looduslähedust ja avarat maja ümbrust. Samas logistiliselt hea asukohaga (Haapsalu 16 km, Roosta puhkeküla ja mererand 25 km, Dirhami sadam 30 km). Sissesõidu teed hooldatud.Põhihoones on üks magamistuba, elutuba, suur köök, vaheruum, suur rehealune, millel on hetkel töötoa otstarve, ning kunagine kuur, mis on hetkel kohandatud aiatehnika hoiupaigaks. Majale on külge ehitatud 20 m2 suurune katusealune garaaž ning maja taga on küttepuude tarvis 20m2 suurune kuur. Elumaja on elamiskõlblik kuid lisamugavuste loomiseks on vaja lisatöid. Saunamaja on täielikult renoveeritud.Krundil on olemas oma survepumbaga kaev, mis toob vee sauna ja aiamaale. Saunas on kanalisatsioon. Elamumajas vesi puudub kuid köögis on lokaalne kanalisatsioon. Olemas on kaks kuivkäimlat, üks sisehoones ja teine õues. Elekter 3x25A, elektrikaablid on maasisesed. Maja- ja saunasisesed elektrikilbid ja elektripaigaldised on uued ja olemas on sertifikaat. Majaesine hoov on hästi valgustatud ning autoparkla piirneb valgustuspostidega.Maja müüakse enamus sisustusega ja kaasa saab ka erinevat aiahooldustehnikat.ELUMAJA: Kunagine rehielamu, palkmaja. Ehitusaasta 1927. Majal on uus Onduline laineplaadist katus. Seinad on soojustatud 50 mm kivivillaga, tuuletõkke plaadi ja laudisega. Ees on kahekordsed klaaspaketiga puitaknad ning juurde on ehitatud suur eeskoda. Tubades on laudpõrandad, köögis lihvitud paekiviplaadid betoonalusel. Olemas on TV ühendus üle õhu. Maja ees on 34 m2 päikeseterrass, aias on grillikoht suure lauaga. Küttekolded (ahi, pliit ja kamin) on korras ja omavad kehtivat ülevaatus- ja puhastusakti.SAUN: Ehitusaasta 1937 palkehitus, renoveeritud 2017. Suitsusaunal on kahekordsed klaaspakett puitaknad, seinad ja laed on soojustatud ning on uus katus. Sauna kohal olevat teist korrust saab kasutada täiendava magamis- ja/või puhkekohana. Saunas on olemas vesi, kanalisatsioon, puupliit, duššinurk ja soojavee boiler ning on säilitatud omaaegseid ehituselemente. Saunaahi on kinnise kerisega. Sauna ees olev terrass on 16 m2.AED JA ÜMBRUS: Kinnistu pindala on 3,62 ha millest 1,52 ha on ümbritsetud metsaga. Metsa põhikoosluseks on mänd, kuusk ja kadakas. Võimalik harida vähemalt 1,5 ha põldu. Õuemaal on vana aida kohale rajatud kaunis lilleaed, ning lilli leiab kõikjal hoonete ümbruses, samuti ka palju kandvaid õuna-, kreegi-, ploomi- ja kirsipuid, ning marjapõõsaid. Aias on ka viljakas peenramaa koos 8 m2 suuruse kasvuhoonega.Kinnistu eripäraks on tema looduslähedus rahulikus asukohas, kuid samas on kõik esmavajalik lähedal.Helista ja tule kohapeale vaatama,olen avatud läbirääkimisteks.Objekt vabaneb kokkuleppel.=============================TILAVA JA RAUHALLINEN KIINTEISTÖ SAVUSAUNALLAIso ja yksityinen tontti, jossa oma metsälehto ja savusauna. Ihanteellinen paikka perheelle, joka arvostaa yksityisyyttä, luonnonläheisyyttä ja talon tilavaa ympäristöä. Maantieteellisesti hyvällä paikalla (Haapsalu 16 km, Roostan lomakylä ja merenranta 25 km, Dirhamin satama 30 km). Tontille ajo on helppo, ajotie on hyvässä kunnossa.Päärakennuksessa on yksi makuuhuone, olohuone, iso keittiö, välihuone, verstas, joka on tällä hetkellä käytössä työpajana, sekä entinen aitta, joka on tällä hetkellä soveltuva puutarhatarvikkeiden varastointiin. Talon yhteydessä on 20 m2 autotalli ja talon takana on 20 m2 katos polttopuille. Talo on asuttava ja hyväkuntoinen, mutta ei sisällä kaikkia nykyaikaisia mukavuuksia. Saunatalo on täysin remontoitu.Tontilla on oma sähköpumpulla varustettu kaivo, josta saa vettä saunaan ja puutarhaan. Saunassa on viemäri. Asuinrakennuksessa ei ole juoksevaa vettä, mutta keittiössä on paikallinen viemäri. Kuivakäymälöitä on kaksi, yksi sisällä ja toinen ulkona. Sähkö 3x25A, sähkökaapelit tulevat tontille maakaapelilla. Talon ja saunan sähköpaneelit ja sähköasennukset ovat uusia ja sertifioituja. Talon edessä oleva piha on hyvin valaistu ja parkkipaikka reunustettu valoin. Talo myydään pääosin kalustettuna ja mukana tulee myös erilaisia ​​puutarhanhoitoon soveltuvia työkaluja.ASUINTALO: Hirsitalo. Rakennusvuosi 1927. Talossa on uusi Onduline-aaltopahvikatto. Seinät ovat eristetty 50 mm kivivillalla, tuulensuojalevyllä ja laudoilla. Sisäänkäynnin tuulikaappi on kokonaan uusittu. Kaikissa ikkunoissa kaksikerroksiset lasit sekä puiset karmit. Huoneissa on puulattiat, keittiössä kiillotetut kalkkikivilaatat betonialustalla. Olohuoneessa on antenni TV-liitäntä. Talon edessä on 34 m2 aurinkoterassi, puutarhassa on grillipaikka isolla pöydällä. Lämmitystulisijat (uuni, liesi ja takka) ovat kunnossa ja niillä on voimassa oleva tarkastus- ja puhdistustodistus.SAUNA: Vuonna 1937 rakennettu hirsirakennus, peruskorjattu 2017. Savusaunassa on kaksinkertaiset ikkunat, seinät ja katot on eristetty ja kattopinnoitus uusittu. Saunan yläpuolella olevaa toista kerrosta voidaan käyttää vierasmajoitukseen. Saunassa on vesi, viemäri, puukiuas, suihkunurkkaus ja lämminvesivaraaja. Alkuperäinen hirsirunko on säilytetty. Savusaunan kiukaan kivet ovat suljettavan luukun takana. Terassi saunan edessä on 16 m2.PUUTARHA JA YMPÄRISTÖ: Kiinteistön pinta-ala on 3,62 ha, josta 1,52 ha on metsää. Metsä on pääosin mäntyä, kuusta ja katajaa. Puutarhassa on mahdollista viljellä vähintään 1,5 ha peltoa. Pihalla on kaunis kukkapuutarha, joka on perustettu vanhan navetan kivijalan päälle. Kukkia löytyy myös kaikkialta rakennusten ympäriltä. Tontilla on paljon runsassatoisia omena-, kirsikka-, luumu- ja kirsikkapuita sekä marjapensaita. Puutarhassa on myös runsas kasvimaa 8 m2 kasvihuoneineen.Kiinteistön erikoisuutena on luonnonläheisyys rauhallisella paikalla, mutta samalla kaikki tarpeellinen on lähellä. Kohde vapautuu sopimuksen mukaan tarvittaessa nopeastikin.